数学高手进张三2005年底向银行贷款20万...
齐斯琴
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2021-12-23 19:04
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2021-12-23 19:16最佳答案
公积金贷款提前还款,需要还清剩余的本金,以及自最近一个还款日至结清贷款当天这段时间产生的利息,不用还未来的利息。根据公积金贷款管理条例,公积金贷款和商业贷款是有区别的,可以提前还款且不用支付未来没产生的利息。
公积金贷款买房提前还清房贷利息的计算:公积金贷款的发款首月和还款末月是按日计算贷款利息,其余按月计算贷款利息。按月计息的公式如下:贷款利息=当月剩余贷款本金*贷款月利率。
关于提前还贷利息的计算,提前还贷时所还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提前归还贷款本金部分应计利息。提前还贷后,已还贷款部分不再计算利息,按剩余贷款本金的贷款月利率计算提前还贷后每月的贷款利息。根据公积金贷款月还款计算公式,公积金贷款扣款原则与银行消费贷款扣款原则完全一致,公积金贷款是按月计算利息的,每月所扣的贷款利息即当月贷款所产生的利息。
当然,各地政策有所不同,具体还需向当地公积金管理部门和银行多咨询。
公积金贷款买房和商业贷款买房的最大区别就是公积金贷款买房提前还贷不用还剩余部分的利息。作为银行来说是不希望提前还贷的,所以和银行签订商业贷款协议的时候请一定看清楚银行的还款要求。
扩展资料
提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请,并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款;按照银行规定日期,将贷款部分全部一次还清或部分还清。
提前还贷一般分为提前部分还贷,提前全部还贷这两种方式。
提前还贷的要求如下:
一是借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后,方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款。
二是贷款机构为严肃贷款管理,对提前偿还部分贷款规定了最低限额,一般需1万元以上。
三是借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构,并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请,并须经其审核同意。
四是借款人在当月仍需要偿还原定的月贷款本息还款额,同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。
参考资料来源:百度百科
其他回答(共7条)
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2021-12-23 19:28 齐晓彦 客户经理
20万元本金,存三年,3.85%的利率, 它是月月付息。到期一次还归还本金。那么你三年内每月可得利息是:3.85%*200000/12=641.67元(四舍五入)。三年到期最后一个月是:200000+641.67=200641.67元。三年利息总计是:3.85%*200000*3=23100元。
拓展资料
银行存款技巧
1、存款时间:用户可以选择在银行的揽储期去存款,揽储期一般是每一年的最初两个月,在这个时间段银行一般会提高存款利息率,并且还有一些激励存款的政策;
2、存款方法:用户存款的方法有很多种,包括十二存单法、金字塔存款法等,正确使用一些存款方法,不仅能够获得更多的利息,还可以保证用户拥有一定的流动资金;
3、存款产品:银行有许多的存款款产品,经济条件允许的情况下,用户可以办理大额存单,大额存单的利息率比普通的定期要高一些。
首先,每年的年初
事实上,每年的年初这段时间,都是在春节左右,而春节作为我国的非常重要的传统节日,几乎每年都会置办年货和亲朋好友聚会、送礼、压岁钱等等。所以在这个时期,人们的消费是比较多的,而对于银行来说也会流失掉大量存款。
因此,通常在这个时候,为了缓解1、2月时候大量提取现金带来的资金紧张,银行都会采取“手段”来吸引储户的存款,而这个“手段”最常用的就是通过提高存款利率来实现大量揽储。一到这个时候,存款利率几乎是全年最高的时期。因此,如果有存款想法的储户,可以选这段时候存钱,最好在年初也要留意一下各银行的利率情况。
其次,每年的年中
众所周知,我国的储蓄规模是非常庞大的,而且银行机构的数量也众多。因此,我国银行业的竞争还是相对比较激烈的。而一到了每年的年中,各大银行也都需要发布报告,但是一旦银行存款总额较少,也难免会对银行产生部分的影响。因此,为了获得更好的业绩,在这一时期通常银行也都会“紧急揽储”,以高额利率来吸引储户。
最后,每年的年底
每年年底,都是各大企业进行年终“结算”的时期,大多数企业也都会开始资金回笼,致使银行存款也会变少。而这时,银行也需要进行年终考核,考核指标也就是是存款金额,所以很多银行都会在年底做活动。在这个时候,不仅利率高,银行甚至还会准备小礼品来吸引储户,其利息利率也会达到一个罕见的“高度”。所以,储户们在这个时间段存钱,无疑也是非常划算的。 -
2021-12-23 19:25 米增奇 客户经理
用公积金贷款提前还款,需要还已产生的利息。目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式:
第一种,全部提前还款,即客户将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息,但已付的利息不退)
第二种,部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短。(节省利息较多)
第三种,部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变。(减小月供负担,但节省程度低于第二种)
第四种,部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。(节省利息较多)
第五种,剩余贷款保持总本金不变,只将还款期限缩短。(月供增加,减少部分利息,但相对不合算)
扩展资料:
提前还贷要求
1、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后,方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款;
2、贷款机构为严肃贷款管理,对提前偿还部分贷款规定了最低限额,一般需1万元以上;
3、借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构,并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请,并须经其审核同意;
4、借款人在当月仍需要偿还原定的月贷款本息还款额,同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。
参考资料:
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2021-12-23 19:22 齐春怡 客户经理
复利就是利滚利的意思
第一年底(2009年元月)本息:20*(1+7.11%)
第二年底(2010年元月)本息:20*(1+7.11%)^2
..
..
第n年底本息:20*(1+7.11%)^n -
2021-12-23 19:19 龚家裕 客户经理
可以提前还款的,
根据银行的规定,提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期。然后按照约定的日期,携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议,并按银行的要求,将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上,由银行自动扣收。
各家银行对于提前还贷并没有次数的限制,可以一次全部还清,也可部分归还贷款。只是每次还贷的起点金额各银行规定不一,有的规定是1万元或1万元的倍数,有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷。
部分提前还贷的贷款者,可以选择两种方式:一是减少每月还款额,还款期限不变;另一种是缩短还款期限,每月还款额不变。如果贷款人的收入不断增加,可以选择缩短贷款期限的还款方式,尽早实现无债一身轻的愿望。如果收入没有太大增加,
可以采取减少还款额、还款期限不变的方式,这样会减轻还贷压力。
值得一提的是,《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销,并作为借款合同的补充条款,与借款合同具有同等法律效力。如贷款购房人不论任何原因,未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款,
则视为逾期还款,贷款购房人按借款合同承担相应的违约责任。
扩展资料:
提前还款虽然是个很普遍的现象,但面对升息预期而选择还款确须“三思”后行。
1、住房贷款属于长期贷款,其利率是一年一调,也就是说,即便近期利率调整,个人房贷新利率也要从明年1月1日开始实行,提前还贷意味着必须放弃一部分流动资金,同时承担较大的资金压力。要知道,和银行打交道可是“还钱容易借钱难”,因此提前还贷应量力而为。
2、借款人是否有更好的投资渠道。有点余钱与其去银行还款,不如寻觅好的投资渠道进行“钱生钱”,投资股票或基金也是不错的选择。
3、时间价值的损耗应考虑。在住房贷款中,提前还款之所以少付了许多利息,原因就是归还本金的速度在加快,所占用的银行资金减少了而已。但是货币是有时间价值的,比如别人向您借了1万元,由于物价上涨因素,
可能半年后还回来的1万元实际上只值九千多。所以在物价上涨时,那些本来打算一次付清房款的人,可以去找银行贷款,而对于已经贷款买房的,一般也没有必要提前还清。
另外如果购房者选择的是公积金贷款,在提前还贷后,公积金将停止使用,并按活期利率存起来,到退休时才能提取,这一块资金在未来的岁月里带来的收益就太少了。当然,公积金政策根据地区会有所不同,
部分地区允许以一年为单位提取公积金用来偿还房屋贷款,此时也可以考虑灵活利用公积金。
参考资料:
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2021-12-23 19:13 齐晓彬 客户经理
第一、你所问的“利息2.2%”表述不清楚。银行贷款利率一年期年化6.51%。你的贷款利率应该不会这么低。所以,你想问的应该是月息2.2%,折合年化利率26.4%。已经超过央行要求的4倍标注,属于高利贷。
第二、3万元借款,每年须利息还款7920。如果一年结清,每月本金和利息合计:3160元。其中本金2500元。利息660元。
第三、因为你借款按照两年还款,所以实际次年还款利息是复利计算的。计算公式非常复杂,我直接告诉你每月本息情况吧。每月本息合计1623元左右。
关于信用卡交替还款。
友情提示:
1、你说的是“以卡养卡”,方法有多种。
2、你需要有套现刷卡机,方便套取现金。刷卡有手续费。
3、套现“以卡养卡”,是违法行为。金额达到一定程度会被立案侦查,并处罚金和拘役。
方法如下:A卡记账日第二天,刷卡机套现,最后还款日前还B卡(不超过A卡刷卡日50天内);B卡卡记账日第二天,刷卡机套现,最后还款日前还A卡(不超过B卡刷卡日50天内)。
回答完毕,请加分。 -
2021-12-23 19:10 齐景宪 客户经理
贷款20万.利息率为4.9% 贷八年还清。 月均还款额: 2522.47元。 按揭贷款等额本息还款计算公式 每月还本付息金额=[本金×月利率×(1+月利率)还款月数]/(1+月利率)还款月数-1] 其中:每月利息=剩余本金×贷款月利率 每月本金=每月月供额-每月利息 计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中虽剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。
记得采纳啊 -
2021-12-23 19:07 连亚玉 客户经理
利息2.2%不够清楚,如果是月利率则很高,年利率达到2.2%*12=26.4%,如果是年利率则显得很低.
一按年利率计算,月利率为2.2%/12,30000元,2年(24个月),月还款:
30000*2.2%/12*(1+2.2%/12)^24/[(1+2.2%/12)^24-1]=1278.85
还款总额:1278.85*24=30692.4
二是如果2.2%是月利率,30000元,2年(24个月),月还款:
30000*2.2%*(1+2.2%)^24/[(1+2.2%)^24-1]=1622.30
还款总额:1622.30*24=38935.2
说明:^24为24次方
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