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  2021-12-23 19:18 连书耀 客户经理

  带着房本和你本人的证件，到其借款合同银行去，让银行给你开个贷款结清证明，拿着证明翻本，你本人的身份证件去建委盖个注销抵押章就可以了
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  2021-12-23 19:15 龚崇权 客户经理

  你是在银行办理的房产抵押贷款吗？ 直接去银行申请办理解押就行。
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  2021-12-23 19:12 齐晓彤 客户经理

  房屋解押的流程有哪些？通常我们经常会听说房子的抵押，而且抵押的概念也广为人知，那么何为解押？顾名思义，就是和抵押正好相反，通俗点说，就是把抵押出去的房子赎回来。那么办理解押需要注意哪些问题呢？本文将带您了解房屋解押的流程。

  1、两种形式的解押
  

  解押的性质主要取决于抵押的性质，一般分为两种：
  

  （1） 个人债权的抵押：带上本人的证件和债权人手写的收据或证明给债权人的流水账单（金额一定要正确），债务权人的身份证（或者是营业执照的复印件）等材料到交易办注销手续。
  

  （2）银行的信贷的抵押：还清贷款，带上银行提供的证明资料，通常有（所贷款银行的营业执照的复印件、法人的复印件、委托人的复印件、其他的权利证明等）以及房产证到交易办理注销的手续。
  

  2、常见抵押的流程
  

  （1）准备的资料：房产证的原件、房产证额复印件，身份证，婚姻的证明（结婚证或者单身证或者离婚证）、收入的证明、社保的明细等；
  

  （2）银行预约时间，到银行签订抵押、借款合同（需要房产证上产权人夫妻双方持身份证到银行）；
  

  （3）抵押的审批通过后，到房交所办理抵押的登记；
  

  （4）到房交所将做了抵押登记的产权证拿出来，再把做了抵押登记的产权证送回到银行，等待放贷；
  

  （5）一般的情况抵押贷款在一个月左右（30个工作日）。
  

  3、解押的流程
  

  通常银行的贷款结清之后就可以到房地产的管理部门申请注销和抵押登记手续，银行的手续办完会给客户下列资料：
  

  （1）房屋的权证;
  

  （2）其他的权利证;
  

  （3）注销的抵押的登记申请书（其中的内容：客户XXX在银行贷款已经结清，现在委托_________办理注销的抵押的登记）; 注意第3个空格处填委托人姓名，委托人可以是本人也可以是其他的人；
  

  带着上面的东西和委托人的身份证的复印件到房地产的管理抵押的窗口，交上这些材料，就会收到一张回执单，两个工作日后委托的人拿回执单和身份证原件领取产权证，即注销了抵押。
  

    拓展内容：
  

  1、解除房屋抵押手续
  

  在还清房贷之后，应该及时携带着房产证、身份证以及贷款结清证明等材料，到当地的房管局办理解除房屋抵押手续，办理完此项手续后，你的房子才真正属于你。如果你一直没有办理解除房屋抵押手续的话，你的房子一直都会是抵押状态，那对于之后办理房产抵押贷款是会产生影响的。
  

  2、退房屋保险
  

  有一些借款人在办理房贷的时候，买了房贷险。按照保险合同的规定，银行是受益人，在借款人还贷期内，若房屋发生火灾等损失，将由保险公司赔付给银行，待贷款还清后，保险责任也将随之终止。所以在还清房贷后，千万不要忘了到保险公司退掉房贷险。
  

  房贷还清后，一定要按照上述内容把后续的这些手续办完，才会避免麻烦！
  

  好像去银行开还款句结书！拿回银行的他项权证！房产证在房子交付后就可以去办了不用等到还款还清再去办
  

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  2021-12-23 19:06 连伟杰 客户经理

  要先去银行开具贷款结清证明，再拿着自己的还款记录以及贷款合同还有身份证，户口本等相关证件去房管中心办理解除抵押的手续，在手续办好的七个工作日以后就能得到自己的房本。

  房贷还清要先去银行开证明

  房贷还清以后想要拿回自己抵押的房本，首先要做的就是去银行开具证明，要在还款以后的30天左右去银行开一个贷款结清证明，这是取回房本的重要材料，如果没有这个证明，不能说明自己的房贷已经结清，想拿回房本就很困难，是还要把自己的还款记录保存好，如果能打印出来，可以把还款记录打成纸质的备用。

  准备材料提交申请

  房贷还清以后要准备相关的材料，并向当地房管中心提出申请，因为房产抵押贷款在房管中心都有备案，想解除抵押必须提交提交的材料，这时需要购房合同，贷款合同以及银行开具的贷款结清证明，还有自己的还款记录以及夫妻双方的身份证和户口本，这些资料提交给房产中心以后，房产中心会做相关的审查，再审查通过以后才会解除房产抵押，在这以后的七个工作日以后会把房本还给房主。

  直接去银行办理

  有些人在办理房贷的时候，自己的房本是直接抵押在银行的，这种情况就需要带上自己的身份证明和户口本，还有还款凭证，去银行的房贷中心办理，在银行取回自己的房本以后，看看房本上面是否有已抵押的印章，如果有这样的字样还要去当地房管中心办理房屋消除抵押的手续，把抵押消除以后房本可以直接拿回来，这时房子就完全属于自己了。

  拿回抵押房本的手续

  房贷结清以后，想拿回抵押的房本，首先要让银行开出自己房贷结清的证明，然后再准备齐全材料，随后才能去房产中心申请拿回自己的房本解除房产的抵押，如果是在银行直接抵押的房本，则需要去银行相关窗口取回自己的房本，但在取回以后还要去房管中心解除抵押的手续。

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  2021-12-23 19:03 连丽艳 客户经理

  要先去银行开具贷款结清证明，再拿着自己的还款记录以及贷款合同还有身份证，户口本等相关证件去房管中心办理解除抵押的手续，在手续办好的七个工作日以后就能得到自己的房本
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  2021-12-23 19:00 齐晓娜 客户经理

  想要拿回抵押的房本，那么首先就要去准备一些相关的资料，到银行去申请拿回房本就可以了。而需要带的手续有，贷款时候办的手续，签订的合同，也要去打印自己的还款记录，还要去银行办理，已经还完贷款的凭证，就可以拿回自己的房本了。
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  2021-12-23 18:57 齐晓平 客户经理

  是的，等房本下来之后去办理解压注销登记