其他回答(共7条)

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  2021-12-23 19:18 龙宝霞 客户经理

  他可没权利拿你房子做抵押 房产证不是你的名字嘛 他怎么可能做抵押 做抵押 得是自己的名字才会抵押贷款 你可以去咨询律师 你也太相信朋友了 怎么可以把房产证拿给别人 这个社会 专骗熟人 朋友 亲人 因为旁人都骗不到的 你呀 长点心吧 不要犯同样的错误
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  2021-12-23 19:12 符翩翩 客户经理

  不知道你是怎么想的，能把自己的房子给别人去抵押担保。这样的情况只能报警了，通过司法途径。如果所有手续都是合法合理，你这房子八成保不住了。
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  2021-12-23 19:09 赵骥万 客户经理

  虽然用房屋抵押，但抵押权人不能直接没收抵押人的房子，具体情况，请自行根据实际情况进行核实。
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  2021-12-23 19:06 齐敦益 客户经理

  最好的办法就是不借！现在哪里借不出来十万呢？比如支付宝借呗就可以！利率虽然高点，但是应急还是可以的！朋友之间借钱麻烦不说，搞不好反目成仇！何必呢？

  压房产证没用，只有签了卖房协议房产所压着或者办了按揭贷款银行呀着才有法律效力，个人压房产证，没用。要去房管所办理抵押手续，办理手续是免费的，十年前我曾经用100万的房子抵押给朋友，她借给我50万买新房，约定三年到期，我还清了连本带利86万，她签字确认了已经还清之后，房管所解除了我旧房子的抵押。我用那50万买的新房现在升值到了400万。

  借条和抵押合同均有效的情况下可以要求去办抵押，具体去相关部门咨询一下流程，但如果该资产已有抵押，你肯定要排在后面，不是所有地区都支持办理二押的，同时你这不一定是二押，说不定是三押四押，那就基本是办不了他项权证的，但你的权利还是属于抵押权，应优先于查封，这个是没问题的，可以去打个产调看看，尽快办理抵押登记，获取他项权证。

  知道什麽是房产证抵押吗？必须要在房产交易中心的登记中完成法律手续的抵押期内禁止交易、禁止换证的手续才是抵押权登记。不然，借款人今天把房产证交给你抵押借款，拿到你的钱之后，明天到房产交易中心声明房产证遗失，等记补发。你手里的房产证就是废纸一张。

  根据合同法是可以成立的。为了保险只是不知道该房产是否已经抵押过来没？所以要到房产局查一下是否在银行抵押按揭。并非手续问题只是只是合同的担保是否有效。为将来追讨的保障。

  不就是十万元吗？你朋友能把房产证给你，你这个朋友人品差不到哪里去，你愿意借就借，不想借就别借，多大的事儿。换位思考，你能做到这样吗？换成我我会毫不犹豫借给他，他没遇到难事也不会这样做，你记住：有态度的朋友一定是真正的朋友。前年我一个朋友找我借几万元，他说过来给我打借条，不成想他深夜驱车几十公里真的赶到我这里打借条，我对他说如你要打借条我就不借了，结果他按时还给我了。

  这种事不能做，我有个朋友担保，拿房产证来借款一月作抵押，借了150万，结果房产证是假的，还诬陷我放高利贷，幸好本人从没犯过法，不然麻烦了。即使房产证是真的，没钱还时就变成仇人。没有必要。

  押证的话可以私底下跑去跟房产局说是丢了补办一本，一定要去房管局查看房屋是否抵押，并办理抵押手续，否则可能出现一房多抵押，届时多个债主，以房产局为准，你连汤都分不到。

  借条应该是问题不大，写明白了就好，保留好转账记录。但是要是写上以此房作为抵押，到期不还用房抵债的话，这条约定是无效的，但是借据还是有效的。首先房产抵押必须办理抵押登记，而房产部门目前不给正规的金融公司意外的单位和个人办理抵押登记。建议增加有财产或还款能力的担保人在借条上签字或质押动产，保管他的抵质押物品的权利证件，给他增加动歪心思的难度。

  麻烦你和你朋友先签个合同然后再去房管局做抵押登记！房产证在你手里又如何？人家回头立马去做个遗失补办！虽然程序麻烦点！但是后期你朋友不还钱，你走诉讼人家没钱还就是空有一张法院判决书！

  你这个不算抵押，告诉你吧，最简单的方法就是除了借条只外，再签一份租赁合同，租赁个50年吧，只要在产权有效期范围之内，至于租赁合同怎么写，你自己想吧。

  如果是这个样子，你千万不要借，不是朋友不朋友的问题，而是他都知道用房子抵押借钱了，结果用一个本本签字来忽悠你，纯属就是骗，有那诚心直接约你去公证处就行了塞，做个抵押公证，借款当着公证处写，那才叫真心想还钱的朋友。

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  2021-12-23 19:03 樊扬诗 客户经理

  那民间借贷的。那反正当时呢你同意了。然后你的房子抵押做担保。你是担保人。当时你们是朋友。但是你他的他是他的是其他的欺骗了你。这事儿反正在法律上都得找你。当时你同意。你那跑了都得找你呗，你是担保人呢？这也是，反正是。多好玩的事儿。要问的是上律师那儿问问钱问问律师。找个律师问问这事儿咋办？你好，有个底儿。
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  2021-12-23 19:00 赵颐轩 客户经理

  一、做了他项权证以后，你的抵押权是合法有效的，他的房子肯定是无法再过户的；
  二、根据最高法的司法解释，做了抵押的房子，即使是唯一的房子也是可以拍卖的；
  有了上述的规定，你完全可以放心你的权利是有保障的。现在，对方暂时还不上，你先要搞清楚原因，是不是过段时间就能缓解了，对方就能还上了？并不是必须现在就起诉，按法律规定，你只要在合同约定的最后还款期到期后的第二天起，在2年内向法院起诉就可以。在这二年内你可以给对方一定的期限，或者重新约定一个利息的计算，大家可以协商的。
  如果你确信对方不可能再还钱的，那就立即起诉吧。
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  2021-12-23 18:57 窦连波 客户经理

  1、民间借贷五分利，超过国家限定的利率标准，超过的部分不受法律保护。
  2、民间借贷可以用房子抵押，但用房子抵押的，需要到房屋所在房管局办理抵押登记。未办理抵押登记的，不具有抵押的法律效力。
  3、民间借贷借款人到期不能偿还借款的，出借人与借款人可以协商以抵押的房屋抵偿债务，无法协商一致的，出借人应当到法院起诉，由法院作出判决确认抵押权的事实。然后，在判决生效后再强制执行该房屋。
  4、根据最高法院关于民间借贷司法解释的规定，民间借贷利息不能超过年利率24%，借款人自愿给付的，最高不能超过年利率36%。超过上述利率的，超过部分法律不予保护。