其他回答(共7条)

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  2021-12-23 19:18 管爱国 客户经理

  必须签订借款合同并注明还款日期以及房产抵押相关说明，还要注明预期不能还款的处理方法。但是房证抵押需要办理抵押手续，也就是到房地产管理部门办理抵押手续，否则抵押不受法律保护。
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  2021-12-23 19:15 齐晓平 客户经理

  你的问题应该是朋友以房产作为抵押向你借款吧，需要到房管所办理抵押登记，取得他项权证，抵押关系才正式成立。私下协议中有关房产抵押的条款无效。
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  2021-12-23 19:12 辛培勇 客户经理

  1,我不精通法律,只是中介员工.
  2,这种公证是没有什么效的.
  3,让他自己拿着他的房子做消费抵押贷款,可最多贷款5年.找一中介公司花不了多少钱就可以做.
  或者,让他把房子卖了,等他有钱了可以再买.
  4,虽说人应该有感情并应该帮助朋友,但就是如此,我才和朋友关系生疏了,也正是我如此的热心付有感情才被别人伤了,更何况此数额很大,所以,请你自己斟酌.
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  2021-12-23 19:09 连丽艳 客户经理

  不要什么法律的朋友
  你如果担心就不要借
  最后你是要承担法律责任的
  他不还钱，银行收你房子
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  2021-12-23 19:06 赵首永 客户经理

  朋友借钱可以用房产证抵押。债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权等可以抵押。当事人应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。
  【法律依据】
  《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
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  2021-12-23 19:03 黄盛楠 客户经理

  baibingbao
  公证不公正无所谓，到房管局进行抵押登记，登记你为抵押权人，在他的房产证上注记。
  如果他不还款你就可以根据借款协议到房管局要求行使你的抵押权。
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  这个回答第一句是对的，公证是无效的，必须要办理房产抵押登记，这个的具体手续要问当地的房管局，在抵押价值内借钱给他。
  如果他逾期不换，就凭抵押登记手续到房屋所在地法院进行诉讼，就算他不到场也可以缺席审判，胜诉之后拿法院的判决书和执行通知书原件到房屋局申请该房的转移登记即可
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  2021-12-23 18:57 窦连水 客户经理

  有朋友找我借钱，并且数额度很大，我本不愿意，可是他说用房产政抵押，并且去做公证，没有问题的！可是我真的担心，何况这些手续我从来没有做过，如何抵押？如何公证？如果出现问题怎么处理抵押物？
  请精通法律的朋友就上面几个问题给予指导，谢谢！天天来找，我都要疯了。