其他回答(共7条)

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  2021-12-23 19:04 黄皖生 客户经理

  这个问题很麻烦咯，你们没结婚，分手的话，房子名字写的是谁，谁就能耍耍赖皮了，无法协商只能通过法院处理了，贷款买的，首付谁付的，贷款是谁名义贷的，最后要一个人赔付另一个人钱，或者法院把房子拍卖给你处理，建议两人私下协商最好
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  2021-12-23 19:01 连丽艳 客户经理

  根据问题，回归原本，首付既然男方付的，那房就是男方的，只要将房本改回男方，贷款也由男方自己还，女方拿回自己付的钱就行。
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  2021-12-23 18:58 龚小英 客户经理

  你好，根据你提供的情况，实践中房子会被认定为男方的婚前个人财产，离婚时，女方只能获得两人共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分的一半。剩余的尚未偿还的部分不作为夫妻离婚时分割的对象，属于男方的个人债务。对于离婚，首先离婚方式分为协议离婚和诉讼离婚的，如果你们夫妻双方对离婚、财产债务分割、子女抚养权归属三个问题达不成一致的情况可以考虑起诉离婚。离婚时对于夫妻财产分割的一般原则是：平均分配。但是由于现实情况的的复杂性，在分割夫妻婚后的共同财产时，应当照顾弱者利益，按照同等条件下照顾女方、照顾无过错方、照顾抚养子女的一方、方便生活等原则对夫妻共同财产进行分割。 【相关法条】《民法典婚姻家庭编的解释（一）》第78条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方， 尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
  
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  2021-12-23 18:52 黄生龙 客户经理

  根据《中华人民共和国婚姻法》规定：如果仅仅机械地按照房屋产权证书取得的时间作为划分按揭房屋属于婚前个人财产或婚后夫妻共同财产的标准，则可能出现对一方显失公平的情况。根据《婚姻法解释（三）》第十条的规定，一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。对按揭房屋在婚后的增值，应考虑配偶一方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的，其属于法律意义上的合同相对人，故离婚后应由其继续承担还款义务。对于婚后参与还贷的一方来说，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
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  2021-12-23 18:49 黄盛木 客户经理

  三种情况：

  1、婚后男方以他个人婚前的财产去还贷，房子属于他个人的财产女方无权分割；

  2、如果是用婚后所得的工资去还贷（婚后所得的财产归夫妻共同所有，除有明确约定外），离婚时女方可以分割婚后还贷的部分；

  3、双方约定婚后所获得的财产归个人所有，男方以婚后所得的财产还贷，房子属于他个人财产。

  根据《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

  （一）工资、奖金；

  （二）生产、经营的收益；

  （三）知识产权的收益；

  （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

  （五）其他应当归共同所有的财产。

  夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

  第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

  （一）一方的婚前财产；

  （二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

  （三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

  （四）一方专用的生活用品；

  （五）其他应当归一方的财产。

  第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

  夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

  扩展资料
  

  《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）》

  第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

  第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

  依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

  参考资料：

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  2021-12-23 18:46 赵香汝 客户经理

  贷款看是怎么带的，男方还是女方还是两个人的，该怎么处理就怎么处理，如果两个人的话可以选择转出去钱分了，如果是男方或者女方一个人的由一个人承担
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  2021-12-23 18:43 黄盛林 客户经理

  应该根据当时出资购房的情况，两人协商解决。比如可以把房子过户到某一个人的名下，由其用钱补偿另一个人。如果是你贷款，最好将房子过户到你的名下，否则，可能不方便继续还款。