其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:36 齐晓怡 客户经理

  当然没有区别的，无论一个人还是两个人名字，都是共同财产。
  如果在婚前你就拥有房子，而且还是自己出资买的，就属于个人财产。如果在婚后共同贷款出资买房就是共同财产。
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  2021-12-23 18:33 齐明松 客户经理

  可以的，在还贷方那里写上两个人的名字就可以在房产证上标明该房产是两个人的共同财产。只有有承担该房产的费用的人都是可以在房产证上写上自己的名字的。超级经纪人网 为你解答 上海二手房
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  2021-12-23 18:28 赖鹏博 客户经理

  这事说明此房是婚前买的，应该由一方付了首期价款吧！余下的房贷夫妻两人共同支付，如果办理房产证时，夫妻两人协商后可写二人的名字。可说明各占多少比重（付了首期价款的一方比重应该大一点），如果两人同意愿意各占50%也行（等于将婚前付的款送了一半给对方）
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  2021-12-23 18:25 连书纳 客户经理

  您好，很高兴为您解答。当然可以。
  婚前男女双方共同支付首付，房产证可以选择写两人名字也可以选择写一个人的名字，这都是男女双方可以进行自主选择的。选择写两个人的名字就当相当于夫妻共同财产，以后面临离婚危机的时候可以平均分配，如果男女首付的出资比例不一样，后续可能也会面临一些产权纠纷的问题。
  法律依据：
  《民法典》第一千零六十二条
  【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
  (一)工资、奖金、劳务报酬；
  (二)生产、经营、投资的收益；
  (三)知识产权的收益；
  (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
  (五)其他应当归共同所有的财产。
  夫妻对共同财产，有平等的处理权。
  《民法典》第一千零六十三条
  下列财产为夫妻一方的个人财产:
  (一)一方的婚前财产;
  (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
  (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
  (四)一方专用的生活用品;
  (五)其他应当归一方的财产。
  《民法典》第一千零六十五条
  男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
  夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
  夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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  2021-12-23 18:10 连书纳 客户经理

  婚后才可以共同还贷，才算共有财产，婚前的是个人财产
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  2021-12-23 18:05 龚小英 客户经理

  按揭买房，如果男方首付，婚后房产证上写两个人的名字。打个比方，这套房子100万，首付3成，30万。按揭20年，每月按揭款大概4600元。由婚后的两夫妻共同承担。
  如果离婚，那么现在这套房子值200万。那么如何分呢？
  30% * 200万 = 60万，及首付比例的房产价值。由于首付是男方在婚前出的，那么这个财产属于婚前财产。现在增值的部分也归男方。女方和男方共同拥有的是70% * 200万 = 140万。即女方可以得到70万的财产作为婚后共同承担按揭的回报。
  公证处公证是要房产证上写有名字的人都在才可以办理的。不然，今天你去公证，明天我也去，那不乱套？
  看你的表述，对这个男的还是不放心。哎，结婚前仔细考虑考虑吧。
  按你补充的条件，既然婚前都写了你的名字，那么离婚了，你还是一半的产权。不管首付和贷款谁出。
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  2021-12-23 17:53 齐晓娣 客户经理

  房产证写两人名字，视为共有财产，没有注明分配比例的，将被平分
  产权所有人就是证上这两个人，跟父母没有关系，分割时就按男女两方分割，如果你们觉得是用了父母的钱可以自己再还给父母呀，但不是父母参与分割，是你们拿到钱后想给父母的话就自己给
  所有款项的来源都没有证据证明的话，肯定是男女各分一半房产了，有证据证明的会按实际支付比例分配
  婚前首付证明是男方支付，就是男方婚前个人财产
  婚后共同还贷部分和房屋增值部分，如果没有声明各占份额，就是平分
  婚后有能力一次性偿还的贷款不管是哪方父母支付的，不做声明，都视为对夫妻二人的赠与，平分
  父母声明是单方赠与（只赠与给自己的子女）才会是属于支付一方的个人财产，不被对方分
  如果房产证上只有男方名字，婚前购买的，属于婚前个人财产，产权归男方所有
  婚后共同还贷部分和婚后房屋增值部分，如果没有声明各占份额，这部分是平分
  父母帮忙还清尾款的情况跟上面所说的一样，就不重复了