其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:26 齐景国 客户经理

  银行是没有手续费的。
  办理房产抵押贷款流程：
  1、借款人在银行开立活期存款帐户；
  2、准备贷款要求的资料；
  3、去银行指定机构评估房产；
  4、面前银行；
  5、银行报卷和审批；
  6、审批通过下批贷函；
  7、到当地的建委做抵押登记，建委出它项权利证；
  8、分行约额度；
  9、银行放款；
  10、银行贷后审查；
  11、借款人偿还本息。
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  2021-12-23 18:25 齐显尼 客户经理

  在办理房产抵押贷款，有太多贷款机构和银行了，所以选择哪家去办理成为很多客户比较头疼的事情，因为我们要考虑安全性，利率，额度，放款，选择很重要，不同的银行和机构办理速度可能差距在1个月左右，那么，房产抵押贷款哪个银行好？房产抵押贷款哪家银行利息最低？
  比较申请条件
  不同银行申请房产抵押贷款的条件不同，比如信用情况、个人收入，工作单位，还款能力等。而在贷款公司申请房产抵押贷款，主要是看房产价值高不高，是否具备变现的能力。信用情况好坏，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房产进行抵押，一般都能在银行或贷款公司贷款。
  比较贷款利率
  相比于信用贷款，房产抵押贷款风险更低一些，因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产抵押贷款产品利率不一，同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。
  目前银行的房产抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的，2017年银行基准年利率为一年以下（含一年）基准利率为4.35%、一年至五年（含五年）的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,大家可以参考一下。
  比较审批速度
  房产抵押贷款银行的流程非常多，审批时间也会比较长，最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。
  比较贷款额度
  一般来说，房产抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关，最高是7成左右。
  总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836
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  2021-12-23 18:20 赵馥洁 客户经理

  一，在银行用房产抵押贷款，银行是不收手续费的，但是有些银行会收贷款资料费，就是打印合同等一些资料费。
  二，用房产抵押贷款必需办理房产评估，评估费用是自己出的
  三，房产必需办理过户手续，过户手续费也是银行出，部分银行是要求客户先垫付，等贷款发放成功后在退给客户。
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  2021-12-23 18:13 梅金红 客户经理

  您好：
  合理不合理咱老百姓说的不算阿！
  现在北京地区银行都会有一些贷后管理费；农行的政策不是很清楚；但是其它有些银行授信费没有那么高；而且也不是按年收取的！
  北京中兴建联投资担保公司；专业银行抵押贷款！
  北京地区贷款咨询见用户名！
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  2021-12-23 18:00 齐显影 客户经理

  这是抵押金额，不是贷款金额。
  银行为了资金的安全，通常会要求客户凭抵押物来贷款。
  对抵押物的价值，他们会作评估。你这个就是房屋的估价。
  通常能贷到的钱只相当于抵押金额的6成，你的也如此。
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  2021-12-23 17:33 黄盛毅 客户经理

  在银行用房产抵押贷款，银行是不收手续费的，但是有些银行会收贷款资料费，就是打印合同等一些资料费。
  
  一、用房子抵押贷款流程主要有这些
  1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;
  2、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、
  3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;
  4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
  5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证员对其进行公证;
  6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续;
  在贷款产品中抵押贷款属于比较传统的贷款方式，尤其是房屋抵押贷款存在的时间已经很长，几乎所有银行都在开展这项业务，不过不同的银行在办理房屋抵押贷款时在要求上略有不同，而且放款速度也有差别。
  一般银行对房屋抵押贷款的办理时间是这样规定的，“借款人自递交工作证明、收入证明、房产证明等完整的申请材料，并通过个人资质和抵押房屋的审核之后，15-20个工作日内便可获得贷款”
  
  二、房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。
  《民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
  前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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  2021-12-23 17:21 赵顺达 客户经理

  别人帮你办理房屋抵押贷款，既花时间又花精力，收手续费，当然是合理的了，如果办理过程中你不办理了，那么属于违约，需要支付违约金。