其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:29 黄益汉 客户经理

  我贷了19万，也是10年，每月2142元，你应该也差不多。利率是6.05，
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  2021-12-23 18:23 连保健 客户经理

  2009年商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折优惠,利率为4.158%,月利率为4.158%/12=0.3465%
  20万10年(120个月)月还款额:
  如果按基准利率计算:
  [200000*0.495%*(1+0.495%)^120]/[(1+0.495%)^120-1]=2214.39元
  如果按优惠利率计算:
  [200000*0.3465%*(1+0.3465%)^120]/[(1+0.3465%)^120-1]=2039.95元
  说明:^120为120次方
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  2021-12-23 18:20 龚崇栋 客户经理

  大概每月2200元左右。
  不同的贷款方式有不同的利率，如果是商业贷款，那么央行规定的基准利率为4.9%，贷款20万，选择等额本息贷款，那么每个月需要还款2111.55元，利息合计53385.75元，本金加利息合计253385.75元，如果选择了等额本金还款，那么第一个月需要还款2483.33元，每个月递减6.81元，利息合计49408.33，本金加利息合计249408.33元，具体金额要以银行为准，等额本息还款每个月还款的金额相同，相对来说比较稳定，比较适合一些资金不算充足的人；等额本金方式首月还款最多，随着时间的推移，压力逐渐减小，比较适合一些前期可以承受压力的人，目前还款的方法大致就是这两种，选择还款方法时，不要因为等额本金还款利息较少就盲目的选择，如果不能承受前期的压力，可能导致逾期，银行贷款逾期一天就会被记录在征信内；如果资金不足，无法还款，要及时与银行沟通，询问能否最低还款等解决办法。
  目前国内大部分银行贷款利率都是浮动的，各个商业银行执行的贷款利率，可以根据借款人的实际情况在央行允许的浮动范围内在基准利率的基础上进行浮动，所以各家银行每个档期具体贷款利率不完全一样。具体银行贷款利率以当地银行公布为准，先知道你所在银行执行的具体银行贷款利率，再利用上述银行贷款利息计算公式可以得出银行贷款利息要多少钱了！
  公积金贷款20万10年每月还多少
  公积金贷款20万，贷款10按照2015年10月公积金贷款利率五年以上为3.25%计算，详细贷款情况如下：
  等额还款：贷款总额200000.00元还款月数120月每月还款1954.38元总支付利息34525.67元本息合计234525.67元
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  2021-12-23 18:12 黄盛沛 客户经理

  货20万10年期，还58个月，每月2061.46元，预约一次付清，还须付多少钱，
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  2021-12-23 17:56 齐春怡 客户经理

  与执行利率相关
  （1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
  （2）银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）、银行信贷资金紧张度等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，国家规定首套房利率下限为85折，银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，有些打折比较多，部分银行利率最大优惠可达85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信贷资金相对足一些，折扣会高些，下半年，由于资金紧张等原因，首套房贷款利率执行基准利率，有的1.1倍或1.05倍。
  （3）按基准利率计算，现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，调整后利率为五年期以上6.55%。月利率为6.55%/12
  20万10年(120个月)月还款额:
  200000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^120/[(1+6.55%/12
  )^120-1]=2276.05元
  利息总额：2276.05*120-200000＝73126
  说明：^120为120次方
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  2021-12-23 17:50 黄益汉 客户经理

  楼上答案是错误的，如果你是第一套房的话，在基准利率%7.83的基础上下浮%15利率为%6.6555。等额本息每月还款2286.8，10年总还款274416，利息为74416元。如果你夫妻明下在该市已经有一套已经有贷款了，则该房算第二套房贷，在基准利率%7.83的基础上上浮%10利率为%8.613。等额本息每月还款2491.8，，总还款299016。利息99016元！
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  2021-12-23 17:41 龚小芹 客户经理

  截至2020年，目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，选择不同的方式，每月还款的钱数是不同的。

  根据银行信息港最新数据显示：全国首套房平均利率为5．38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房贷款利率普遍上浮10％－30％。同期公积金贷款基准利率为3．25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。

  那么房贷20万，10年还清的话，每月需要还款的计算方式：

  1、每月等额的还款方式：每月还款2，111．55元，本息合计253，385．75元；

  2、逐月递减的还款方式：首月还款2483．33元，每月递减6．81元，本息合计249408．33元。

  注意事项：

  1、房贷不建议用公积金还款，因为公积金贷款的利率非常低，每年通货膨胀、货币贬值的比例都不止这个幅度，所以很多银行人员都不建议购房者提前还清公积金贷款。

  2、使用商业贷款还房贷，如果是用等额本金的还款方式的，建议在总贷款时间的前二分之一时间内还清贷款都算合理。因为等额本金还款方式还的本金是固定的，本金所占比例相对较大，利息相对等额本息少很多。