其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:29 赵顺财 客户经理

  那不叫贷款卡，就是一般的借记卡（你没有时银行才会给你办，你有了就不用办了），是还月供时银行划款用的。就是说这张卡里每月至少有够银行扣月供的钱。
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  2021-12-23 18:23 黄盛权 客户经理

  我朋友之前买了万科的房子，因为公积金是外地的，所以办理的是商贷，当时贷款需要办理的是工商银行卡！
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  2021-12-23 18:20 黄相森 客户经理

  你的卡当然要你自己办啦，银行不能以别人的名义办卡的呀。每月的还款你放到这张卡上，到期银行就会扣款了。你和银行之间的贷款协议，你必须按期履行，保证银行到时能在你的卡上扣到你的月还款。就有点象信用卡还款，到期不还要扣滞纳金的。
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  2021-12-23 18:12 齐景国 客户经理

  你签订《商品房买卖合同》，同时和银行签订贷款合同，签订好后买房合同会全部送到房产管理部门备案，你付首付后，开发商会给你收据。你签订的贷款合同连同你提交的资料（身份证复印件、户口复印件、收入证明等）一起送到银行报贷款部门审批，并不是说签订贷款合同就一定能贷款买房，如果你的信用记录不好，那可能会批不下来。
  等房产局备案好和银行贷款批下来，开发商会退你一本买房合同、一本贷款合同、贷款付款收据（因为银行已经把你买房的钱替你付给开发商了）、还贷款的卡或存折，同时开发商会通知你什么时候开始要还款呢。
  这样就可以了
  等到房子可以交房后，90天以后你可以拿着你的所有收据到开发商那里去换正式的发票，同时可以申请办理2证。
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  2021-12-23 17:55 辛培军 客户经理

  办理信用卡是银行柜员的推销行为，可以不办理的，因为咱办理的是住房贷款，跟信用卡没什么关系，估计是柜员为了业绩强制客户办理，自己如果不想办可以拒绝或投诉。
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  2021-12-23 17:41 粱俊芳 客户经理

  买房房款压力大，贷款按揭解燃眉之急。按揭贷款买房如何办理呢？买房按揭贷款需要哪些手续？让我们一起看一下。

  买房如何办理按揭贷款？

  1、购房者在签订购房合同，并取得交纳房款凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

  2、先与开发商签定房屋买卖合同；根据开发商要求提供的资料：户籍证明、身份证、婚姻证明复印件,由自己所在单位开具盖有公司鲜章的收入证明(开发商所签银行的收入证明格式)交由开发商办理；经过银行审批后通知和银行签定。就完成了。

  3、按揭贷款按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

  买房按揭贷款需要哪些手续？

  1、个人证件: 户口本<夫妻双方>、身份证<夫妻双方>、结婚证<夫妻双方>、银行卡还款帐号 <一般开发商都有会有合作的商业银行>指定行开户、以上证件的复印件<有些开发商会提供复印>。

  2、证明：先在中国人民银行查寻自己的信用记录是否良，有不良信用记录就无法办理、收入证明，要加盖公章、银行的个人账户流水明细<加盖公章>一般都在柜台办理、去房管所开具个人及夫妻房产证明,因为首套房的贷款利率/和首付和 二套/三 套比例是不同的、有些还开具社保证明。

  3、合同签订：首先确定开发商是否具备建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程开工证,国有土地使用证，商品房预售许可证<这些都是可以拿到房产证的必备条件>、现场看房，然后看<购房合同>是否有出入，<房屋地点、楼层,楼号、单元,门牌号、写清建筑面积、公摊面积。

  4、合同签定:签订合同,画押,交预付款,签收发票、然后在地税局,交契税、在银行办理按揭手续 、等待放贷成功通知,然后按揭还款<一般都会要求预交几个月的按揭款>、交楼、验收、办理房产证,交物业费 、恭喜你真证的成为房屋的主人<房奴> 。

  虽然每个银行会有不同的规定,但办理按揭贷款的流程和手续基本相同，只要你符合贷款条件，并能及时正确提供相关资料，办理起来没有那么多困难的。

  （以上回答发布于2016-12-16，当前相关购房政策请以实际为准）

  
  

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  2021-12-23 17:24 辛培剐 客户经理

  买房贷款办理信用卡，这是银行的捆绑业务。
  办理信用卡基本不损伤客户的利益，就算办好了，还得客户激活方可使用，所以办理按揭办信用卡算得上是不合理中的合理。
  “按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。