其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:25 齐昆明 客户经理

  二套房可以用公积金贷款，但如果首套公积金贷款未还清则不批，如首套公积金贷款已还清可以继续申请公积金贷款但首付按二套房算。首套房是商业贷款，不管是否还清都不影响公积金贷款买二房，但首付按二房算。

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  2021-12-23 18:18 赖鹏举 客户经理

  很遗憾，现在天津市的商品房住宅绝大多数都只能使用商业贷款，没有办法使用公积金贷款

  原因——天津市公积金管理中心资金紧张，导致很多人要预约，放款周期太长，普遍高达七八个月，而目前情况下开发商普遍追求回款速度，对于自己的资金流安全有很高要求，所以现在基本都只允许商业贷款，而不是公积金贷款

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  2021-12-23 18:09 黄真敏 客户经理

  住房公积金个人购房1～5年期年利率为3.6%，比购房商业贷款低1.17%。6～30年期
  年利率为4.05%，比购房商业贷款低0.99%。
  近来，关于购房的政策和新闻将买房人的注意力都集中在“第二套房”、“贷款利息
  ”、“还款方式”等等说法上。可是，对于关系密切的住房公积金，很多人却不会应用
  到位。
  在职市民缴纳的个人住房公积金，是一项强制缴存、统一存储、专项使用的长期住房
  储金，由员工和其所在单位缴存两部分构成，属于个人所有。那么这笔钱到底该怎么用
  ？如何巧用它？下面就介绍几种巧妙运用的方法。
  策略一：额度可灵活使用
  按规定，如果夫妇双方都缴公积金，只能用其中的一个，不能双方同时使用。
  王女士和他的先生都是公司的白领，准备结婚买房时设计出一个绝妙的点子：在和丈
  夫领结婚证前，两人先以各自的名义购买了4楼与5楼上下相邻的一室一厅的房子，这样
  算来可节省一大笔钱。
  因为两个人如果共买一套房子，只能用夫妇一个人的公积金额度10万元，而两个人分
  开买房子就可以各自申请10万元的公积金，可以多获得公积金贷款10万元。当两套房子
  全部装修好以后，他们把其中的一套以每月1600元的价格租了出去，这样又可以做到
  “以租养贷”，减轻了还款的压力。王女士还打算将来在孩子出生后，把现在的4楼和5
  楼两套居室打通，装上楼梯，成为一套复式公寓。王女士将公积金贷款的使用真是算计
  到家。
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  2021-12-23 18:04 梅金莉 客户经理

  公产房不能贷款，就不涉及到用公积金了
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  2021-12-23 17:53 车广义 客户经理

  申请公积金贷款时应具备以下基本条件：

  1. 具有完全民事行为能力；

  2. 公积金缴存证明（或住房公积金卡）；

  3. 申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；

  4. 所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；

  5. 职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；

  6. 职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；

  7. 具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

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  2021-12-23 17:38 齐斯琴 客户经理

  申请公积金贷款时应具备以下基本条件：
  具有完全民事行为能力；
  公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
  申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
  所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；
  职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
  职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；
  具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。
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  2021-12-23 17:27 齐智富 客户经理

  我可以肯定的告诉您，购买公产房不可以在哈尔滨办理公积金贷款。