其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:19 齐晓彬 客户经理

  既然工程的利润和公和贷款的利息是一样的，那么就要看你工程的进度如何了，如果工程的进度太长，你就要亏本啦，如果工程的进度比较短，比你贷款的时间较短的话，那么就能赚钱。
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  2021-12-23 18:13 龚巧丽 客户经理

  易工程有一个垫资采购的网站可以融资，只要项目符合要求就可以融到资，又快，额度又高，利率还低。
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  2021-12-23 18:05 樊振生 客户经理

  1. 银行贷款，就看你原来的资金和信誉度了，一般都靠关系的，不过如果先存后贷会容易些：）

  2. 朋友亲戚借钱，只要你给的利息比银行稍高些，说好一年或半年准时归还，相信你的朋友圈也会有几个资金闲置的吧，只要你的信誉良好，利息可观，朋友可不是只是拿来喝酒的啊：）

  3. 融资公司贷款，当然你得接受较高的利息才行，这样的公司每个地方都很多，你自己权衡了，

  4. 找人合作入伙，说好分成比例和投资数额，如果利润可观，你又舍得分享，相信报名的很多！

  5. 工程外包，把你的工程分为几个小的工程，外包给其他人，让他们先垫付资金，你赚差价就可以了。

  6. 其他：你的工程款不需要一次到位吧，根据工程进度分期筹备资金，当然你得考虑好周转的方法，以免后续资金跟不上就抓狂了，呵呵

  7. 关键还是你觉得工程利润 真的 会那么多，工程完工后会 真的 很快会收回投资款，那么一年30%的利润还是很可观的吧，那就搏一搏吧！祝好运！！

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  2021-12-23 18:00 黄盛沛 客户经理

  很难确定，通常情况下是不超过工程总预算的30%，但很多建设单位（投资）资金一时无法到位，而你又不想工程停工，那么你必须在垫资30%以后还会继续垫资。

  关键是看你与投资单位的合同怎么约定，在你垫资30%的情况下，工程进度达到总预算20%的时候，投资单位必须预付工程款40%，当工程进度达到总预算35%的时候，投资单位必须预付工程款60%，如果投资单位（通常为甲方）不履行合同，造成一切损失由甲方承担等。

  简介

  “垫资”，就是在购房过程中，下家首付不足时，由所谓的“款服务公司”或者担保公司拿出资金，帮下家补足首付款以帮助完成购房的行为。当然，借款人要收取2%至5%的“垫款”手续费，说得通俗一点，这种“垫资”行为类似民间高利贷。

  过去，由于大多数银行都开设了“转按揭”业务，如果买房人和卖房人在同一家银行贷款，可以很轻松地完成贷款转移。即使不在同一家银行贷款，由担保公司介入的担保函也能促成贷款转移，上下家的交易也显得流畅。

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  2021-12-23 17:33 赵香汝 客户经理

  首先明确楼主碰到的这个问题不要大惊小怪，现在二手房买卖中普遍有赎楼交易和红本交易两种，你这种叫做赎楼交易，不管费用怎么算都是你出，现在哪还有卖方不是实收的道理。
  楼主，这个问题有三种解决方法：
  第一种叫做一笔款赎楼，这个据了解只有少数银行在做，其实就是用你的贷款来帮业主赎楼然后再过户到你名下，（如果贷款金额不够赎楼就用首付款监管资金补足）这个方法要取决于你选择做贷款的银行能不能做这种业务，现在工行和邮储是可以的，利弊是：利，省了短期贷款利息，弊，你提前供楼，因为银行从放贷款给你时你就开始供楼了，等于说没过户成为你的房子你就开始供楼了（不过反正是供的自己的楼吗，想通就行），风险你不用考虑，贷款银行会为你找他们准入的担保公司来承担这笔款的风险的。
  第二种叫做两笔款赎楼，这个是现在市场上通行的做法，就是你申请贷款的银行借一笔钱给你的卖方，先把他的红本从他的按揭银行里赎出来再过户给你（当然也有担保公司参与），利弊是：利，你不用提前供楼，风险也不用你去承担，弊，银行借钱是要利息的而且短贷利息较高，这个利息要你替原业主承担，等于说他借钱你付利息，因为你买他的房子，中介合同签的是业主实收。
  第三种方法叫做垫资赎楼，就是买方全款或者首付较高，有足够的钱帮原业主赎出楼来后再去过户，这个风险最大，因为赎楼的钱是你的，万一赎出楼来人家不过户那就要官司缠身了。所以没有担保公司及银行参与的这种做法不建议，但是这个可以省掉担保费用和银行短贷利息。
  至于楼主说的原业主有贷款不能过户那么你把上面三种方法选择一种，把原业主的红本从原按揭银行拿出来后就可以去房产交易中心打合同签字画押（过户）啦！时间取决于上述手续的办理进度。请参考。
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  2021-12-23 17:21 龚家逵 客户经理

  拿合同去银行贷款
  找合伙人
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  2021-12-23 17:07 黄相明 客户经理

  北京个人无抵押银行贷款最高额度是个人月收入的6倍，且这部分收入全走个人银行帐户。另外，银行规定首次个人无抵押贷款最高额度为30万。如果想要贷款更多金额，需提供房产作为抵押物。