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  2021-12-23 18:19 边占武 客户经理

  住房公积金用于职工个人购、建、大修住房等， 申请个人住房公金贷款不足以支付购房所需款时，不足部分可向银行申请商业性贷款。大家都知道公积金贷款，但很多人并没有听过公积金贷款需求缴纳公积金贷款担保费。那么现在就来看看公积金贷款担保费如何计算的。
  公积金贷款担保费：
  公积金贷款担保费一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果你能找到愿意为你提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么公积金贷款担保费可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，公积金贷款担保费由他们为你提供担保，这时所支付的费用就是公积金贷款担保费。
  公积金贷款担保方式：
  (一)保证担保：公积金贷款保证人、担保公司为借款人提供连带责任保证担保。
  (二) 抵押担保：公积金贷款借款人可以用本人或第三人拥有房产作为抵押担保。
  (三)个人住房公积金担保：公积金贷款借款人或他人以个人住房公积金为借款人提供连带责任担保。保证人的住房公积金余额应当达到贷款额度的80%以上。
  (四) 质押担保：公积金贷款借款人用国债、银行存单等有价证券作质物进行足额担保。
  公积金贷款担保费计算：
  公积金贷款担保费计算公式：贷款金额*4.5/10000*贷款期限。
  　 【案例解析】：公积金贷款担保费计算
  例：借款人贷款40万，贷款期限为20年，那么缴纳的公积金担保费为：400000*4.5/10000*20=3600元。
  借款人贷款30万，贷款期限30年，那么缴纳的公积金担保费为：300000*4.5/10000*30=4050元。
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  2021-12-23 18:05 赖鹏博 客户经理

  住房公积金担保贷款担保费为0，住房公积金贷款以办理的住房为抵押，不需要担保费
  住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。
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  2021-12-23 18:00 龚崇权 客户经理

  个人住房公积金贷款担保服务费收费标准调整为按贷款额的5%。收取，最低收费300元。而之前的收费标准是按贷款年限收取，年限越高，费率越高。
  不知道你那执行的是哪种政策啊
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  2021-12-23 17:53 黄益波 客户经理

  公积金个人贷款条件
  1 、在本市缴存住房公积金，具有城镇户口的在职职工；
  2 、按规定连续足额缴存住房公积金半年以上；
  3 、具有稳定的职业和收入，并有偿还贷款本息能力；
  4 、具有符合法律规定的购房合同（协议）或者建造、翻建住房批准手续；
  5 、有购买、建造、翻建或者大修自住住房全部价款 30% 以上的自有资金；
  6 、同意办理住房抵押、有价证券质押或者由市房屋置业担保公司提供担保，办理住房抵押的，应当参加抵押住房综合保险，办理置业担保的，应当将住房抵押给担保公司。
  担保费公式（通用版）
  担保费=借款金额*担保费率*贷款期限
  公积金贷款担保费率通常为1%
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  2021-12-23 17:33 边友康 客户经理

  目前公积金贷款5年期以上年利率是3.25% ，5年期（含）以下年利率是2.75% 。
  济南招行有开展一手房公积金贷款，借款人应向银行提供以下材料的原件和复印件各一式两份，其中一份由受委托银行报送公积金中心：
  (1) 《济南住房公积金管理中心个人住房贷款申请审批表》；
  (2) 借款人及共同还款人住房公积金缴存明细；
  (3) 借款人及共同还款人居民身份证、户口簿和共同还款承诺书、同意抵押承诺书、担保书；
  (4) 婚姻状况证明；
  (5) 商品房购房合同；
  (6) 借款人已交付不低于规定比例购房款的有效凭据；
  (7) 借款人及共同还款人所在单位提供的个人资信证明；
  (8) 由房产管理部门出具的家庭房产查询证明;
  (9) 公积金中心要求借款人提供的其他材料。
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  2021-12-23 17:21 米增奇 客户经理

  住房公积金贷款担保费一般包括担保手续费、担保服务费。担保手续费多从100元至300元不等;担保服务费参照贷款期限，多按照公积金贷款金额与相应费率的乘积收取，也有按照公积金贷款额度×贷款期限×相应费率的标准收取。
  个人住房公积金贷款担保服务费收费标准调整为按贷款额的5%。收取,最低收费300元。而之前的收费标准是按贷款年限收取,年限越高,费率越高。
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  2021-12-23 17:07 齐春影 客户经理

  住房公积金贷款担保费一般包括担保手续费、担保服务费。担保手续费多从100元至300元不等;担保服务费参照贷款期限，多按照公积金贷款金额与相应费率的乘积收取，也有按照公积金贷款额度×贷款期限×相应费率的标准收取。
  个人住房公积金贷款担保服务费收费标准调整为按贷款额的5%。收取,最低收费300元。而之前的收费标准是按贷款年限收取,年限越高,费率越高。

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