其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:19 连东英 客户经理

  我认为提前还款还是比较划算的，因为提前还款可以少交一部分利息。
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  2021-12-23 18:12 贾麒麟 客户经理

  划算。因为提前还款可以少交很多利息，所以我觉得提前还款还是很划算的。
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  2021-12-23 18:05 赵风萍 客户经理

  若是在招行办理的个人住房贷款，“贷款利息”由贷款本金、执行利率、贷款年限及还款方式等因素计算得出。如能办理“提前还款”，可减少贷款本金，从而减少贷款利息。请根据您的实际还款能力和投资计划判断是否办理。因各分行关于提前还款的规定有所不同，具体信息您可以查看贷款合同中是否写明，也可以联系贷款经办行或贷后服务中心详询。
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  2021-12-23 17:59 黄盛松 客户经理

  这要先了解房贷形一式。一般来说有两种，先息后本和等息还款。如果是先息后本，交过几年后，提前还款就不合适了。
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  2021-12-23 17:33 赵顺贵 客户经理

  划不划算这个问题问得太大的，划不划算这还得看个人的情况，因人而异，下面我给你分析分析。

  因为目前不知道你的房贷当时选择的还款方式是等额本金还是等额本息，为了方便接下来的分析，在这里我暂且默认你选择的是等额本息的还款方式（目前大家选择的最多的也是这个还款方式）。

  按照目前4.9%的贷款利率，如果是分成30年还款，那么你每个月就要还3662元，5年也就是约还了22万块，而还的这22万，绝大部分还的都是利息，本金还得很少，这就是等额本息。在未来的25年内，你还要还一共109万。现在想想，还是有点亏的。

  但是呢，我们把目光放长远一点，如果有多余的闲钱还了这笔贷款，亏不亏？主要看到最后是你用这笔闲钱还了之后总的资产是多了还是没有用这笔闲钱还贷款而用来投资之后的资产是多了。贷款利息是4.9%，如果你拿用来提前还房贷的这笔钱去投资，你要确保你的投资回报率至少要超过4.9%才能算没有亏。从目前的情况来看，你拿这笔钱去银行存定期存款的话，收益是没有那么高的。所以只能拿这笔钱去投资其他东西，比如购买基金、股票、黄金、期货、债券等等产品。而买这些产品也是存在一定的风险的，到后面是赚了还是亏了，谁又能有很大的把握呢？

  但是我个人观点是，即使有足够的闲钱来还了这笔房贷，也不应该把这笔贷款还了。因为这4.9%的利率是真的低。很多指数型的基金，坚持定投的话，搞下来赚的钱都能达到10%以上。那这几十万去投资其他的东西，他不香，比如开个店铺啥的，不比你还了房贷之后身无分文要强得多？现在那么多有钱人不都是拆东墙补西墙，现金流很少？

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  2021-12-23 17:21 齐景嘉 客户经理

  个人觉得如果你没有遇见万不得已的情况，不要提前还款。因为贷款利息是一个月一还，银行都是算好的。贷款的年限越长，利息越多。不管你选择什么方式，银行都不会吃亏。况且贷房利息已经是最低的一种利息了。提前还款，并没有让你达到省钱的目的。而且，如果你手里面有资金不如去买理财产品、存入余额宝等，可以用获得的利息去还贷款的利息。这样才能让你省钱，不多付银行利息。

  当你选择和银行贷款，说明你的经济条件还不宽裕。那么你能现在7年内，有能力还完全部贷款吗。你要知道，提前还款的期限顶多是不超过7年，超过不仅不能还，而且你提前还，不仅压力大而且钱还一点没少给。况且现在货币贬值，可能你以后还款5000元的价值等于2500元，还能让你减轻点负担。

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  2021-12-23 17:07 龚家逵 客户经理

  提前还房贷吃亏吗？