其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:23 龚孝雄 客户经理

  贷款还款金额/贷款利息是需要根据贷款本金、贷款利率、贷款期限、还款方式来计算的，且不同客户的贷款利率不一样，贷款利率会根据您个人的综合资质进行评估，根据您提供的信息无法直接计算出；如果您已知贷款利率等信息，可以点击以下链接打开贷款计算器根据贷款金额，期限，利率及还款方式试算两种还款方式的利息及每月还款金额。
  
  应答时间：2021-01-19，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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  2021-12-23 18:20 龚崇栋 客户经理

  二手房你能只首付30%还是可以哈！也就是说你首付8.5万带19万5年月供是3700的样子
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  2021-12-23 18:12 辛培剐 客户经理

  商业贷款：贷款利率为5.15%。贷款22万10年，每月还贷2349.6元，利息总额61952.58元 累计还款总额281952.58元。

  公积金贷款：贷款利率为3.25%。贷款22万10年，每月还贷2149.82元，利息总额37978.24元 累计还款总额257978.24元。

  
  

  扩展资料：

  一、等额本息计算公式：

  计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

  需要注意的是：

  1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；

  2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

  二 、等额本金计算公式：

  每月还款额=每月本金+每月本息。

  每月本金=本金/还款月数。

  每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率。

  计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

  参考资料来源：

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  2021-12-23 17:49 赵风英 客户经理

  你好，这个利率是4.65%，每月月供2546元，利息共计9.5万。
  目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是2121.1元，采用等额本金方式，月还款额逐月递减。
  若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
  拓展资料：
  未按时还款的危害：
  1.如果经过多次催款仍然不还贷款的，银行会依据法律程序进行拍卖房屋。
  2.一旦房屋进行拍卖，那么房子的所有权就不属于你了，连带房子的首付款也会白白失去。
  3.银行的个人信用是记录在国家信用体系中的，一旦出现断供的情况，则会损失信用，以后贷款或者其他和信用挂钩的业务是不能办理的。
  4.在买房子的时候必须要缴纳契税和维修基金的，房子被拍卖后契税、维修基金连同首付款基本都等于白花了，损失是很大的。
  5.银行委托律师进行拍卖时是需要走法律程序的，这意味着不仅要承担法律责任，连同诉讼费、律师费等都需要承担。
  信用卡违约主要有以下三种严重后果。
  违约后果一，承担高额罚息。信用卡违约后，通常涉及到的罚息费用为循环利息费用和滞纳金。循环信用实质是一种按日计息的小额、无担保贷款，如果在最后还款日未全额还款，在下期对账单上，则会产生循环信用利息，且需要从消费入账日起计算利息。
  违约后果二，造成法律纠纷。不少银行信用卡中心将信用卡还款催收外包给一些所谓的“讨债公司”，这些公司良莠不齐，催债手段比较粗暴，给客户带来很大困扰。
  不止如此，违约客户还可能面临法律上的纠纷。按照《刑法》规定，对恶意透支信用卡5000元以上，银行经三个月催收未还，情节严重者，还可能因诈骗罪被追究刑事责任。对于违约客户来说，进入司法程序后，不仅给自己名声带来影响，还会损失更多的成本，除了要缴清欠款外，还要承担诉讼费用，可谓雪上加霜。
  违约后果三，在全国征信系统中留下“信用污点”。2006年央行组建了全国统一的企业和个人信用信息基础数据库，只要是在银行办过卡、贷过款，都会自动在该系统中生成一份属于自己的“信用报告”，这个报告中的“污点”不容忽视，它会影响到申请各类贷款、上保险、求职、海外留学等。
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  2021-12-23 17:40 齐敬甲 客户经理

  按年利率5.15%算，等额本息还款方式，贷款10年，每月固定还款2136元，10年总计要还256320元，其中还本金20.00万元，利息56320元。
  按年利率5.15%算，等额本金还款方式，贷款10年，首月还款2517元，以后每月减少7.15元，10年总计要还251070元，其中还本金20.00万元，利息51070元。
  拓展资料：
  买房贷款流程
  1、查询购房资格
  在买房之前，购房者一定要先了解自己是否符合当地的购房条件，特别是想要在这些大城市买房子的朋友，如果不具备当地的购房资格就无法申请贷款购买房屋。一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，还有的城市会对外地户口的购房者有交纳社保的相关要求。
  2、估算购房资金
  贷款买房可不只是准备好首付款就可以了的，购房者应该在办理贷款买房手续之前，对自己手里面的资金估算一下，提前做好购房预算。大家在买房之前，应该都有想过要买什么样的房子，对贷款买房所需要的首付款心里要有数，但千万不能忽视了后期的税费、维修基金、物业费、装修费等其他费用。
  3、看房选房
  购房者在看房选房的时候应该遵循一个原则，那就是适合自己的才是最好的，选房子的时候要根据自己的生活和工作范围来确定地段，要注意户型、楼层、环境等各方面的问题。另外购房者还要跟开发商详细了解清楚，发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，因为有的楼盘项目可能会存在无法申请贷款的情况。
  4、交首付签合同
  虽然现在大多数购房者在选好了房子之后都会交定金，但是定金是自愿交纳的，购房者也可以选择不交。购房者选好了房之后就到了交首付签合同的环节了，购房合同的重要性相信大家都清楚，所以购房者在签购房合同的时候一定要注意其中的内容是否完善或者是否存在有争议的地方，包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。
  5、办理按揭手续
  购房合同签好了之后，购房者就可以带着提前准备好的资料去银行办理按揭手续了，按揭贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。如果购房者满足公积金贷款的条件自然是好的，也能节省很大一笔利息费用，不过公积金贷款的限制也比较多，不满足条件的话也不用强求，购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。
  6、房屋交接
  如果你购买的是期房，一般要等个一两年的时间才能接房，如果你购买的是现房，一般过不了多久就可以交房了。房屋交接的时候，购房者一定要针对室内的每一个角落仔细检查一遍，在验房报告里面逐项的填写，如果发现问题的话要及时跟开发商沟通解决。
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  2021-12-23 17:24 符翩翩 客户经理

  商业贷款贷款利率为5.15%。贷款22万10年，每月还贷2349.6元，利息总额61952.58元 累计还款总额281952.58:元；如果你是公积金贷款的话，贷款利率为3.25%。贷款22万10年，每月还贷2149.82元，利息总额37978.24元累计还款总额257978.24元；

  买方商业贷款购房：

  1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；

  2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；

  3、买方选择商业贷款购买商业用房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%。

  扩展资料：

  为了降低购房者的成本，银行会选择与开发商直接合作，对合作的楼盘，首套房贷利率会有所下调，但总体幅度不大。

  除了购房成本的增加，放款速度也成了利率上调后购房者关注的问题。银行工作人员表示，放款的时间不能确定，所有贷款都按照照落实好放款条件的先后顺序进行排队投放。月初额度充裕时放款会快一点，月末则会慢一点。对于房贷审核、批贷、放贷等环节依然和以往一样，只要购房手续提供齐全，审核通过，放款时间也会在正常的工作日。

  参考资料来源：

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  2021-12-23 17:09 黄盈椿 客户经理

  如果是商业贷款的话，贷款利率为5.15%。

  贷款22万10年，每月还贷2349.6元，利息总额61952.58元 累计还款总额281952.58:元；如果你是公积金贷款的话，贷款利率为3.25%。

  贷款22万10年，每月还贷2149.82元，利息总额37978.24元 累计还款总额257978.24元。

  人行公布贷款基准年利率：0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%;6个月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%；贷款利率需要结合申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价。

  但是随着国家对楼市的调控，现在一般很少有人能按基准利率拿到贷款，四大银行等在基准利率上基本都上调了0.1个百分点。

  扩展资料：

  购房最低首付条件：

  1、首次购房最低首付降为2成;

  2、一是降低了银行执行的优惠贷款利率；

  3、二是取消了之前对购买第一套房(普通住房)，住房若在90平方米以上，最低首付款至少三成的限制。新政实施后，居民首次购买普通住房，最低只需支付两成的首付款;

  4、另据介绍，下调个人住房公积金贷款利率后，五年期以下(含)由现行的4.32%调整为4.05%，五年期以上由现行的4.86%调整为4.59%。

  契税:对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。

  首付:对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%。

  利率:下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点等。

  参考资料来源：