其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:12 赵飞虎 客户经理

  可以
  签订买卖合同支付首付后,如果是外地户口的话,需要准备好以下贷款的资料:
  1、购房合同
  2、身份证
  3、户口簿
  4、婚姻证明
  5、收入证明
  6、首付款转账凭证及收款收据
  7、产权证复印件
  8、银行存折
  9、房东的身份证复印件及银行存折
  以及银行认为需要准备的其他资料。
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  2021-12-23 17:55 贾黎黎 客户经理

  银行认定为二套房的七种情况:
  1父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；
  2未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；
  2未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；
  4个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房；
  5首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款；
  6婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起；
  7婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。
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  2021-12-23 17:49 梅金荣 客户经理

  您好，首先可以肯定你贷款是没有问题的 不过异地贷款好像不行，你还是要到买房子的当地的银行去贷款 户口不用转回去，也可以贷款，不过需要找一个买房子当地的人做为担保人，你父母应该在，他们就可做你的担保人， 买房子需要提供购房合同，首付证明，自己的身份证，收入证明，户口本，等等其他一些看银行怎么要你提供了 你们没结婚就不需要结婚证啊，如果你一个人还款比较吃力，那么你女朋友可以做为共同还款人，和你一起还款， 还有不详细的请提问
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  2021-12-23 17:41 赵骏凯 客户经理

  不是本地户口不能贷款买房子，但你如果在芜湖有固定工作，并且在芜湖缴纳社会养老保险费一年以上，也可以买房。
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  2021-12-23 17:40 黄盛杨 客户经理

  一、如您在中国银行申请个人一手住房商业贷款，借款人应具备以下条件：1) 在中国境内具有常住户口或有效居留身份(外籍人士也可以申请，具体条件参考各地的相关规定；2) 具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3) 已经签署购买住房的合同或协议。 4) 必须支付符合相关规定要求的所购住房的首期购房款；5) 提供经贷款人认可的有效担保；6) 贷款人规定的其他条件。二、提交资料如下：1.借款申请书；2.具有法律效力的身份证件（指居民身份证、户口簿、军官证、港澳同胞回乡证或其它有效居留证件）；3.婚姻状况证明（结婚证或离婚证，未婚人士签署统一格式的未婚声明）4.支付所购住房首期购房款的证明；5.贷款人认可的经济收入证明（包括借款人家庭经济收入的证明、纳税证明、银行对账单、银行储蓄簿及有价证券等的原件或复印件）；6.购买住房的合同、协议或其它有效文件；7.借款担保的抵（质）押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵（质）押的证明及抵押物估价文件；8.保证人同意为其提供担保的书面文件及其资信证明；9.授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件；10.贷款人要求提供的其它资料。11.外籍人士贷款所需提供的资料（全部外文资料须由国内正规的翻译公司进行翻译并加盖翻译公司公章）：1) 护照、外国人居住证（台湾籍人士提供身份证、台胞证或回乡证，港澳同胞提供身份证，往来通行证）；2) 工作证明；3) 个人所得税完税证明(若公司注册地在外地，则公司营业执照、工作证明、收入证明须由公司注册地公证处公证；若公司在国外，其工作证明、收入证明需经中国驻当地使馆认证)。 三、因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。
  以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
  如有疑问，欢迎咨询 或下载使用 咨询、办理相关业务。
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  2021-12-23 17:24 连保健 客户经理

  您这是属于异地购买房子，可以参照下列的异地购房条件，具体还是需要参照当地的条例来实行。
  异地购房贷款需要满足下列条件;
  1:在异地连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在异地连续满五年的社会保险证明;
  2:有异地合法有效的暂住证;
  3:购房人在异地没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在异地没有房屋;
  4:身份证、结婚证和户口本。
  5:如果在异地以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在异地再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
  需要提供的申请材料：
  （1） 借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。
  （2） 保证人的资信证明材料。
  （3） 社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告。
  （4）银行规定的其他文件和资料。
  （5） 借款人有效身份证件的原件和复印件。
  （6） 当地常住户口或有效居留身份的证明材料。
  （7） 借款人出具所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。
  （8） 借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。
  （9） 借款人还需提供公司场地的水电物业的缴费单据及个人住址的水电物业的缴费单。
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  2021-12-23 17:09 连书纳 客户经理

  具体城市情况需要到具体城市咨询。但是目前为止国家限制的几十个重点城市中，要求严格，并且政府落实政策，银行也落实执行的政策也不是不允许外地户口买房子的。
  签定商品房买卖合同对户口的要求：
  1·身份证号体现本地户口准许
  2·身份证地址体现本地户口的准许
  3·其他能证明本地户口的方式准许
  4·外地户口拥有一年以上纳税证明或者社保证明（3险）的准许。
  5·外地户口不能提供纳税社保证明的全款也不能签合同。
  产权处办理产权对户口的要求：
  1·本地户口准许二套
  2·外地户口拥有一年以上纳税证明或者社保证明（3险）的准许一套。二套贷款首付最低6成。
  当然这是最严格的，松一点的城市全国范围都是本地户口，也就无所谓这个政策。
  公积金得问当地贷款政策和楼盘办理要求，有的楼盘不管省的还是市的还是铁路的公积金，公积金压根不给做，人嫌麻烦，各家公积金要求也不一样，你要问好。某楼盘恰好与允许外地户口的公积金分理处合作你就可以使用了。
  目前公积金得利率相当于正常银行商业按揭贷款利率的7折利率，还是很便宜的，能用尽量使用，就是麻烦点，售楼处说没用以及利息差不多，还有麻烦什么的都是放屁，因为还贷款的不是他们，能多花他们一分力他让你省十份的钱的事情对他们来讲没有任何意义。
  贷款手续大概是要：夫妻双方的身份证，户口簿，婚姻状况证明（包括单身证明，结婚证，离婚未再婚证明，丧偶未再婚证明，是到户口所在地的民政部门的婚姻登记处出具，除结婚证外其他有效时限3个月），收入证明（具体金额需要你月还款额的2倍以上，夫妻双方可以累加）首付款收据及商品房买卖合同（开发商出具）。公积金所需材料和商贷不一样，但是大同小异，售楼处会告知你如何办理。
  房子面积大没用，只要格局好才是最重要的，这两样不完全成正比。
  尽量买大开发商的，小开发商你伤不起。
  最后希望你能买到称心如意的房子，早日安居乐业。
  所言不多希望对你有所帮助。