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  2021-12-23 18:12 龚小花 客户经理

  首先公积金是要由单位缴纳的，那么个人如果要缴纳的话，最好的办法就是找一家公积金代缴机构来为自己交公积金。资质齐全的公积金代缴机构缴纳的公积金，也是可以正常用来贷款的，后期贷款成功后，公积金余额更可直接用来还住房贷款，确实是非常的方便省心。
  那么个人如何代办公积金呢？首先需要找一家可靠的公积金代缴机构，来保证自己账户的安全和正常缴纳；其次要设计好自己的缴纳方案，因为月缴金额和缴纳时长还有公积金账户余额也会影响到您的贷款金额；最后一定要记得公积金一定要正常连续缴纳后期才能顺利贷款，中途不能有断缴漏缴情况哦。
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  2021-12-23 17:59 赵飞虎 客户经理

  不动产登记可以委托他人代为申请。
  

  申请人委托代理人申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提交申请人身份证明、授权委托书及代理人的身份证明。授权委托书中应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。

  （1）自然人处分不动产的，可以提交经公证的授权委托书；授权委托书未经公证的，申请人应当在申请登记时，与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书；

  （2）境外申请人处分不动产的，其授权委托书应当经公证或者认证；

  （3）代理人为两人或者两人以上，代为处分不动产的，全部代理人应当共同代为申请，但另有授权的除外。

  扩展资料

  （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

  （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

  （3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

  （4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

  参考资料来源：

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  2021-12-23 17:53 赵飞虹 客户经理

  职工本人办理有困难的，经职工自愿委托，由单位提出书面申请，经开户银行审核同意后，可由单位代为办理住房公积金提取手续；职工本人不能亲自办理提取的，可委托他人办理，但需提供经公证机关公证的委托书及职工本人、受委托人身份证及有关证明材料原件及复印件一份。
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  2021-12-23 17:32 米大丽 客户经理

  不可以直接贷款。但可以办理公积金提取。
  如果购买的是外地产权房，那么公积金帐户余额自房产证发证之日起半年（6个月）内可以提取一次。
  具体提取手续办理流程如下：
  （1） 先开具上海市住房公积金提取证明。
  如果个人公积金账号在单位里由单位里开提取证明。
  如果个人公积金账号在"封存办"的由任意的区县公积金中心开提取证明。
  （2） 提取证明开好携带以下材料去任意区的建行支行取款。
  需要携带材料：
  本人身份证，社保卡，房产证，购房合同，购房发票，户口本，（如代办一定要是配偶或直系血亲，需带本人六份材料另加代办人身份证和关系证明，如果有特殊情况需由其他人代办的，需提供由公证机关公证的委托书）
  上海市住房公积金提取条件：
  职工有下列情形之一的，可以提取本人住房公积金帐户中的储存余额：
  （1）在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时。
  （2）在离休、退休或到达离休、退休年龄时。
  （3）完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时。
  （4）户口迁出本市或者出境定居时。
  （5）非沪籍职工调离上海时。
  （6）职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲。
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  2021-12-23 17:20 辛国清 客户经理

  满足提取条件办理提取。因特殊原因本人无法办理的，可由他人代为办理，其中：由直系亲属（配偶、子女、父母）代为办理的，出示职工本人及代办人身份证原件、代办人与职工的关系证明（结婚证或户口簿）原件

  委托他人办理的，出示委托人及代办人身份证原件、由委托人签署经公证的委托书；由职工所在单位代为办理的，出示职工本人及单位代办人身份证原件、加盖单位公章及法人代表章的《缴存单位集中代办职工住房公积金提取业务承诺书》。
  

  凡属代办提取手续的，代办人都必须提供代办人本人身份证和复印件。

  拓展资料：

  2013年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。

  从2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。全国所有住房公积金管理中心将“联网”，通过统一的平台办理住房公积金异地转移接续业务。据不完全统计，目前，北京、上海、福州、广州等20多个城市已经接入全国住房公积金异地转移接续平台。

  参考资料：

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  2021-12-23 17:06 齐景娥 客户经理

  上海缴纳的公积金只可以在上海使用。。在外地肯定是不可以用的。但是你可以提取公积金里面的金额。
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  2021-12-23 16:36 车广义 客户经理

  其实住房公积金是属于地方政府福利，所以只能在所交纳的城市使用，不能进行互转，当然商贷也是不能用的。所以从这里就可以看出，不能再外地买房，只能用公积金在上海本地买房，或者你可以将公积金转到你想要买房的地区，这样的话就可以在外地买房了。
  
  虽然说不可以直接办理贷款，但是可以办理公积金提取，如果买的是外地产权房，那么公积金账户余额从房产证发证那天开始到半年内可以提取一次，具体办理方法如下：
  1.首先要开上海市住房公积金提取证明：如是个人公积金账号在单位里就由单位开提取证明；如个人公积金账号在“封存办”的由任意的区县公积金中心开提取证明。
  2.开好提取证明之后携带以下材料到任意区的建行支行取款：本人身份证、社保卡、房产证、购房合同、购房发票、户口本。
  上海市住房公积金提取条件,如职工有下列情形之一的，也可以提取本人住房公积金账户中的储存余额：
  
  1.在购买、建造、翻建和大修具有所有权的自住住房时；
  2.在离休、退休或者达到离休和退休年龄时；
  3.完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；
  4.户口迁出本市或者出境定居时；
  5.非沪籍职工调离上海时；
  6.职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额相互抵冲。
  
  如果户口没有迁出上海市或者出境定居的话，无法使用在上海缴纳的公积金贷款购买外地的房屋，但是可以再购房完成、房产证下发后的半年内办理一次性的购房提取。需要提供以下材料到各区县建行支行公积金柜面办理提取业务：
  一.提取申请人及代办人身份证明材料：
  1.提取申请人身份证和社保卡原件和复印件；
  2.代办人身份证、社保卡和关系证明原件和复印件；
  3.提取申请人出具代办人的书面委托；
  4.特殊情况需要配偶或直系血亲以外的其他人代办的，需提供经公证机关公证的委托书。
  二.提取原因证明材料：
  1.购买商品房、二手房以及公有住房房款已经付清的；
  2.购房合同、购房发票、所购住房的房产证；
  3.提取人与购房人的关系证明。