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林业证和土地承包合同能在银行贷款吗?我是个残疾人,现在需要资金来自主创业,能贷款吗?...林业证和土地承包合同能在银行贷款吗?br我是个残疾人,现在需要资金来自主创业,能贷款吗?展开
齐晓彦 来自: 移动端 2021-12-23 16:07

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2021-12-23 16:48最佳答案

您好,
一、购房合同能贷款吗?
抵押贷款必须要有房产证才可以办理,期房按揭贷款是可以凭合同去办理贷款的。办理抵押贷款,需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等。
1、 一手房可以办理按揭贷款,凭抵押合同、首期款付款证明、贷款人身份证、户口本、结婚证/单身证明等,通常会由开发商提供阶段性担保,直到个人拿到房产证并办好抵押为止。
2、如果是正在贷款,仅凭购房合同银行是不会再给你贷款的,需要你结清上家银行的贷款,拿出房产证,再到另一家银行(也可以是原银行)办理贷款,注意抵押贷款是需要有资金用途证明的,买房、装修、买车等都可以。
二、办理住房抵押贷款需要具备哪些条件?
(一)申请资料
1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)。
2、权利人及配偶的身份证。
3、权利人及配偶的户口本。
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。
5、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,较高的额度有比较大的影响)。
6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。
7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及较后一期的银行对帐单。
8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
(二)申请条件
1、中国(不含港澳台)公民,年龄在18-65周岁,且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群(如不满六个月,但本单位工作内容与上一单位相同,可累加上一单位的工作期限)及经营满一年以上的经营人群。
2、抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁(含70岁)的成年人。
3、房产若是二次抵押,房屋的抵押第1权利人必须是银行。
4、借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房(至少一套是本市所有权房)。
(三)个人房产
1、房屋产权证、购房合同及发票原件。
2、身份证原件、户口簿原件。
3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件。
4、婚姻证明(结婚或未婚证明、离婚离婚证或法院判决书、丧偶的死亡证明及财产公证书)。
(四)公司房产
1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件。
2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件。
3、企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章)。
4、公司章程、股东会决议/董事会决议。
(五)在建工程
1、土地使用证。
2、建设用地规划许可证。
3、建设工程规划许可证。
4、建筑工程施工许可证。
5、营业执照。
6、商品房预售许可证。
综上所述,没有房产证,凭借购房合同是很难将贷款办理下来的。个人如果需要办理贷款,是需要提前了解银行办理贷款的条件和要求的。

其他回答(共7条)

  • 2021-12-23 17:58 赵香汝 客户经理

    办理银行贷款需要准备资料:
    1.有效身份证件;
    2.常住户口证明或有效居住证明,及固定住所证明;
    3.婚姻状况证明;
    4.银行流水;
    5.收入证明或个人资产状况证明;
    6.征信报告;
    7.贷款用途使用计划或声明;
    8.银行要求提供的其他资料。
    银行无抵押信用贷款需要的条件:
    (1)年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明,银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间;
    (2)有稳定合法收入,有还款付息能力;
    (3)贷款银行要求的其他条件。
    无抵押信用贷款办理的程序一般分为三个步骤:
    (1)客户递交基本信息资料,包括工作单位和联系电话。
    (2)放贷银行或公司核查客户的信用信息,包括客户的信用级别是否有违法记录,针对个体户和中小企业,还需调查其企业经营状况。
    (3)放贷单位工作人员与客户签约,并在最短时间内实现放款。
  • 2021-12-23 17:52 桑风月 客户经理

    应该不能,承包合同仅仅有使用权,就和小产权是一样的。没有所有权,银行不会给贷款的。
  • 2021-12-23 17:32 辛培勇 客户经理

    携带相关证件和证明到信用社直接办理即可。
    流程:
    1.有失业或农户证;
    2.具体的使用用途;
    3.持营业执照到相关职业介绍部门推荐;
    4.信用社受理
    办理5~10万的贷款,建议通过小额创业农户贷免扶补的方式来贷款,相对快捷并且不需要支付利息(财政支付)。

    款人申请贷款,应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件,并且要符合以下要求:
    1、 有按期还本付息的能力。原应付贷款利息和到期贷款已基本清偿;没有清偿的,已经作了贷款人认可的偿还计划;
    2、除自然人和不须经工商部门核准登记的事业法人外,应经过工商部门办理年检手续;
    3、农村在贷款社已开立基本账户或一般存款账户,并在该账户内保留有一定数额的支付保证金;自愿接受贷款社的信贷及结算的监督检查,能够保证定期向贷款社报送经营计划和相关业务、财务报表;
    4、申请保证、抵押贷款的,必须具有符合规定的贷款保证人、贷款抵押物或质物。贷款保证人必须是在农村信用社开设存款账户并具备良好的经济效益和资信度的企业或经济实体。贷款抵押物必须符合《中华人民共和国担保法》及相关法律法规规定,原则上应以不动产(如房屋、土地)为主,须具有商品性,且易于变现。
    5、农村借款人的资产负债率不得高于70%。
    6、申请固定资产、房地产等项目贷款的,借款人的所有者权益、自筹资金比例必须达到国务院规定的要求,同时必须按项目管理的要求,提交完整、规范、有效的文件资料。
    7、除国务院规定外,有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产的50%;
    8、农村借款人必须按中国人民银行规定办理贷款卡,并按要求办理年检手续。
  • 2021-12-23 17:19 齐景宪 客户经理

    有补助 ...残疾人是指在心理、生理、人体结构上,某种组织、功能丧失或者不正常,全部...国家保障残疾人享有康复服务的权利。 各级人民政府和有关部门应当...
  • 2021-12-23 17:09 赵风茹 客户经理

    农村贷款需要的条件:

    (1) 年龄在18周岁以上(含18周岁),且申请借款时年龄和借款期限之和不得超过65(含65);在农村区域有固定住所,身体健康,具有完全民事行为能力和劳动能力,持有有效身份证件。

    (2) 根据《中国银行“三农”客户信用等级评定管理办法》,客户的信用等级评级结果为一般级及以上。

    (3) 应具有稳定的收入及按期偿还贷款本息的能力。

    (4) 所从事的生产经营活动,符合国家法律法规及产业政策。

    (5) 品行良好,申请贷款时无逾期未还贷款。

    (6) 贷款人规定的其他条件。

    扩展资料

    信用社贷款的特点信用社经营的主要业务是农村信贷,其业务手续和技术操作与国家专业银行基本一致,因此,国家专业银行关于农村信贷管理方面的制度、办法在信用社同样适用,也同样具有约束力。但是,由于信用社的性质、地位、作用等与国家专业银行不同,因而在贷款的具体操作上有其自身的特点:

    (一)贷款对象的广泛性信用社的贷款对象涉及农村各种所有制、各个领域,它包括:

    1.从事农、林、牧、副、渔等各业的承包户、专业户和农村合作经营单位。

    2.经有关部门批准实行独立核算的乡(镇)办、村办、组办、户办和各种形式的联办企业或新的经济联合体。

    3.有经营收入和还款有保证的农村文教卫生、科研等事业单位。

    4.绎有关部门批准从事手工业、商业,运输、建筑、服务业等农村个体经济户和经济联合体。除此以外,资金实力雄厚的信用社还可以对国家专业银行的信贷范围内的企业,事业单位与之交叉发放贷款。当然,由于信用社的性质决定其贷款支持的重点是农业生产,其它只能在满足农业生产资金有余的前提下量力而行地支持。

    (二)贷款经营的灵活性信用社贷款经营的灵活性,是指信用社在党和国家政策、法令和计划指导下,按照比例管理的原则独立自主地经营信贷业务,充分发挥民间借贷作用,诱导农村资金合理流动。

    1.贷款范围和用途上的灵活性。

    信用社发放贷款的用途和范围是在保证农业生产所需资金的前提下,依据国家产业政策,根据自己的资金力量确定“资金使用序例”。

    即:先种养业,其他农业,后乡镇企业、个体工商业、社员生活和其他工商业。在自身资金实力可能的情况下,只要国家政策、法令允许生产和经营的项目,确能实现预期经济效益归还贷款者。

    2.自有资金比例和贷款期限,可以适当灵活。

    参考资料来源:

  • 2021-12-23 17:05 米国连 客户经理

    您好,现在能提供小额贷款的平台很多,额度基本在500-30万之间,可通过银行、网贷等方式申请。小额贷款相比其它贷款虽然额度较低,但放款快、借还灵活,很受青睐。只要选择正规的大平台,资金和信息安全有保障,就可以放心使用。


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  • 2021-12-23 16:35 齐智善 客户经理

    第一步:准备前期资料
    收集整理承包合同、土地台帐、登记簿、农户信息等资料,形成农户承包地登记基本信息表。
    处理国土“二调”或航空航天影像数据,形成用于调查和实测的基础工作底图。
    第二步:入户权属调查
    根据基础工作底图和农户承包地登记基本信息表,入户实地进行承包地块权属调查,由农户进行确认。对存在争议的地块,待争议解决后再登记。
    第三步:测量地块成图
    按照农村承包土地调查技术规范对承包地块进行测量和绘图,并标注地块编码和面积,形成承包土地地籍草图。
    第四步:公示审核
    由村、组土地承包经营权登记工作组审核地籍草图后,在村、组公示。
    对公示中农户提出的异议,及时进行核实、修正,并再次公示。
    公示无异议的,由农户签字确认后作为承包土地地籍图,由村组上报乡(镇)人民政府。乡(镇)人民政府汇总并核对后上报县级人民政府。
    第五步:建立登记簿
    根据乡镇上报的登记资料,由县级农村土地承包管理部门按照统一格式建立土地承包经营权登记簿。
    土地承包经营权登记簿应当采用纸质和电子介质。为避免因系统故障而导致登记资料遗失破坏,应当进行异地备份。有条件的地方,应当采取多种方式多地备份。
    第六步:完善承包经营权证书
    各地根据实际,依照土地承包经营权登记簿记载内容,适时对承包经营权证书进行完善。
    第七步:建立农村土地承包管理信息系统
    县级农村土地承包管理部门应当根据登记过程中形成的影像、图表和文字等材料,按照统一的标准建立农村土地承包信息数据库和农村土地承包管理信息系统,实现农村土地承包管理信息化。
    第八步:资料归档
    按照2010年农业部、国家档案局颁发的《关于加强农村土地承包档案管理工作的意见》(农经发[2010]12号),由县乡农村土地承包管理部门整理登记相关资料进行归档。
    承包需要去乡镇政府批准,到农业局备案。如果不是该集体经济组织成员的话,还需要村民代表2/3以上人数讨论审议通过。

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