家里买房，户主写我，贷款人和还款人事父母，...
梅金荣
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2021-12-23 16:06
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2021-12-23 16:49最佳答案
共同借款人必须具备三个条件：
1、年龄在30至60周岁；
2、具备完全民事行为能力；
3、户口在本县。
由于每个地区的相关规定都不相同，以济南为例，根据《济南市个人住房公积金贷款管理办法（试行）》：
第六条 申请贷款应提供的材料：
凡符合个人住房公积金贷款条件的借款人可向管理中心委托指定的受委托银行直接提出申请并提供以下材料：
（一）借款人及共同还款人的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款责任承诺书；
（二）婚姻状况证明（已婚的提供结婚证或当地婚姻登记机关出具的夫妻关系证明书，其他情况的由所在单位或当地派出所出具证明）原件及复印件；
（三）合法的商品房购房合同或购房协议（单位集资建房者应提供计划、土地、房改等部门的批准文件，购买房改房者应提供《职工购房申请表》及《住房资金补偿额计算审批表》，自建住房的应出具规划、土地、建设等有关部门的批准文件）；
（四）借款人、共同还款人及担保人所在单位提供的经济收入证明或偿债能力证明；
（五）借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据原件及复印件；
（六）有效的抵押、质押、保证等担保证明；
（七）单位公积金开户银行、单位及个人公积金账号；
（八）管理中心要求借款人提供的其他文件或材料。
女朋友不可以作为共同还款人。
扩展资料：
一、共同借款人的注意事项：
借款申请人与共同还款人之间仅限夫妻；但未婚子女申请公积金贷款时，可以考虑选择同一户口上的父母中一方作为共同还款人。共同还款人须同样符合公积金个人贷款条件。
二、共同还款人的认定顺序：
父母、祖父母外祖父母或兄弟姐妹、其他亲属或法定监护人。
三、不予受理的情形如下：
1、学生入学前户籍不在本县、但父母户籍在本县的，不能受理。
2、学生入学前户籍在本县、但父母户籍均不在本县的，不能受理。
参考资料：
其他回答(共7条)
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2021-12-23 17:54 齐昆明 客户经理
女朋友不可以的哦，必须是合法关系，比如有结婚证的夫妻，或是你的父母，都可以作为你的共同还款人的。每个房地产公司和银行弄的贷款都不大一样的，像我，就开个单身证明和工资证明就办了，没有加入共同还款人。不过有的要求父母作为共同还款人的。不过像你的情况，顶多有如下要求：1--民政局开的单身证明，2--户口和身份证复印件，3--单位开的收入证明，4--你父母的证明和签字，5--开个户 ，也就办这几个事情，多了没有 -
2021-12-23 17:48 赖鹏华 客户经理
主贷人需要的证件，辅助还款人都需要提供 -
2021-12-23 17:40 符耀精 客户经理
虽然户主只有你一个人的名字，但是如果合同里面写好的父母为共同还款人，就可以再提取父母的公积金。 -
2021-12-23 17:27 齐明杰 客户经理
身份证、结婚证、户口本、收入证明、工资流水、评估报告、首付款证明，是否写两个人的名字看银行贷款是你签的合同而定！ -
2021-12-23 17:23 龚子飞 客户经理
需要提供您本人的身份证、户口本、单身证明，以及父母的结婚证、身份证、户口本、收入证明、银行流水等材料，就可以前往银行办理贷款。房产在您的名下，但是每月还款可以由父母支付;
在添加父母为共同还款人的过程中，需要您和父母三人同时到达银行现场，经工作人员确认之后，才能办理相关手续。
房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
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2021-12-23 17:04 连伯才 客户经理
你买的是一手房贷款还是二手房贷款，是商业贷款还是公积金贷款呢？一手房贷款最高额度是房产价值七成，二手房则为五成左右。也就是说一手房贷款首付至少需要三成以上，而二手房首付则需要五成以上，部分银行需要六成左右。商业贷款买房利率五年以下是6.9%，五年以上是7.05%。住房公积金贷款利率五年以上是4.9%。
因为每个人的情况不太一样所以我建议您最好通过专业贷款服务平台提交一个免费的资质评估申请，可以帮您评估具体可以贷款多少，怎么贷款，具体利息多少，向什么机构贷款，如果条件合适可以帮您推荐给贷款机构。
参考资料： -
2021-12-23 16:17 齐晓娜 客户经理
申办按揭贷款材料
1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3、收入证明（银行指定格式）
4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）
5、资信证明包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表
扩展资料：
申请按揭贷款流程
1、签定认购书
客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款
2、办理申请
客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件
3、货款审查
律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批；若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用
4、其他法律手续
律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案
5、贷款的发放
银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼
参考资料来源：
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