其他回答(共7条)

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  2021-12-23 17:54 龚峰景 客户经理

  只要判决书没有下来，即便是开庭了都可以协商解决，当然了，如果银行方面坚持不协商的话，那就另谈了，不过这种情况基本上不会发生。建议尽快主动联系银行方面进行协商解决
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  2021-12-23 17:48 龚崇权 客户经理

  把房子租出去，房租用来还房贷，自己另在便宜的地方租一个房子
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  2021-12-23 17:40 黄睿刚 客户经理

  应该不用理睬他。
  即使银行起诉，你没有收到法院传票，即还款完成。
  法院即没有立案的条件，银行应已于撤诉。
  只要法院没有判决，你就还清了，都应该由原告撤诉。
  律师费什么的，更和你无关了。
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  2021-12-23 17:27 齐文瑞 客户经理

  购房贷款没有批下来的时候只要你交了首付，你就已经签了合同了。你只有签了购房合同才可以去办按揭，因为办理按揭之前首先要办抵押，那时候已经说明合同生效了。银行哪份合同是其中一份，开发商保留一份，房管局存档一份，你自己一份，银行在办理房贷的时候你已经免签过了，也应该给你打过电话核实过，因为是批量办理开发商统一办的，银行就委托开发商通知你第一期还款时期了。这个都没有不妥。
  拓展资料
  个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。
  贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。
  贷款用途
  个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。
  贷款对象
  贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。借款人须同时具备以下条件：
  一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
  二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  三、具有购买住房的合同或协议；
  四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
  五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
  六、贷款人规定的其他条件。
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  2021-12-23 17:23 符育明 客户经理

  贷款没有按时还款，是会被记录到征信记录的，其记录不会随着还款完成而消除，会在其还款完成后的5年后才会自动删除。有不良征信记录是会影响贷款审核的。

  根据《征信业管理条例》第十五条 信息提供者向征信机构提供个人不良信息，应当事先告知信息主体本人。但是，依照法律、行政法规规定公开的不良信息除外。

  第十六条 征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。

  扩展资料：
  

  《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：

  （一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

  （二）贷款用途明确合法；

  （三）贷款申请数额、期限和币种合理；

  （四）借款人具备还款意愿和还款能力；

  （五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

  （六）贷款人要求的其他条件。

  第十二条 贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。

  参考资料来源：
  
  

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  2021-12-23 17:04 连丽红 客户经理

  在建行有房贷没有还请可以贷款
  有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。 条件要求如下：
  1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;
  2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;
  3、房产证由客户本人执管;
  4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;
  5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;
  6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。 总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案
  只要符合其他银行的贷款条件，都是可以贷款的。 在银行贷款需要具备的条件有：
  1、持有合法的户口簿（不限本市）、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房；
  2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30％；
  3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件；
  4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押；
  5、愿意履行贷款合同的全部条款；
  6、银行规定的其他条件。
  需出具及提供的资料：
  1、居民身份证原件及复印件；
  2、房屋认购书原件及复印件；
  3、首期房款的缴纳原件及复印件；
  4、月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单（存折或其他有价证券）等
  
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  2021-12-23 16:49 贾黎黎 客户经理

  是可以进行协商的。
  确实没有偿还能力的，应当与银行或者贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还。贷的钱不还会有什么后果：
  1、如果贷款机构或银行起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。
  2、法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。
  3、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
  4、有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪。
  拓展资料：
  逾期抵押的解决办法：
  ① 延长贷款期限
  如不能按原还款计划按期偿还抵押贷款，可向银行申请延长贷款期限(短期贷款延期不得超过原贷款期限，中期贷款延期不得超过原贷款期限的一半)。而长期贷款最长不超过三年)。
  经该行批准，可以签署一项暂停交易协议。通常情况下，申请延期的机会只有一次，最长延期期限不得超过30年。
  ②申请延长还款期限
  如果购房者因变更而不能按时偿还抵押贷款，可以提前30天向贷款人申请贷款延期。银行检查无误后，将适当延长抵押期限，减少月供。
  目前可以申请的银行贷款很多，当借款人无法偿还时，可以向银行暂时说明情况，并申请还款延期。续期的长度可由借方设定，但有一个最长期限，通常只能申请一到两次。
  ③亲近的朋友向朋友借钱
  在实在无力偿还抵押的情况下，可以找亲朋好友帮忙，暂时解决困境，尽量不要出现抵押破裂的情况。如果丧失抵押品赎回权的时间很长，房子很可能被拍卖。
  ④卖家
  最后，还有一种卖房子的方法，找中介公司垫付剩余的贷款(当然中介会收取一定的费用)，然后委托中介公司卖房子，赚取一定的差价。
  其后果是你的信用记录将被玷污，这将影响你的信用地位，甚至被银行起诉。因此，我们应该立即对逾期未完成的工作进行弥补，然后设置时间表进行提醒，以防止自己再次忘记而造成大灾难。