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  2021-12-23 17:52 龚崇栋 客户经理

  苏州市人民政府2016年10月下发的《市政府印发关于进一步加强全市房地产市场调控的意见的通知》中明确要求，非本市户籍居民家庭申请购买住房是需满足以下条件：

  一年纳税证明或社保

  应提供自购房之日起前 2 年内在苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市累计缴纳 1 年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明；

  没有3年内累计2年以上社保或纳税证明的。非本市户籍居民家庭，取得硕士及以上、职称、技师职业资格的，年龄在40周岁以下，如提供与在单位签订的劳动合同，则购房时不需提供个人所得税证明或社会保险证明。

  暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人出售商品住房。

  扩展资料：

  购买苏州住房信贷政策

  1.居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），按照国家政策，最低首付款比例不低于30%。

  2.对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由30%调整为50%。

  3.居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由50%调整为80%，对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

  4.职工家庭首次使用公积金贷款的，贷款最高额度保持不变；职工家庭第二次使用公积金贷款的，家庭贷款最高额度从现行70万元调整至50万元，单人贷款最高额度从45万元调整至30万元；

  职工家庭第二次使用公积金贷款的，首付款比例从不低于住房总价的30%调整为不低于住房总价的50%；职工家庭第二次使用公积金贷款的，从按借款人个人账户余额之和的10倍计算可贷额度，调整为按借款人个人账户余额的6倍计算可贷额度；

  暂停受理职工家庭申请个人住房公积金贴息贷款（增量公转商）业务。

  参考资料：

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  2021-12-23 17:31 连丽花 客户经理

  “苏州平安易贷险”是中国平安推出的一个新型免抵押贷款产品，是针对苏州普通居民开展无抵押贷款业务的信用保证保险产品。只要审核通过，即可获得由银行发放的小额贷款（1万-15万），不需要抵押，不需要担保，手续简单，期限灵活、审批快捷。
  苏州平安易贷主要特点
  小额贷款1万-15万，免抵押、免担保，放款速度快，1-5个工作日（视客户的资料完整程度、职业状况等因素而定）。贷款期限分为12，24期（每月为一期）。
  苏州平安易贷办理贷款的条件
  办理“苏州平安易贷险”需具备以下条件：
  （1）具有中国国籍(不含港澳台居民)；
  （2）年龄在21-55周岁；
  （3）在苏州工作或者生活，拥有稳定的职业，户籍不限；
  （4）在现单位工作满6个月，月收入2000元以上；私营业主需营业执照满一年
  贷款申请资料
  （1）身份证复印件；
  （2）工作证明（单位开的盖有公司公章或财务人力资源工作收入证明）；
  （3）收入证明（从银行打印出你最近三个月的流水帐——即进、出帐明细）；
  （4）住址证明（租房合同且附带住所的水、电、煤气费的单据。如果自有房产者提供房产证复印件，批款额度更高）。
  提供上述四项基本资料，中国平安审核通过后客户即可从合作银行申请到贷款，客户不需要提供其他担保和抵押物！
  联系方式为我的注册名186！
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  2021-12-23 17:18 齐晓娣 客户经理

  NO NO NO
  都不是。
  苏州大市包括苏州市，以及常熟、昆山、张家港、吴江、太仓的6个县级市。
  苏州市又包括平江区，沧浪区，金阊区，吴中区，相城区，高新区和工业园区。
  
  直观说明一下，看看
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  2021-12-23 17:05 黄盛沛 客户经理

  一、调整住房消费政策，增强房地产市场活力 （一）缩短购房入户年限。购买市区成套住房90平方米以上，取得房屋所有权证1年以上，由单位合法聘录用2年以上（或在市区经商、兴办企业2年以上，累计纳税5万元以上），按规定参加社保2年以上，允许其本人配偶及其未成年子女整户迁入。 （二）放宽住房公积金贷款政策。住房公积金贷款最高额度由32万元提高到50万元，其中一人符合贷款条件的最高额度由20万元提高到30万元；降低住房公积金贷款首付比例，购买90平方米以内（含）商品住房由30%降低至20%，存量成套住房首付款比例由40%降低至30%；恢复对购、建住房的借款申请人申请第二次（含）以上住房公积金贷款的办理，借款申请人还清住房公积金贷款后，可再次申请办理住房公积金贷款。 （三）实行购买商品住房契税减半。对个人购买市区内（吴中区、相城区、平江区、沧浪区、金阊区、苏州工业园区、苏州高新区，下同）商品住房可减半征收契税。 （四）实行“买新卖旧”的成套存量住房交易契税减半。对个人购买市区内商品住房后再出让其原有市区内成套存量住房的，该存量住房交易可减半征收契税。 （五）加大税费优惠政策的执行力度。对出售自有住房，并在一年内新购住房的纳税人，先按现行规定缴纳个人所得税纳税保证金，待其换购住房后，可凭正式发票按规定办理退还保证金。 （六）界定购买第二套住房的对象。对一户家庭中年满 18 周岁子女购买第二套住房，其贷款可比照首套住房贷款政策执行。 以上（一）至（六）项购房时间以购房合同备案时间为准。2008年5月31日前购买的商品住房和本意见实施之前已交易的存量住房不享受以上政策。2008年5月31日前已购买的商品住房和本意见实施之前已交易的存量住房，通过退房后再购的方式（包括换名购买）改变购房合同时间的不享受以上政策。
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  2021-12-23 16:47 赵顺铃 客户经理

  简介：苏州市平江区鑫鑫农村小额贷款有限公司注册于2009年底是由六家实力雄厚的市属国资单位出资成立的，是江苏省唯一一家全国资的小贷公司。公司主要面向“三农”、中小微企业、个体工商户和自然人提供小额贷款和融资担保等金融服务。因公司规模日渐扩大，发展需要，现招聘有志之士加入我们的团队，在这里您可以得到充分的锻炼并实现人生的价值！
  法定代表人：邵勤
  成立日期：2009-12-17
  注册资本：40000万元人民币
  所属地区：江苏省
  统一社会信用代码：91320500699303960Y
  经营状态：在业
  所属行业：金融业
  公司类型：股份有限公司(非上市)
  英文名：Suzhou Pingjiang District Xinxin Rural Small Loan Co., Ltd.
  人员规模：少于50人
  企业地址：苏州市平江区平泷路1288号四层
  经营范围：面向“三农”发放贷款、提供融资性担保、开展金融机构业务代理以及其他业务 (依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。
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  2021-12-23 16:23 齐新海 客户经理

  苏州市平江区友谊农村小额贷款股份有限公司是2012-01-20在江苏省苏州市注册成立的股份有限公司(非上市、自然人投资或控股)，注册地址位于苏州市平江区苏站路418号9楼。

  苏州市平江区友谊农村小额贷款股份有限公司的统一社会信用代码/注册号是913205005899543320，企业法人周美丽，目前企业处于开业状态。

  苏州市平江区友谊农村小额贷款股份有限公司的经营范围是：面向“三农”发放贷款、提供融资性担保、开展金融机构业务代理以及经过监管部门批准的其他业务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

  通过查看苏州市平江区友谊农村小额贷款股份有限公司更多信息和资讯。

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  2021-12-23 16:23 连东英 客户经理

  “个人住房贷款”
  1.购房品种：普通商品住房、经济适用房、二手房(含可供上市的房改房)、别墅。
  2.贷款额度：最高为购房价值的70%。
  3.贷款期限：一手房最长为30年，二手房贷款期限最长为30年减去房屋已使用年限。
  4.贷款利率：期限在1-5年(含5年)的，月利率为6.00‰;期限在5-30年的，月利率为6.55‰。
  外地人苏州买房条件(二)
  “个人商业用房贷款”
  购房品种：一手、二手商业用房。 贷款额度：最高为购房价值的60%。 贷款期限：最长为10年。 C、苏州购房入户政策
  《苏州市区城市常住户口准入登记暂行规定》规定：
  购买市区(吴中区、相城区、平江区、沧浪区、金阊区、虎丘区、园区、新区)成套商品房应达75平方米以上。对已婚人员，允许其本人、配偶及未成年子女整户迁入。
  外地人在苏州买房需要注意事项
  1.如果你毕业时已入苏州集体户口，不受面积和其他条件的限制。
  2.如果你是外地户口，要求及操作流程如下：
  购买市区成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有权证3年以上，且被单位合法聘用3年以上，按规定参加社保3年以上，具有合法稳定的经济收入的，允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入。
  需要准备的材料如下：
  1、填写好的户口申请表;
  2、身份证明;
  3、合法固定住所证明;
  4、土地证;
  5、劳动合同书;
  6、参保证明;
  7、工资收入证明;
  8、户籍证明;
  9、婚姻状况证明;
  10、家庭成员关系证明;
  11、独生子女证;
  12、无业证明(户籍地);
  13、 已婚育龄妇女须提供婚育证明。