我在办理购房贷款时,发现别人以我的名义进行...

我在办理购房贷款时,发现别人以我的名义进行了15万元的个人贷款担保,我并没有给别人贷款担保过,现在通过银行查询要很长时间,还有什么办法可以快点解决吗会影响我的购房贷款吗谢谢
边华涛 来自: 移动端 2021-12-23 15:48

声明:本网站依照法律规定提供财经资讯,未授权或允许任何组织与个人发布交易广告。对任何广告信息请谨慎交易,谨防诈骗。举报邮箱:xxxxxxxxx@qq.com

2021-12-23 16:15最佳答案

当然会有影响,你作为担保人,一旦贷款人还不上贷款的情况下,那么你有还款的义务,对你以后贷款买房也会有影响,因为你贷款额度,要减去你担保的额度。
买房贷款。
买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为:看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本,下面会具体介绍一下这些流程。
贷款买房的具体流程
①看房前准备 看房前,首先要确定自己要买的房产类型,然后根据所购房的类型合理分配资金。
②实地看房 了解整个楼盘的具体情况,如购买的是现房,可以直观地看到房屋的结构、户型,也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题;如果是期房,只能通过看户型图来了解房屋的结构等,由于周边配套还在规划中,购房者可以查询周边的规划文件。
③排号、挑选房源 一些集中开盘的楼盘,开发商会让购房者进行排号,等到真正开盘那天,根据一定的规则进行选房。选房时,购房者可以提前制定好备用方案,主要从以下六个方面来考虑,包括:地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。
④认购、交定金 选好房子认购前,购房者需要提前准备好购房资质审核的材料,在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时,认购时,还要缴纳一部分的定金,定金会有收据(银联小票),定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。
⑤网签、签合同、付首付 提交购房资质审核后,一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过,开发商会通知购房者前来签订购房合同。(现房:现房买卖合同;期房:商品房预售合同)签订购房合同时,要注意看合同中有无空白条款,补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚,交房日期和交房标准是否清晰等等。 支付首付款,一般售楼处都会有pos机,刷卡支付的银联小票要收好,等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。
⑥贷款 如果有银行的工作人员驻扎在售楼处,购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例,期房的话,商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后,国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。
⑦收房验房 购房者需要等开发商通知收房,注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节,也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”,如果开发商拿不出这些证件,可以拒绝收房。
⑧交税 收房后,需要到地税局办理交税业务。一般来说,商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金,然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。
⑨办理房本 贷款买房,购房者只需把准备材料交给开发商即可,一般情况下,房本自入住之日起180天(现房)-270天(期房)发放。
贷款买房的注意事项
①个人征信记录良好个人征信非常重要,如果有连续三个月累计六个月的逾期记录,那么基本上银行不会贷款给你。
②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍,银行流水的月份,需要按照具体银行的要求来出具。
③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房,在交税时需要拿着这两样发票去交税;如果购买的是期房,存在面积差的情况,开发商一般会重新开一张首付款发票,并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了,开发商是不会换发票的,而且还需要购房者去办理发票丢失的手续,因为发票是没有办法补开的。
④公积金贷款公积金贷款需要注意的是,需要满足连续足额缴纳12个月的公积金,并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说,公积金贷款时间相对比较长。

其他回答(共7条)

  • 2021-12-23 17:39 龚子顺 客户经理

    用谁的名字办理的贷款是要谁还款的。
    确实没有偿还能力的,应当与银行或者贷款机构进行协商,宽展还款期间或者分期归还。
    贷的钱不还会有什么后果:
    1、如果贷款机构或银行起诉到法院胜诉之后,在履行期未履行法院判决,会申请法院强制执行。
    2、法院在受理强制执行时,会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。
    3、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决,则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境,甚至有可能会被司法拘留。
    4、有能力而拒不执行的情况下,涉嫌拒不执行判决、裁定罪。
  • 2021-12-23 17:39 齐敦禹 客户经理

    一、为别人购房做担保人,是可能对以后的购房及个人征信等方面产生影响的。
    二、担保人在借款人不还款时应承担还款责任,作为担保人再行借款时,银行也会查询被担保人的信用记录,被担保人记录严重不良就会受到影响。
    三、银行对担保人的要求一般是必须是本市户口,经济基础较好且收入稳定。作为担保人在借款人不还款时应承担还款责任,所以一旦同意为贷款人担保就等于同意为其承担偿贷风险。一般情况下你作为担保人借款时,银行也会查询被担保人的信用记录,被担保人记录严重不良就会影响到担保人的征信。
    四、根据保证方式的不同,我国《担保法》将保证分为一般保证和连带责任保证。前者的保证人,在主合同纠纷经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务后,才需承担保证责任。而后者的保证人,在主合同规定的债务履行期届满后没有履行债务的,只要债权人要求保证人还债,其就必须在保证范围内承担保证责任。由此可见,一般保证比连带责任保证的风险小。但《担保法》也规定:“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照连带责任保证承担保证责任。”
    五、银行消费贷款的担保有一般的担保,也有连带责任的担保,看和银行如何约定。就东莞目前的情况来说,多数银行都会要求做连带责任的担保,但对保证期限、范围倒是可以做相关的约定。上述案例中,为减少担保的风险,当事人可以约定保证方式为一般保证,并对保证期间和担保范围作出明确的约定,把对担保人今后的房贷或方面的影响减到最低。
  • 2021-12-23 17:26 黄登盛 客户经理

    带上你的身份证去贷款银行查询,要求银行拿出证明是你本人亲自办理贷款,不然就可以不认账。
  • 2021-12-23 17:20 龚小芹 客户经理

    您好,现在贷款都需要是提供本人身份证,如果用别人身份证假冒他人申请贷款是违法行为,那如果您的身份证被盗用贷款时要怎么办呢?
    身份证被他人盗用贷款,在欠下贷款的同时,还会给不知情的人留下不良的信用记录,一般有以下几个防范方法:
    1、若是个人身份证被盗用进而产生了不良信用记录,那么当事人在有充分根据的前提下,可提出上诉,由法院裁定。法院最终裁定当事人确实是属于身份证被盗用而产生的不良信用记录,当事人的不良信用记录最终可在银行征信系统里被消除。
    2、若当事人没合理的根据证明自己的不良信用记录是身份证被盗用而产生的,那么就需要承担对应的法律后果。一方面需要还清欠款,同时,若想消除不良信用记录,就只能用新的信用记录来覆盖原来的信用记录。
    3、个人不良信用记录保留最长时间为五年。当事人在欠款之日后五年时间内保持良好信用记录,五年以后,即可消除不良信用记录。如果必要可通过法律途径解决。
    【提醒】大家发现存在自己身份证被盗用贷款的情况,一定要第一时间报警,如果有过逾期情况,可要求银行方面出具相关说明,以免日后贷款、办卡、买房时受到影响。
    另外,如果您有贷款急用钱的需求,建议您选择大品牌进行借款,息费透明值得信赖,有钱花,原百度金融信贷服务品牌,申请条件主要分为年龄要求和资料要求两个部分。
    一、年龄要求:在18-55周岁之间。特别提示:有钱花谢绝向在校大学生提供消费分期贷款,如您是在校大学生,请您放弃申请。
    二、资料要求:申请过程中需要提供您的二代身份证、本人借记卡。
    注意:申请只支持借记卡,申请卡也为您的借款银行卡。本人身份信息需为二代身份证信息,不能使用临时身份证、过期身份证、一代身份证进行申请。
    满足以上条件之后,您就可以去申请贷款啦。下载有钱花App,进入借款入口,点击查看我的额度 →填写资料→ 确认信息→ 获得额度。最快30秒审批,最高20万额度。手机端点击下方立即测额
  • 2021-12-23 17:02 龙安隆 客户经理

    有影响的,如下:

    1. 为别人购房做担保人,是可能对以后的购房及个人征信等方面产生影响的。

    2. 担保人在借款人不还款时应承担还款责任,作为担保人再行借款时,银行也会查询被担保人的信用记录,被担保人记录严重不良就会受到影响。

    3. 银行对担保人的要求一般是必须是本市户口,经济基础较好且收入稳定。作为担保人在借款人不还款时应承担还款责任,所以一旦同意为贷款人担保就等于同意为其承担偿贷风险。一般情况下你作为担保人借款时,银行也会查询被担保人的信用记录,被担保人记录严重不良就会影响到担保人的征信。

    4. 根据保证方式的不同,我国《担保法》将保证分为一般保证和连带责任保证。

  • 2021-12-23 16:48 齐春怡 客户经理

    风险具有不确定性,无法事先预计的,您个人的资料需要安全保管,招行审核信用卡或者贷款都严格会确认是否本人,但是无法确认到非正规机构的一些业务办理。
  • 2021-12-23 16:16 龚孝雄 客户经理

    别人用你的身份证购房,是在征得你同意的情况下,贷款肯定也是以你的名义办理的,你就是当然的贷款人。
    贷款没有还,你负有偿还责任。
    如果你不能让真正的贷款人及时偿还欠款,你就只能先偿还,再向贷款人追讨。
    如果你不偿还,极有可能被诉上法庭,进而被判败诉,被申请执行,纳入失信被执行人名单,最终导致征信受损,出行受限,后患无穷。

相关百科精选

  • 平安智胜人... 平安智胜人生终身寿险是由中国...

  • 国元农业保险股份有限公司 国元农业保险股份有限公司是在安徽省委、省政府的亲切关怀下,由安徽国元控股(集团)有限责任公司等国有企业共同发起设立的、总部在合肥市的财产保险公司,注册资本金21.03亿元。成立国元保险是安徽省委、省政府在社