其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:08 齐星星 客户经理

  我问过天津公积金管理中心了，不可以，没有开展此项业务。
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  2021-12-23 17:51 龙山红 客户经理

  1.公积金贷款买房，天津现行政策，连续缴满12个月以上，不含12个月
  公积金贷款额度是卡内余额的最高10倍
  2..商业按揭贷款不可以转成公积金，但可以每月提取公积金来偿还按揭贷款，
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  2021-12-23 17:36 赵马元 客户经理

  天津商业贷款可以转公积金贷款，但需符合申办公积金贷款硬性条件。

  公积金贷款申办流程

  1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并提供材料：

  ①申请人及配偶住房公积金缴存证明

  ②申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件

  ③家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明

  ④购买住房的合同、协议等有效证明文件

  ⑤用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明

  ⑥公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同
  

  2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心

  3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行

  4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款

  5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管

  扩展资料：

  一、公积金贷款证明文件
  

  1、申请人及配偶住房公积金缴存证明

  2、申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件

  3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有响的债权债务证明

  4、购买住房的合同、协议等有效证明文件

  5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明

  二、公积金贷款申办对象
  

  1、具有有效的身份证明

  2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款

  3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款

  4、住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的 20%或以上的自筹资金（各地规定各不相同），住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保
  

  参考资料来源：百度百科—住房公积金贷款

  参考资料来源：百度百科—天津市住房公积金管理条例
  

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  2021-12-23 17:25 赖鹏华 客户经理

  一、分析如下

  具体分两种情况：

  1、一是家庭中有两人及以上参与贷款的，先是分别计算一下每一个符合贷款条件的借款人的可贷额度。每个人基本公积金可贷款额度不超过20万元，补充公积金可贷款额度不超过10万。然后把几个人基本公积金可贷款额度累加，总量不超过40万；再把几个人的补充公积金可贷款额度累加，总量不超过10万元。

  2、二是家庭中如果只有一个人参与公积金贷款，就仍然按照现有规则计算。即基本公积金可贷款额度不超过20万元，补充公积金可贷款额度不超过10万，总计不超过30万元。

  二、拓展资料

  关于公积金贷款

  1、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

  2、2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。

  3、2014年10月，由住建部、财政部、央行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款（现行为12个月）。

  4、2017年8月15日，由住建部等联合发布通知称，自2015年9月1日起公积金贷款买二套房首付取消2成首付！

  参考资料:

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  2021-12-23 16:56 窦连池 客户经理

  已经开始还款中的商业贷款符合条件可以改为公积金贷款。
  个人的商业贷款要转成公积金贷款，需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有：
  1、个人商业贷款已经连续还款1年以上;
  2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上;
  3、转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目;
  4、个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。
  所以，贷款买房时，如果借款人先选择的是商业贷款，在满足一定的条件下，也是可以转公积金贷款的。不过商业贷款转公积金贷款的条件一般比较好，且各地要求的条件会有些不同，在办理商业贷款和公积金贷款前，先咨询清楚后再决定是否要办理。
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  2021-12-23 16:40 车小霞 客户经理

  天津商业货款可以转公积金贷款吗？可以转公积金贷款的。
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  2021-12-23 16:11 齐景宪 客户经理

  天津商业贷款不能转为公积金贷款。
  天津市住房公积金管理中心回复：天津市的公积金贷款业务开办时间较早，而且资金使用率远高于全国平均水平。在资金有限的前提下，为支持更多职工解决住房问题，目前除满足职工提取需求外，可用资金主要用于支持职工直接申请住房公积金贷款，因此天津市尚未推出商业按揭贷款转住房公积金贷款政策。由于使用商业按揭贷款没有占用其他职工的住房公积金资金，目前天津市对使用按揭贷款购房的职工在提取政策上给予了更多照顾，使用按揭贷款职工可以就支付的首付款申请提取住房公积金，还贷提取住房公积金的期限相比使用住房公积金贷款的职工也更为宽松。