精准扶贫户没有房子,可以贷款买房吗
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黄盛林
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2021-12-23 15:46
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2021-12-23 17:08最佳答案
贫困户可以贷款买房子,只要符合贷款条件,具备还款资格即可申请贷款买房。
根据《个人住房贷款管理办法》第五条借款人须同时具备以下条件:
一、具有城镇常住户口或有效居留身份;
二、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
三、具有购买住房的合同或协议;
四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
六、贷款人规定的其他条件。
关于贷款购房的其他规定。
《个人住房贷款管理办法》第九条申请使用住房公积金贷款购买住房的,在借款申请批准后,按借款合同约定的时间,由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。
第十一条借款人应与贷款银行制定还本付息计划,贷款期限在1年以内(含1年)的,实行到期一次还本付息,利随本清;贷款期限在1年以上的按月归还贷款本息。
以上内容参考
其他回答(共7条)
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2021-12-23 17:52 梅金莉 客户经理
贫困户是可以贷款的,贫困户可以通过申请扶贫贷款的方式来缓解自己的贫困状况。扶贫贷款是由国务院确定本年度贷款计划与规模,并且财政部负责扶贫贷款的总体调控,再由农业银行、农村信用社与农商行负责扶贫贷款的具体发放。
扶贫贷款是由国内有关金融机构承担的一项政策性贷款业务,它是我国扶贫开发的重要组成部分,发放的形式主要有两种:一种是到户的小额扶贫贷款;另一种是发放给龙头企业以及基础设施建设的扶贫贷款。精准扶贫专项贷款一般只能用于贫困户从事种植、养殖、农产品加工、运输、商业流通、农家饭店等生产经营活动,不得用于结婚、建房等非生产性方面,具体发展产业由镇村两级指导确定。致富能人、农村合作组织和龙头企业的贷款用途根据各自产业类型自主确定。
温馨提示:以上解释仅供参考。
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2021-12-23 17:31 符翠红 客户经理
又到年底了,2021年即将来临,为了促进农村的发展,这些年国家出台的惠农政策非常多。其中,“无息贷款”这个政策解决帮助农民解决了很大的问题。

贫困户为什么困难,因为没有钱。
这些年,国家在扶贫工作上投入了很多,给低保户发放补贴金,给贫困户子女提供无息助学贷款、助学金等。
还有一个政策,就是农村低保户、建档立卡贫困户可以在银行贷到5万元的无息贷款。
国家这个无息贷款的政策,是为了解决那些想要发展产业但却苦于没有资金的贫困户的难题,就是给他们发展产业提供启动资金的,用一年后再还上本金就可以了。
如果第二年再需要,可以再贷款5万元,依旧是不要利息的。

每年年初,贫困户就可以准备好材料,到当地银行或者信用社贷款。
这个政策很好,但很多贫困户担心,创业过程中亏了本,年末还不上本金,这种情况可以办理一年的延期还款,只要在这一年内还上就没问题。
这个无息贷款,是给贫困户发展产业用的,如果用来享乐而还不上钱,这种情况无法办理延期。
有不少地方的无息贷款,银行会让你先缴纳利息,大概2000元,等到还上本金,这个利息再还给你。

贫困户申请无息贷款,流程简单,贫困户如果想发展产业,而缺少资金,可以去申请。
但如果想拿来享乐,还是不要了 -
2021-12-23 17:18 连俊勤 客户经理
有无息贷款,可以去你当地民政部门问问
农村贫困户的免息贷款看似不要利息,但这是针对贷款的农民来说不用支付利息;实际上这些贷款通常是由当地政府垫付了利息,并做了担保后的统筹资金,或者资金的来源是专项农业扶持资金,委托银行审核发放;所以对银行来说,本身并没有损失利息和手续费部分的收益。
那么,贷给农村贫困户的免息贷款,如果逾期后银行会怎么办呢?
虽然借贷关系中是银行和农民,但实际往往有政府背书
扶持农村贫困户的免息贷款,看似很诱人,实际在发放过程中还是审核严格的,主要目的是帮助农民通过获得资金来发展农业,早日脱贫致富。
通常地方政府在贷款过程中是有隐形担保的作用,当少部分农民真的逾期不还贷款的,银行通常会主动和农民办理展期,延后还款时间,不会向商业贷款那样一下子逼得贷款人无路可走。
然后,银行通常会做一个账目向当地的政府汇报,虽然不一定能得到政府的直接贷款偿还,但是会在其他方面得到补偿,比如返税,划地及其他的优惠政策,所以对这些贷款银行才会如此宽松,对农民感觉有特别宽松;本质目的是帮助农民,帮促农业的发展。
这类贷款看似借款合同关系,实际政策因素为主
虽然向农村贫困户发放的免息贷款,是一份双方的借款法律合同,不管是农民还是银行都应该遵守合同来履行,但是当少部分违约情况出现后,这种法律关系中掺杂着政策的因素,自然会用政策的手段来解决问题。
当农民真正逾期后,特别是贫困户大面积逾期后,这类借款不仅是法律上的违约那么简单,而是充满社会焦点的复杂问题,所以有关部门在处理类似情况时往往更为灵活,不会简单的依据合同的规定来定调。
批量问题出现后,政府及银行会共同想办法化解其中存在的问题,当然作为借款人的农民还是第一责任人,除非获得减免,否则这笔债务会跟随一生的,还钱才是正道。
结语
总之,当农村贫困户出现了逾期,银行首先有了亏损的储备和担保,同时地方政府也可能会帮助核销一定比例的债务,银行往往不会损失太多,总得应该在可承受范围内,或许能在其他方面得到补偿。
而对贫困户本人来说,如果发生了故意逃避债务,失联等情况,反倒会让债务一直存在,甚至可能会卷入官司;遇到类似情况如实与银行反应情况,争取减免才是最正确的对待方式。 -
2021-12-23 17:04 齐智娟 客户经理
首先你得明白贫困户的定义,贫困户就是生活困难的人群,你想想生活都困难的人群怎么有能力买房子?你再想想银行发放贷款的人群是有偿还能力的人群,而贫困户是不在这类人群的,你就想想连生活都成困难的人怎么有偿还能力?不管对方是真的贫困户还是假的贫困户,只要是贷款买房子那都摘掉贫困户的帽子。 -
2021-12-23 16:43 龚子龙 客户经理
如果你是扶贫户,没有房子可以去租房,假设你去贷款买房,你这个扶贫户会被取消。国家扶贫是为了让你解决温饱,可没想让你过得看上去很富裕。 -
2021-12-23 16:22 连丽艳 客户经理
我是精准扶贫户可贷款买房吗? -
2021-12-23 16:22 龚宇飞 客户经理
如果你是扶贫户,没有房子可以去租房,假设你有钱或去贷款买房,你这个扶贫户资格会被取消。
国家扶贫是为了让你解决温饱,可没想让你领着扶贫资金当零花钱。
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