其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:03 龚岩琳 客户经理

  就是抵押权开始受法律保护了。比如房产买卖，抵押权没有登记的话，房产当然可以直接卖出去，因买卖双方在房管所都查不到房产抵押的任何信息，所以这时受损失的是债权人。但如果登记了，那么买房者当然会查到，没人愿意买这种房子的，该房屋也无法办理过户手续，那么第三人也就是抵押权人的权益当然受到了有效的保护。
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  2021-12-23 17:51 齐晓强 客户经理

  这题目说抵押物 ，只有BCD是物，AE都不是物， C设定的是浮动抵押，合同生效时抵押哦权设立，所以答案BD.
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  2021-12-23 17:36 赖鹏博 客户经理

  正确答案为：D选项
  答案解析：
  重点掌握不动产物权生效的一般原则。按照《担保法》、《物权法》的规定，抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。当事人以下列财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立：(1)建筑物和其他土地附着物；(2)建设用地使用权；(3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；(4)正在建造的建筑物。D项正确。
  考生复习此类知识点时，要注意不动产物权生效的一般原则，即：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。而抵押权属于担保物权，不动产的抵押权设立应适用不动产物权生效原则，即不动产抵押权自登记时设立。
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  2021-12-23 17:24 龙川凤 客户经理

  1、不动产抵押合同是要式合同，双方在合同书上签字或盖章，即成立并生效。除非法律另有规定或者合同另有约定如附有条件或者期限。
  2、不动产抵押权的生效与抵押合同的生效的不同。根据《物权法》第9条、第15条及第23条规定，现行物权法是采债权形式主义的物权变动模式，不承认物权行为的独立存在，也不认为债权合意可以直接引致物权的变动，而是将物权变动归结为一个债权合意与一个公示方法的结合。
  3、因此，不动产抵押权的设定就需要两个不可或缺的条件：一是当事人双方意思表示一致旨在设定不动产抵押权的抵押合同；二是作为法定公示方法的，在登记机关完成的不动产抵押权登记。登记不是抵押合同的成立要件，也不是抵押合同的生效要件，而是抵押权的生效要件。《物权法》第187条所规定，不动产抵押权自登记时设立。只有办理了不动产抵押登记，不动产抵押权才生效。
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  2021-12-23 16:56 樊成钢 客户经理

  根据《物权法》第一百八十七条 以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
  可以得出，房屋的抵押权是登记后设立。
  如果就因为题目问的是抵押物而不选e。我鄙视出题老师玩无聊的文字游戏。
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  2021-12-23 16:40 龚子鸣 客户经理

  　根据《中华人民共和国物权法》第一百九十九条规定：
  同一财产向两个以上债权人来抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
  （一）抵押权已登记的，按源照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
  （二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；
  （三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
  接下是回答：
  （1）分别进行抵押权登记，则都成立
  （2）抵押权成立，可以进行拍卖追偿
  （3）乙银行先登记，具有优先受偿权
  （4）乙银行先登记，具有优先受偿权，拍卖所得不足50万的，偿还乙银行贷款；大于50万不足90万的，50万优先偿还乙银行贷款，剩余部分偿还丙银行贷款；大于90万的，分别偿还贷款。
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  2021-12-23 16:11 赵馥洁 客户经理

  正确答案为：A,B,D选项
  答案解析：
  根据《物权法》第187条规定，以建筑物、建设用地使用权、在建工程作为抵押物的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。《物权法》第189条规定，以生产设备、原材料，在建的船舶属于动产，抵押权无须登记即可设立，只是未经登记不可对抗善意第三人。
  需要明确的是，抵押权的设立区分动产和不动产，二者设立的情形不同。一般情况下不动产抵押，抵押权自登记时设立；动产抵押，其抵押权自抵押合同生效时设立。未经登记的，不可对抗善意第三人。也就是说法律对于不动产抵押的要求更为严格，需要登记方可设立。因此A,B,D项正确。C,E错误。