其他回答(共7条)

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  2021-12-23 17:37 粱俊芳 客户经理

  房贷还不起了怎么办？别紧张，这三个步骤或许能帮你“摆脱困境”。

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  2021-12-23 17:25 米增奇 客户经理

  楼主你好，还不起房贷，那只能够再去找一份工作兼职，多挣点钱，如果急用钱的话，先问亲朋好友借一下
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  2021-12-23 17:19 米塞林 客户经理

  银行会把房子拍卖，用拍卖的房款，来偿还银行的贷款。

  不能还贷是指商业银行或其他金融机构在贷款款项拨出后，在采取所有可能的法律措施和一切必要的法律程序之后其本息仍然无法收回或只能收回极少的一部分，这也是贷款风险。而对于贷款人来说，贷款还不上也需要承担一系列的责任与后果。

  如果因贷款还不上而被起诉到法院，在法院判决执行之后依旧未还款的，可上报最高人民法院以及录入“失信被执行人名单”，也俗称“老赖名单”，会被禁止乘坐飞机高铁等出行。
  

  拓展资料

  一、房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款。

  二、根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

  三、房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主（包括开发商/二手房的业主），在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。

  四、一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。

  五、贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

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  2021-12-23 16:46 车广东 客户经理

  房贷还不起，是合同纠纷行为，本身并不违法。
  如果是恶意不还，则是违法行为，依法要承担法律责任。
  银行可以通过民事诉讼的渠道，要求借款人或者担保人偿还贷款，如用房屋担保，银行可以要求查封房屋。
  法律链接：《合同法》第八条　依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
  依法成立的合同，受法律保护。
  第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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  2021-12-23 16:14 龙小语 客户经理

  贷款买房，如果还不起房贷，根据贷款抵押合同，银行有权收回房屋产权，并将其作为质押物进行处理。

  根据《中华人民共和国民法通则》第八十九条 依照法律的规定或者按照当事人的约定，可以采用下列方式担保债务的履行：

  1、保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任；保证人履行债务后，有权向债务人追偿。

  2、债务人或者第三人可以提供一定的财产作为抵押物。债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还。

  3、当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。

  4、按照合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权留置该财产，依照法律的规定以留置财产折价或者以变卖该财产的价款优先得到偿还。

  扩展资料：
  

  《个人住房贷款管理办法》第三十五条　借款人有下列情形之一的，贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定，对借款人追究违约责任：

  一、借款人不按期归还贷款本息的；

  二、借款人提供虚假文件或资料，已经或可能造成贷款损失的；

  三、未经贷款人同意，借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的；

  四、借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款的；

  五、借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查的；

  六、借款人与其他法人或经济组织签订有损贷款人权益的合同或协议的；

  七、保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质权，而借款人未按要求落实新保证或新抵押（质押）的。
  

  参考资料来源：

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  2021-12-23 16:14 车广侠 客户经理

  买房本来是一件令人高兴的事,但是,有的人在还款过程中却因支付能力不够,无法正常偿还月供,这个时候该怎么办呢?银行和开发商也非常头痛,怎样解决才好呢?

  相关法律解答

  首先,我们来分析一下开发商、购房者和银行三者之间的法律关系。

  概括来说,开发商与购房者之间属房屋买卖合同关系,购房者和提供贷款的银行之间形成借贷合同关系。

  与此同时,银行为了保障贷款安全,要求购房者(借款人)以房产作*押,从而形成了从属于借贷合同的*押合同关系。

  根据《担保法》的规定,借款人可采取保证(借款人个人或第三人的信用担保)、*押(不动产等)、质押(动产、法律允许的有价证券或某种财产权)等不同的担保方式。

  明确还款责任

  产权过户前,开发商是还款责任人。购房者交付了首付款,办妥*押贷款,开发商与购房者之间房屋买卖关系确立。

  在开发商没有为业主办理产权证之前,贷款人停止还贷,银行无权找贷款人催款,只能找开发商问罪。

  产权过户后,购房者是还款责任人。购房者和银行之间原本是借贷关系。同时,银行为了保障贷款安全,要求贷款人以房产作*押,从而又增加了一层*押关系。

  办理了产权证之后,借贷合同及*押合同就进入执行过程中,贷款人如果出现不能按时支付月供款的情况,银行有权对贷款人进行处理。

  还不起款怎么办?

  根据法律规定,贷款人连续6个月以上未还款,银行就有权将此事付诸法律判决。

  通过司法程序处理*押房产时,房产的共有人、承租人在同等条件下享有优先购买权。

  所得金额要先支付处理过程发生的费用,再扣除应缴税款,之后偿还银行的债权本息、违约金、赔偿损失。

  如有剩余,交还贷款人,不足以支付违约金、赔偿金的部分,银行有权向贷款人继续追讨。

  该怎样应对呢?

  1、协商暂停还款

  王某为个体户,由于经营不善的原因,无法履行房屋还贷义务。银行工作人员找上门来,了解了事实情况后,建议他“暂停还款”。

  暂停的,是本金的偿付,利息还是照付不误。李某接受了这一协议,但他很快就发现,选择“暂停还款,自己的压力还是很大。

  小店经营看来已无回春之望,每月在还贷款上面,也很难支撑。最后,他只能把房子卖掉,换取自己无债之身。

  而且恢复正常还款后,暂停还款几个月,就要往后顺延几个月。如此算来,并不合算。

  该案例一当中的王某,若是选择“延长贷款年限,也不至于最终落个不得已卖房的结果。

  某小型贸易公司业主张先生,购买某市一套商品房,在银行贷款50万,期限为5年,每月还贷9631.56元。

  后因公司经营上遇到困难,张先生暂时无力偿还这笔费用,故向银行申请暂停还贷。

  （以上回答发布于2017-01-03，当前相关购房政策请以实际为准）

  
  

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  2021-12-23 15:56 赖鹏举 客户经理

  假如借款者房贷还不起那么银行是没有任何的资格和权利收走个人单位的房子但是可以通过拍卖的方式以各种途径和方法直到借款者把房贷还清为止或者说是可以直接诉讼法律询问律师请求法律的帮助