其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:02 符耀精 客户经理

  1、首先看自己有没有公积金账户。这个在平常工资明细中都能看出来，看单位有没有给你缴纳，只要交了你就有账户，也可以登陆当地公积金中心的网站进行查询。
  2、在有公积金账户的前提下，申请贷款当月之前必须连续足额正常缴存6个月以上或者累计缴存公积金一年以上，并且目前仍在缴存公积金的才有资格申请贷款。这个规定的目的主要是为了防止工作不固定，收入不稳定，从而控制贷后风险的一种措施。所以，如果自己工作经常变动，一定要查询自己公积金有没有满足这两个条件。当然，有的地方规定不一样
  3、如果夫妻双方二人不管哪一方有未还清的公积金贷款，那将不能再获得住房公积金贷款资格；
  4、如果有未还清并且数额较大的贷款或有征信污点，那也将不能获得住房公积金贷款资格；
  5、贷款人的年龄与贷款年限之和必须70岁，举个例子，比如你现在40岁，你申请贷款30年，那公积金管理中心就不会批准；
  6、贷款前，商品房买卖合同必须签订。
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  2021-12-23 17:50 黄盛权 客户经理

  公积金贷款的条件有哪些？

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  2021-12-23 17:35 龙川凤 客户经理

  公积金贷款的条件有哪些？

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  2021-12-23 16:55 车广义 客户经理

  你想申请公积金贷款，首先你要缴纳公积金，达到一年以上的时间，在你买房子的时候，就可以申请公积金贷款，需要你征信良好，没有不良记录，这样就可以申请公积金贷款。
  公积金贷款，商业贷款的含义。
  住房公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴纳了住房公积金的职工均可以按公积金贷款的相关规定来申请个人住房公积金贷款。
  商业贷款叫作个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。
  公积金贷款和商业贷款的区别
  区别一：贷款利率不同
  商贷5年以上基准利率是4.9%，公积金贷款5年以上利率是3.25%。
  区别二：贷款比例不同
  同样一套房子，如果所在城市商业贷款是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多几乎都可以贷到8成。
  区别三：贷款流程不同
  申请商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。
  区别四：审批时间不同
  商业贷款批贷时间大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。
  区别五：贷款来源不同
  商业贷款放款源头主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缴费者缴纳的资金。
  区别六：使用人群不同
  商业贷款针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对缴纳公积金职工开放。
  区别七：利息用途不同
  商业贷款的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保障性住房建设。
  区别八：审批机构不同
  商业贷款主要通过银行审批，决定权在银行；公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心，银行只是执行机构。
  区别九：年限和额度不同
  不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同，一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活，额度更高。
  区别十：二套房不同
  商业贷款对二套房贷的政策性限制更多一些，利率更高；而公积金贷款则受二套房贷的政策影响较小，同样可以享受优惠利率。
  综上所述，商业贷款和公积金贷款可不仅仅是利率上有区别，在办理审核等方面、二套房贷款方面均有所不同，这同时也提醒购房者找工作时最好还是找能为你缴纳住房公积金的单位，这样你买房选择贷款方式时可以有更多的选择。
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  2021-12-23 16:39 连佩忠 客户经理

  公积金贷款的条件是什么？公积金贷款条件

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  2021-12-23 16:09 樊成钢 客户经理

  公积金贷款的条件是什么？公积金贷款条件

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  2021-12-23 15:52 龚安静 客户经理

  公积金贷款需要满足公积金贷款的条件，公积金可以向首套房和第二套发放贷款，三套房不能使用公积金贷款。公积金贷款可以使用两次，公积金提取一直使用，没有次数限制 。

  公积金借款人须具备下列条件：

  （一）具有合法有效身份；

  （二）具有完全的民事行为能力；

  （三）具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；

  （四）购买、建造、翻建、大修自住住房；

  （五）具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；

  （六）符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；

  （七）提供委托人认可的担保；

  （八）借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；

  （九）符合委托人规定的其他条件。

  住房公积金借款申请人须满足上述条件外，其住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一：

  1、购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。

  2、购买非政策性住房的借款申请人，原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。

  3、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。