其他回答(共7条)

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  2021-12-23 17:50 龚小花 客户经理

  若贷款本金：10万，期限：5年，年利率：4.40%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：1859.76，还款总额：111585.49，利息总额：11585.49。
  等额本息还款法每月还款额的计算公式如下：
  其中，每月支付利息＝剩余本金×贷款月利率；
  每月归还本金＝每月还本付息额-每月支付利息。
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  2021-12-23 17:35 黄盈椿 客户经理

  这首先要看你的还款方式，还款方式不同，利息也不同。我按照等额本息给你计算，大概利息要多付33224.6元。
  具体计算公式为：月利率： i=年利率/12=0.06/12=0.005
  月还款额：t=贷款额*（i*(1+i)贷款总月数次方）/(（1+i)贷款总月数次方-1)=100000*(0.005*(1+0.005)120)/((1+0.005)120-1)=1110.205
  总计还款额=月还款额*还款月数=1110.205*120=133224.6元
  还款利息总计=总还款额-贷款额度=133224.6-100000=33224.6元
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  2021-12-23 17:24 齐晓娇 客户经理

  以现行利率5.4%计算，等额本息月还款1080.31,等额本金第一期还款1283.33，每月约以4元钱递减。不管你选择何种还款方式，还给银行的本金有变化，还给银行的利息都是按欠银行的本金计算的。
  利息计算公式如下：年利率/12*贷款余额
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  2021-12-23 16:55 齐效用 客户经理

  根据中国人民银行的消息，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。调整后，五年期以上商业贷款基准利率为4.90%。

  房贷月供主要有两种方式，等额本息和等额本金。按照基准利率4.90%计算，在利率不变的情况下，两种方式的月供额如下所示，每月等额还款即等额本息的还款方式，逐月递减还款即等额本金的还款方式。

  两种还款方式的区别如下：
  

  等额本息又称为定期付息，这种还款方式是在还款期内，借款人每月每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。

  优点：每月偿还的贷款额度相同，还贷稳定
  

  缺点：支付的利息更多

  等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。这种还款方式是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也就是说，在等额本金法中，每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少，故每月还款额逐渐减少。
  

  优点：能节省更多利息

  缺点：前期还贷压力较大

  两种还款方式各有特点，适合不同的购房者采用。收入较高、有提前还款打算的或年轻购房者选择等额本金还款方式比较适合；而等额本息适合收入相对稳定、前期投入不能过大的家庭。也就是购房者要具体情况具体分析，根据自身的还款能力来选择还款方式，若是收入较高，选择等额本金还款方式会更能节省利息。

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  2021-12-23 16:39 梅金莉 客户经理

  房贷10万10年利息约为25522，具体计算如下。

  最新的政策调整后调整后

  五年以上公积金贷款利率4.70%,月利率为4.70%/12
  10万,10年(120个月), 月还款额可计算如下。

  100000*4.70%/12*(1 4.70%/12)^120/[(1 4.70%/12)^120-1]=1046.05元
  利息总额:1046.05*120-100000=25522

  扩展资料：

  房贷相关的特殊情况。

  人在房子没了，月供还要继续。

  如果人在房子没了，则根据《合同法》等法律规定和借款人与贷款银行签订的房屋按揭贷款合同约定，借款人仍有义务清偿尚未偿还的贷款本息。

  也就是说，如果房子倒了，房子按揭的月供还得继续还才行。贷款是银行和借款人之间的关系，房子是抵押物，是补充。因此，房子没了，也不能以此为理由来停止月供。

  如果之前没有买过相关的财产保险，房子损毁了，在没有购买任何保险的情况下，只能由房屋所有人自行承担房屋损毁的损失。但从政府救助角度，政府通常会给予受灾群众一定的补偿，使受灾群众得以妥善安置、重建家园。

  参考资料来源：

  
  
  

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  2021-12-23 15:52 龚子顺 客户经理

  若申请的是招行贷款，要计算贷款利息或者每月还款金额，需要知道贷款本金，贷款期限，还款方式，贷款年利率。若上述信息都确认到，可以通过我行贷款计算器尝试计算，登录招行官网右下方找到“理财计算器”--“个人贷款计算器”可以计算。
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  2021-12-23 15:40 黄盛松 客户经理

  这个按你的首付交多少的，还有贷款多少年，贷款多少钱，如果是第一套的房子的，利息会打折的，如果有单位的基金，也会更便宜的，主要过了一年，你都可以还本钱的，最低次数是万元算的，还有贷款的多少年，这个是要想好的，这个不能改变的，一旦说好了贷款多少年就是多少年，除非你有钱全款付完，要不就是过了一年有钱就还本钱也可以的。这个只有你帮你买房子的人中介才能给你算最准确的钱，利息的确是很高的。可以的话就贷款