其他回答(共7条)

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  2021-12-23 17:25 边占武 客户经理

  有房产证可以抵押贷款，没有房产证的属小产权房，不能抵押。
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  2021-12-23 17:01 章要在 客户经理

  第一，有一套全款房子，再贷款买一套，属于二套房了。决定你是几套房子的不是贷不贷款而是房管局登记的名字。
  第二，抵押后，你也可以不要房子，但是你以为抵押贷款能贷到房子在世面的价格呀，你想多了，比如一套房子现在世面上能卖100万，那么你抵押给银行贷款，最多只能贷到六十万样子。这笔账不会算吗？那还不如直接挂二手房中介去卖掉，再去卖一套，而且卖掉后再卖一套所缺的资金也不多了，再去以现房按揭买不是更好。
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  2021-12-23 16:46 龚子龙 客户经理

  当然可以，但是要看你的房产证是不是，大产权的。一套房子的合法身份应具备房产证、土地使用证...还有一个证，但是记不起来了，呵呵 如果你想应当证件都有而且是大产权的，就可以贷款。关于“大产权”的意思，举个列子我们市有中区房产证、任城房产证，如果是任城的就不可以贷款，因为银行机构不认可这个证件，但也是合法的。只是不能贷款。
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  2021-12-23 16:13 黄盛昌 客户经理

  再买第二套房子可以贷款！因为买第二套房子抵押的是你第二套房子的房本！和第一套没有关系！贷款利息按照当地银行规定执行！如果要是限购就买不了了！
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  2021-12-23 16:13 赵颖辉 客户经理

  原则上房产证是作为抵押贷款的依据，只有当您取得房产证后，才能证明你对房屋的所有权，银行抵押贷款时，会根据您的房产证办理相关他项权证。
  不过现在有很多私营担保或金融公司，能够提供无抵押贷款，但是出资方是公司而不是银行等正规金融机构，因此，利息往往较高，并且存在风险。
  希望可以帮到你。。
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  2021-12-23 15:56 黄盛昌 客户经理

  只要把现有一套现住房卖掉过户，房地产管理公司没有名下房产，然后再买一套房就属于首套房。
  如果有一套全款现住房，只是仅作抵押贷款，产权还是属于自己，再去买一套房子，那么再买了房子就属于第2套房，现住房不可以直接卖给银行。
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  2021-12-23 15:29 齐晓娣 客户经理

  银行不是地产经纪，不收房子。如果第一套房在你名下，再买房贷款就是二套房。以房屋抵押贷款，不可以用贷款资金买房，这个是明令禁止的，只有把现在的房子卖掉，再买房，资金不够是可以贷款的。