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  2021-12-23 17:50 樊振生 客户经理

  1、修高速公路占地补偿标准，各省不一。需查询当地省政府出台的征收政策与补偿标准。

  2、依据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条

  征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

  征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

  征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

  被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

  征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

  依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

  国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

  3、《中华人民共和国土地管理法》第四十八条

  征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。

  扩展资料

  土地管理法是指对国家运用法律和行政的手段对土地财产制度和土地资源的合理利用所进行管理活动予以规范的各种法律规范的总称。《中华人民共和国土地管理法》于1986年6月25日经第六届全国人民代表大会常务委员会第十六次会议审议通过，1987年1月1日实施。此后，该法又经过了三次修改。

  土地管理法的修改是顺应现实客观需要的大好事，从法律制度的源头上，完善征收与补偿机制，改革土地利益分配制度并将改革成果归由人民共享，实现城乡一体化过程中公共利益与个人利益之间一种理性的平衡，无疑是减少征收中矛盾冲突，促进社会和谐稳定、继续高速发展的必要之策。

  参考资料：

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  2021-12-23 17:35 龚峻松 客户经理

  征地补偿
  1、征收耕地补偿标准
  旱田平均每亩补偿5.3万元。
  水田平均每亩补偿9万元。
  菜田平均每亩补偿15万元。
  2、征收基本农田补偿标准
  旱田平均每亩补偿5.8万元。
  水田平均每亩补偿9.9万元。
  菜田平均每亩补偿15.6万元。
  3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
  4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
  5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
  其他税费
  1、耕地占用税，按每平方米2元计算。
  2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。
  3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。
  4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。
  房屋地上物补偿标准
  1、房屋补偿标准
  楼房每平方米补偿3300元。
  捣制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。
  砖瓦房每平方米补偿2400元。
  平房每平方米补偿1900元。
  2、其他地上附着物补偿标准
  仓房每平方米补偿920元。
  室外水泥地坪每平方米补偿165元。
  沼气池每个补偿4600元。
  厕所每平方米补偿190—300元。
  猪鸡舍每平方米补偿150—260元。
  塑料大棚每平方米补偿165—280元。
  菜窖每平方米补偿180—330元。
  砖石墙每延长米补偿190元。
  格栅每延长米补偿450元。
  大门楼每个补偿2400元。
  饮用水井每眼补偿1000元。
  农家排灌水井每眼补偿15000元。
  排灌大井每眼补偿3万元。
  排水管每延长米补偿80—150元。
  电话移机补助费每户200元。
  有线电视迁移补助费每户300元。
  坟每座补偿5000元。
  3、异地安置补助费每户2万元。
  征占林木补偿标准
  1、林木补偿标准
  ⑴杨、柳、榆、槐树林木补偿费
  1—3年平均每亩补偿6000元;
  4—13年平均每亩补偿12000—36000元;
  14—20年平均每亩补偿60000-80000元;
  21年以上平均每亩补偿32000元。
  ⑵柞树林木补偿费
  1—3年平均每亩补偿12000元;
  4—20年平均每亩补偿18000—30000元;
  21—50年平均每亩补偿44000—60000元;
  51年以上平均每亩补偿24000元。
  ⑶红松林木补偿费
  1—3年平均每亩补偿12000元;
  4—20年平均每亩补偿20000—31000元;
  21—40年平均每亩补偿56000—62000元;
  41—70年平均每亩补偿168000元;
  71年以上平均每亩补偿126000元。
  ⑷落叶松林木补偿费
  1—3年平均每亩补偿150000元;
  4—20年平均每亩补偿180000—250000元;
  21—50年平均每亩补偿60000—130000元;
  51年以上平均每亩补偿110000元。
  2、村民房前屋后林木补偿标准
  一般林木
  幼龄林平均每株补偿35-65元;
  中龄林平均每株补偿220—300元;
  成熟林平均每株补偿350元。
  3、森林植被恢复费
  用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩120000元;
  未成林每亩86600元;
  防护林、特种用途林每亩63360元、国家重点防护林和特种用途林每亩76670元;
  疏林地、灌木林地每亩50000元;
  宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩43340元。
  4、林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费总和的3%收取。
  果树补偿标准
  1、苹果树
  培育期平均每株补偿150-220元;
  初果期平均每株补偿300-450元;
  盛果期平均每株补偿600-1800元;
  衰果期26年以上平均每株补偿900元。
  2、梨树
  培育期平均每株补偿45-120元;
  初果期平均每株补偿150-300元;
  盛果期平均每株补偿1900-2200元;
  衰果期26年以上平均每株补偿1200元。
  3、桃树
  培育期平均每株补偿45-90元;
  初果期平均每株补偿150-280元;
  盛果期平均每株补偿350-680元;
  衰果期21年以上平均每株补偿280元。
  4、葡萄树
  培育期平均每株补偿30-55元;
  初果期平均每株补偿40-150元;
  盛果期平均每株补偿150-330元;
  衰果期12年以上平均每株补偿190元。
  5、枣树
  培育期平均每株补偿30-80元;
  初果期平均每株补偿50-120元;
  盛果期平均每株补偿520-130元;
  衰果期31年以上平均每株补偿680元。
  6杏树
  培育期平均每株补偿45-185元;
  初果期平均每株补偿200-310元;
  盛果期平均每株补偿500-1600元;
  衰果期36年以上平均每株补偿980元
  7、板栗
  培育期平均每株补偿45-95元;
  初果期平均每株补偿190-210元;
  盛果期平均每株补偿50-1600元;
  衰果期36年以上平均每株补偿860元。
  8杂果树
  培育期平均每株补偿25-50元;
  初果期平均每株补偿80-130元;
  盛果期平均每株补偿130-280元;
  衰果期26年以上平均每株补偿140元。
  电力设施动迁补偿标准
  1、低压线路改移每公里补偿30000元;线路加高木杆平均每根1000元，砼杆平均每根1500元。
  2、高压线路改移每公里补偿47000元;线路加高砼单杆平均每根6000元，砼H杆平均每基8000元。
  3、高压线路加高：砼单杆平均每根5500元，砼H杆平均每基8000元，砼A杆平均每基10000元，铁塔平均每基10万元。
  4、高压线路加高：砼双杆平均每基2万元，铁塔平均每基20万元。
  邮电通讯设施动迁补偿标准
  1、电话线路
  木杆平均每根1000-2000元;
  砼杆平均每根1500-3000元。
  2、架空光缆
  木杆平均每根500元;
  砼杆平均每根1000元;
  光缆每米50-150元。
  3、地下电缆
  电缆、光缆每米100-200元。
  农田灌溉水利设施动迁补偿标准
  采取工程修复和补偿相结合的原则，按成本价适当补偿。
  1、农村小型水库
  水库水面每亩补偿19000元;
  水库水面每亩补偿16000元;
  水库荒滩每亩补偿300元。
  2、农田灌溉水利设施
  小型闸门每个补偿15000-20000元;
  排灌干渠堤坝每延长米补偿80元。
  厂矿企事业单位动迁补偿标准
  国有和集体所有制的厂矿企事业单位的动迁，考虑实际损失给予适当的补偿。办公用房参照民房动迁标准;厂房等生产设施按重置折旧计算，适当考虑停工搬迁损失费用。
  施工运输道路补偿标准
  凡工程施工指定的乡村运输道路，施工期间由施工单位负责维修养护，工程竣工后按补偿标准由各市组织修复。乡村道路视取料难易、路面宽度情况，每公里补偿20-35万元。
  乡村道路每公里补偿9万元。
  乡村道路每公里补偿4万元
  乡村道路和田间作业道补偿标准
  考虑农民群众生产和生活需要，确需修建的乡村道路连接线和田间作业道，按补偿标准由各市组织实施。
  村道路连接线每公里补偿12万元。
  乡村道路连接线、田间作业道每公里补偿8万元
  征地及动迁不可预见费
  按签订的征地和动迁补偿投资协议中所核定总费用的5%计算。不可预见费由建设单位负责使用，主要用于因工程设计变更引发的扩大征地和地上附着物动迁的补偿;
  工程设计时没有发现，征地动迁协议中没有列入的不可预见的地下构造物动迁补偿;因国家政策性调整及不可抗拒的地震灾害等不可预见项目的补偿。涉及征地的不可预见项目，由省交通厅和省国土资源厅共同核定。
  各市动迁办公室管理费
  按省市签订的动迁补偿投资协议中所核定的总费用的3%计提。
  各市动迁办公室为临时性机构，主要负责高速公路建设项目拆迁地上、地下附着物和地方协调工作。市动迁办公室应严格按有关规定包干使用，不得超支。
  高速公路占地赔偿——林地补偿费计算方法
  一、苗圃地补偿费计算方法
  苗圃地补偿费=该苗圃前三年年平均产值苗圃地面积补偿倍数
  注：补偿系数=临时占地为每年2.5--5倍;永久占用为10--25倍。
  二、国有其它林地补偿费计算方法
  其他林地补偿费=所在乡农田地前三年年平均产值林地面积林种补偿系数
  三、集体其它林地永久占地补偿费计算方法
  集体其他林地永久占地补偿费=所在乡旱田地前三年年平均产值林地面积补偿倍数
  四、集体其它林地临时占地补偿费计算方法
  集体其他林地临时占地补偿费=所在乡旱田地前三年年平均产值林地面积补偿倍数(占用期一年为1.5-3倍，
  占用期二年为5倍)
  对拆迁特困户和丧失劳动能力没有生活来源的残疾人的房屋，由拆迁人按以下规定给予照顾：
  1、对拆迁持有有效《市居民最低生活保障证》的住户，其拆迁货币补偿款低于5.5万元的，按5.5万元给予货币补偿。
  2、对拆迁持有有效《城市居民最低生活保障证》的住户中的残疾人，其持有的《中华人民共和国残疾人证》标明残疾标准
  程度为一级、二级的听力、语言、肢体残疾的和标明视力、智力、精神残疾的，在第一条的基础上，再给予补助1万元照顾。
  对于特殊情况参照有关规定，依照现行当地物价市场，由省市主管部门举行听证会，与业主协商处理。
  经济建设是民生工程，要征得人民理解与支持，掀起全民建设家园的氛围，不得强制进行，若有对群众有威胁，恐吓甚者暴力行为，直接追究负责官员责任。
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  2021-12-23 17:23 齐智国 客户经理

  �征收耕地补偿标准�
  旱田平均每亩补偿1.3万元。�
  水田平均每亩补偿2万元。�
  菜田平均每亩补偿3万元。�
  2�征收基本农田补偿标准�
  旱田平均每亩补偿1.76万元。�
  水田平均每亩补偿2.64万元。�
  菜田平均每亩补偿4.4万元。�
  3�征收林地及其他农用地平均每亩补偿0.64万元。�
  4�征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿0.72万元。�
  5�征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿0.16万元。�
  （二）其他税费�
  1�耕地占用税，按每平方米2元计算。�
  2�商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。�
  3�征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。�
  4�耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元，由吉林省征地事务服务处具体组织实施，统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。�
  三）征地工作程序�
  1�告知征地情况。在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。�
  2�确认征地调查结果。国土资源部门会同交通、林业部门，对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。�
  3�组织征地听证。在征地依法报批前，国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。�
  4�签订征地补偿协议。国土资源部门要按照本方案制定的补偿标准，与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议，并将协议作为征地报件必备件附征地卷一同上报。�
  5�公开征地批准事项。经依法批准征收的土地，除涉及国家保密规定等特殊情况外，省国土资源厅通过媒体向社会公示征地批准事项。县（市）国土资源部门应按照《征用土地公告办法》规定，在被征地所在村、组公告征地批准事项。�
  6�支付征地补偿安置费。征地补偿安置方案经市、县政府批准后应按法律规定的时限向被征地农村集体经济组织按时支付征地补偿安置费用。当地国土资源部门要协同农业、民政等有关部门对被征地集体组织内部征地补偿安置费用的分配和使用情况进行监督。�
  三、房屋地上物补偿标准�
  1�房屋补偿标准�
  楼房(二层以上)每平方米补偿650元。�
  捣（预）制砖砼结构房屋每平方米补偿550元。�
  砖瓦房每平方米补偿400元。�
  平(草)房每平方米补偿300元。�
  2�其他地上(下)附着物补偿标准�
  仓房每平方米补偿120元。�
  室外水泥地坪每平方米补偿25元。�
  沼气池每个补偿400元。�
  厕所每平方米补偿50—100元。�
  猪鸡舍每平方米补偿50—100元。�
  塑料大棚每平方米补偿25—30元。�
  菜窖每平方米补偿50—130元。�
  砖石墙每延长米补偿50元。�
  格栅（含工艺格栅栏）每延长米补偿150元。�
  大门楼每个补偿400元。�
  饮用水井（含压水设备）每眼补偿2000元。�
  农家排灌水井（含泵水设备）每眼补偿2000元。�
  排灌大井（含设备）每眼补偿1万元。�
  排水管（塑料管、铸铁）每延长米补偿10—30元。�
  电话移机补助费每户200元。�
  有线电视迁移补助费每户300元。�
  坟每座补偿300元。�
  3�异地安置补助费每户6000元。
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  2021-12-23 16:55 龚宇飞 客户经理

  你好，农村房屋拆迁给予被征收人的补偿包括土地的补偿、地上附着物、安置补助费及农村村民住宅费等，原则上来说给予被征收人的补偿不能低于被征收人原有的生活水平，所以，如果觉得补偿不合理，可以采取法律措施来维护自己的权益
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  2021-12-23 16:39 龚巧丽 客户经理

  征地动迁补偿实施原则�
  1�高速公路是国家基础性、公益性、先导性产业，在执行国家有关政策性规定基础上，对高速公路建设实行政策倾斜。�
  2�明确责任，强化管理。省交通厅全面负责高速公路建设工作，省国土资源厅负责征地工作的组织实施，沿线各市政府负责动迁工作的组织实施，林业等有关部门按照职责积极做好配合工作。省交通厅与省国土资源厅签订征地补偿投资协议，与工程沿线各市政府签订动迁补偿投资协议。�
  3�省国土资源厅负责建设项目用地（包括铁路、军事、林地等）的预审、报批、征地实施、占补平衡造地、施工期间服务、补充扩大征地、办理土地使用证以及涉及征地的协调服务工作。征地补偿费要严格执行实施本方案所定标准，并足额及时补偿到位，不得截留、挤占和挪用。�
  4�各市政府负责地上地下附着物的动迁、地方协调等项工作。根据本地区的实际情况制定具体实施办法，在动迁投资范围内可细化补偿标准，合理调剂使用资金。�
  5�凡由市、县政府及有关部门收取的费用原则上减免。涉及国有资产的电力、电信、铁路、水利、管道及军用设施等构造物的动迁，按成本价给予适当补偿。�
  6�因工程需要扩大征地以及动迁增加的费用，在相应补偿投资协议的不可预见费中列支。增加的补偿项目由建设单位与国土资源部门和各市核定。 �
  7�各级国土资源部门和各市政府应依法征地、动迁，合理保护被征地和动迁群众的利益，承担因征地、动迁所涉及的法律、经济、群众上访等责任。要加强对高速公路建设重大意义的宣传工作，采取有力措施，防止发生阻碍工程施工现象。�
  8�严肃财经纪律，加强征地、动迁专项资金管理，加强廉政建设和监督。�
  二、征收土地补偿、税费标准及征地工作程序�
  （一）征收土地补偿标准�
  根据《中华人民共和国土地管理法》、《辽宁省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》以及《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》等相关法律、法规的规定制定征地补偿标准。�
  1�征收耕地补偿标准�
  旱田平均每亩补偿1.3万元。�
  水田平均每亩补偿2万元。�
  菜田平均每亩补偿3万元。�
  2�征收基本农田补偿标准�
  旱田平均每亩补偿1.76万元。�
  水田平均每亩补偿2.64万元。�
  菜田平均每亩补偿4.4万元。�
  3�征收林地及其他农用地平均每亩补偿0.64万元。�
  4�征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿0.72万元。�
  5�征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿0.16万元。�
  （二）其他税费�
  1�耕地占用税，按每平方米2元计算。�
  2�商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。�
  3�征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。�
  4�耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元，由辽宁省征地事务服务处具体组织实施，统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。�
  （三）征地工作程序�
  1�告知征地情况。在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。�
  2�确认征地调查结果。国土资源部门会同交通、林业部门，对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。�
  3�组织征地听证。在征地依法报批前，国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。�
  4�签订征地补偿协议。国土资源部门要按照本方案制定的补偿标准，与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议，并将协议作为征地报件必备件附征地卷一同上报。�
  5�公开征地批准事项。经依法批准征收的土地，除涉及国家保密规定等特殊情况外，省国土资源厅通过媒体向社会公示征地批准事项。县（市）国土资源部门应按照《征用土地公告办法》规定，在被征地所在村、组公告征地批准事项。�
  6�支付征地补偿安置费。征地补偿安置方案经市、县政府批准后应按法律规定的时限向被征地农村集体经济组织按时支付征地补偿安置费用。当地国土资源部门要协同农业、民政等有关部门对被征地集体组织内部征地补偿安置费用的分配和使用情况进行监督。�
  三、房屋地上物补偿标准�
  1�房屋补偿标准�
  楼房(二层以上)每平方米补偿650元。�
  捣（预）制砖砼结构房屋每平方米补偿550元。�
  砖瓦房每平方米补偿400元。�
  平(草)房每平方米补偿300元。�
  2�其他地上(下)附着物补偿标准�
  仓房每平方米补偿120元。�
  室外水泥地坪每平方米补偿25元。�
  沼气池每个补偿400元。�
  厕所每平方米补偿50—100元。�
  猪鸡舍每平方米补偿50—100元。�
  塑料大棚每平方米补偿25—30元。�
  菜窖每平方米补偿50—130元。�
  砖石墙每延长米补偿50元。�
  格栅（含工艺格栅栏）每延长米补偿150元。�
  大门楼每个补偿400元。�
  饮用水井（含压水设备）每眼补偿2000元。�
  农家排灌水井（含泵水设备）每眼补偿2000元。�
  排灌大井（含设备）每眼补偿1万元。�
  排水管（塑料管、铸铁）每延长米补偿10—30元。�
  电话移机补助费每户200元。�
  有线电视迁移补助费每户300元。�
  坟每座补偿300元。�
  3�异地安置补助费（包括宅地、配套设施、租房费等）每户6000元。
  四、征占林木补偿标准�
  按《中华人民共和国森林法实施条例》和《辽宁省实施〈中华人民共和国森林法〉办法》的有关规定补偿。�
  1�林木补偿标准�
  ⑴杨、柳、榆、槐树林木补偿费�
  1—3年平均每亩补偿1200元；�
  4—13年平均每亩补偿1800—3600元；�
  14—20年平均每亩补偿3000—1800元；�
  21年以上平均每亩补偿1200元。�
  ⑵柞树林木补偿费�
  1—3年平均每亩补偿1200元；�
  4—20年平均每亩补偿1800—3000元；�
  21—50年平均每亩补偿4400—6000元；�
  51年以上平均每亩补偿2400元。�
  ⑶红松林木补偿费�
  1—3年平均每亩补偿1200元；�
  4—20年平均每亩补偿2000—3100元；�
  21—40年平均每亩补偿4600—6200元；�
  41—70年平均每亩补偿16800元；�
  71年以上平均每亩补偿9600元。�
  ⑷落叶松林木补偿费�
  1—3年平均每亩补偿1200元；�
  4—20年平均每亩补偿1800—3000元；�
  21—50年平均每亩补偿6000—2500元；�
  51年以上平均每亩补偿1100元。�
  2�村民房前屋后林木补偿标准�
  一般林木（杨柳榆槐等）�
  幼龄林（1—10年生）平均每株补偿5—20元；�
  中龄林（11—20年生）平均每株补偿22—50元；�
  成熟林（21年以上）平均每株补偿11元。�
  3�森林植被恢复费�
  用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩4000元；�
  未成林每亩2667元；�
  防护林、特种用途林每亩5336元、国家重点防护林和特种用途林每亩6667元；�
  疏林地、灌木林地每亩2000元；�
  宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩1334元。�
  4�林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费总和的3%收取。�
  五、果树补偿标准�
  1�苹果树�
  培育期（1-5年）平均每株补偿5-90元；�
  初果期（6-8年）平均每株补偿90-210元；�
  盛果期（9-25年）平均每株补偿210-1200元；�
  衰果期26年以上平均每株补偿600元。�
  2�梨树�
  培育期（1-5年）平均每株补偿5-45元；�
  初果期（6-8年）平均每株补偿45-144元；�
  盛果期（9-25年）平均每株补偿144-1200元；�
  衰果期26年以上平均每株补偿600元。�
  3�桃树�
  培育期（1-3年）平均每株补偿5-45元；�
  初果期（4-8年）平均每株补偿45-144元；�
  盛果期（9-20年）平均每株补偿144-360元；�
  衰果期21年以上平均每株补偿180元。�
  4�葡萄树�
  培育期（1-2年）平均每株补偿5-10元；�
  初果期（3-5年）平均每株补偿10-90元；�
  盛果期（6-11年）平均每株补偿90-180元；�
  衰果期12年以上平均每株补偿80元。�
  5�枣树�
  培育期（1-3年）平均每株补偿5-10元；�
  初果期（4-8年）平均每株补偿10-80元；�
  盛果期（9-30年）平均每株补偿80-650元；�
  衰果期31年以上平均每株补偿320元。�
  6�板栗�
  培育期（1-4年）平均每株补偿5-10元；�
  初果期（5-7年）平均每株补偿10-180元；�
  盛果期（8-35年）平均每株补偿180-900元；�
  衰果期36年以上平均每株补偿450元。�
  7�杂果树�
  培育期（1-3年）平均每株补偿5-10元；�
  初果期（4-10年）平均每株补偿10-30元；�
  盛果期（11-25年）平均每株补偿30-80元；�
  衰果期26年以上平均每株补偿40元。�
  六、电力设施动迁补偿标准�
  1�低压线路改移（0.4KV）每公里补偿30000元；线路加高木杆平均每根1000元，砼杆平均每根1500元（含金具、线、占地、税金等费用）。�
  2�高压线路改移（10KV）每公里补偿47000元；线路加高砼单杆平均每根6000元，砼H杆平均每基8000元（含金具、线、占地、税金等费用）。�
  3�高压线路加高（66KV）：砼单杆平均每根5500元，砼H杆平均每基8000元，砼A杆平均每基10000元，铁塔平均每基10万元（含金具、线、占地、税金等费用）。�
  4�高压线路加高（220KV以上）：砼双杆平均每基2万元，铁塔平均每基20万元（含金具、线、占地、税金等费用）。�
  七、邮电通讯设施动迁补偿标准�
  1�电话线路�
  木杆平均每根（含话线横担瓷瓶等）1000-2000元；�
  砼杆平均每根（含话线横担瓷瓶等）1500-3000元。�
  2�架空光（电）缆�
  木杆平均每根500元；�
  砼杆平均每根1000元；�
  光（电）缆每米50-150元。�
  3�地下电缆�
  电缆、光缆每米100-200元。�
  八、农田灌溉水利设施动迁补偿标准�
  采取工程修复和补偿相结合的原则，按成本价适当补偿。�
  1�农村小型水库�
  水库水面（灌溉与养殖兼用）每亩补偿9000元；�
  水库水面（灌溉）每亩补偿6000元；�
  水库荒滩每亩补偿100元。�
  2�农田灌溉水利设施�
  小型闸门（砼结构）每个补偿5000-10000元；�
  排灌干渠堤坝每延长米补偿10元。�
  九、厂矿企事业单位动迁补偿标准�
  国有和集体所有制的厂矿企事业单位的动迁，考虑实际损失给予适当的补偿。办公用房参照民房动迁标准；厂房等生产设施按重置折旧计算，适当考虑停工搬迁损失费用。�
  十、施工运输道路补偿标准�
  凡工程施工指定的乡村运输道路，施工期间由施工单位负责维修养护，工程竣工后按补偿标准由各市组织修复。�
  乡村道路（沥青路面）视取料难易、路面宽度情况，每公里补偿10-15万元。�
  乡村道路（砂石路面）每公里补偿5万元。�
  乡村道路（土路面）每公里补偿2万元。�
  十一、乡村道路和田间作业道补偿标准�
  考虑农民群众生产和生活需要，确需修建的乡村道路连接线和田间作业道，按补偿标准由各市组织实施。�
  村道路连接线（砂石路面）每公里补偿6万元（含征地费用、简易构造物）。�
  乡村道路连接线、田间作业道每公里补偿4万元。�
  十二、征地及动迁不可预见费
  按签订的征地和动迁补偿投资协议中所核定总费用的5%计算。不可预见费由建设单位负责使用，主要用于因工程设计变更引发的扩大征地和地上附着物动迁的补偿；工程设计时没有发现，征地动迁协议中没有列入的不可预见的地下构造物动迁补偿；因国家政策性调整及不可抗拒的地震灾害等不可预见项目的补偿。涉及征地的不可预见项目，由省交通厅和省国土资源厅共同核定。�
  十三、各市动迁办公室管理费�
  按省市签订的动迁补偿投资协议中所核定的总费用的3%计提。�
  各市动迁办公室为临时性机构，主要负责高速公路建设项目拆迁地上、地下附着物和地方协调工作。市动迁办公室应严格按有关规定包干使用，不得超支
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  2021-12-23 16:09 齐晓平 客户经理

  地区不同，房屋建造结构不同，地理位置不同，补偿费用都是不同的，建议先咨询征收部门，再根据不合理的地方咨询专业律师。
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  2021-12-23 15:51 齐景宪 客户经理

  成都龙泉驿区征地补偿安置实施办法
  第一章 总则
  第一条 为保障征地的顺利进行，维护征地双方的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《四川省<中华人民共和国土地管理法>实施办法》等法律法规的规定，参照《成都市征地补偿安置办法》，结合《成都市征地农转非人员社会保险办法》和我区实际，制定本实施办法。
  第二条 凡在我区行政区域内征用农民集体所有土地的补偿、人员安置、住房安置，适用本办法。
  第三条 征地补偿安置工作在区人民政府的领导下，由区土地行政主管部门依法实施。
  区劳动、农业、统计、公安、民政、物价、计划、建设、审计、监察等有关行政管理部门按照各自职责，协同区土地行政主管部门做好征地工作。
  乡(镇)人民政府按照职责做好征地补偿安置工作。
  第四条 征用土地经依法批准，并对当事人依法补偿、安置后，区土地行政主管部门应当向被征地单位发出交地通知，被征地单位应当按通知规定的期限交付土地，不得拒绝和阻挠。
  第二章 征地补偿
  第五条 征地方案经依法批准并公告后，被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到区土地行政主管部门办理征地补偿登记。
  区土地行政主管部门根据经批准的征用土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，并在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告，听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案经依法批准后，由区土地行政主管部门组织实施。
  征地补偿、安置争议不影响征地方案的实施。
  第六条 征用土地的，按照被征用土地的原用途，按下列标准给予补偿：
  (一)征用土地的土地补偿费和安置补助费，由征地单位根据《中华人民共和国土地管理法》、《四川省<中华人民共和国土地管理法>实施办法》的规定标准执行。
  (二)地上附着物和建(构)筑物以及青苗补偿费：根据核实的规格、数量，按本办法附表一、附表二标准进行补偿。同一面积上种有两类以上青苗及其他作物的按实补偿，补偿面积不得超过该占用地块面积。
  (三)有档案的古树名木，按照《成都市古树名木管理条例》规定执行。
  第七条 拆迁乡(镇)企事业单位的建(构)筑物按本办法附表三标准补偿，由原建(构)筑物所有权人自行拆除，材料归已。
  企业搬迁涉及的搬迁损失、搬运费及水、电设施迁改费用等，由征地单位按该企业建(构)筑物补偿总额的10%--15%补偿。
  第八条 下列情形之一的不予补偿：
  (一)自依法批准的征用土地方案公告之日起，抢种、抢栽的农作物、经济林木和抢建的建筑物、构筑物;
  (二)不具有土地合法权属证书和其他合法权证的建(构)筑物;
  (三)超过批准使用期限或虽未确定使用期限但已使用两年以上的临时用地(含占地)上的建(构)筑物。
  第九条 土地征用后，按规划需要保留的道路、水利设施由用地单位负责及时恢复，保证水、路畅通。
  第十条 征用土地的各项补偿、补助费用，应当自征地补偿、安置方案批准之日起三个月内全额支付，并按规定管理使用。
  (一)土地补偿费和安置补助费由征地部门按照本办法第三章的规定，首先按照《成都市征地农转非人员社会保险办法》规定用于征地农转非人员的社会保险安置。用于征地农转非人员社会保险安置后若仍有结余，其结余部分由征地部门及时支付给被征地农村集体经济组织，其使用由村民会议或者村民代表会议根据省、市有关规定决定，报所在乡(镇)人民政府批准后执行。
  （二）地上附着物和建（构）筑物以及青苗补偿费，支付给地上附着物和建（构）筑物以及青苗的所有者。补偿后，地上附着物由其所有权人自行搬移处置，处置收入归已；地上建（构）筑物由原房主自行拆除，材料归已。
  征用土地的土地补偿费、安置补助费和其他有关费用，任何单位和个人不得私分、平调、挪用、截留。
  第十一条 依法撤销被征地农村集体经济组织建制的，由该集体经济组织所在的乡（镇）人民政府负责在征地补偿、安置方案批准之日起六个月内依法办理完毕撤销建制手续。
  被撤销建制的农村集体经济组织的财产和涉及的债权、债务，应当造册登记，向农民公布，按省、市有关规定进行处置。
  第三章 人 员 安 置
  第十二条 农村集体经济组织的耕地被全部征用的，依法撤销该农村集体经济组织的建制，原有农业户口全部转为非农业户口；未被全部征用地，按被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算农业户口转为非农业户口（以下简称农转非）人数；按被征用耕地数量除以征地前被征用单位平均每个劳动力占有耕地的数量计算所需要安置的劳动力人数。
  第十三条 常住户口在征地范围内的农村集体经济组织的成员属农转非安置对象。
  农转非人员的年龄，以征地补偿、安置方案依法批准之日户口簿记载的出生年月日为准计算。
  对已办理退养回乡的“轮换工”和按政策享受退休金的人员，属农转非范围的，只为其办理户口农转非，不再按本章规定安置。
  第十四条 征地农转非手续由被征地集体经济组织所在乡（镇）人民政府负责办理，应当自征地补偿、安置方案批准之日起三个月内办理完毕。
  第十五条 对农转非安置对象的安置由征地部门按照成都市人民政府《成都市征地农转非人员社会保险办法》以及成都市相关职能部门贯彻《成都市征地农转非人员社会保险办法》的有关规定执行。
  第十六条 原户口在征地范围内的服役未满十年的现役义务兵和士官以及正在服刑或劳动教养的人员和正在外地读书的在校学生属于安置对象，按本办法第十五条规定办理。
  第四章 住 房 安 置
  第十七条 常住户口在征地范围内的享有农村宅基地使用权利的农村村民为住房安置对象，其住房安置按本章规定办理。
  住房安置涉及的农村村民人数以征地补偿、安置方案批准之日拥有常住户口的人数为准。
  第十八条 住房安置方式由拆迁安置单位实行现（建）房安置或者货币化安置或者自建安置。被征地集体经济组织的土地被全部征用的或在城市总体规划范围内的房屋拆迁安置按本办法本条第（一）、（二）项规定办理。
  （一）货币化安置方式：由拆迁安置单位按人均35㎡给予经济补偿，并按区价格主管部门批准的货币化安置价格结算。同时，由拆迁安置单位根据住房安置对象人数按区价格主管部门批准的标准一次性计发六个月的拆迁临时安置补助费。
  （二）现（建）房安置方式：由拆迁安置单位按人均35㎡建筑面积的住宅进行安置。每户安置房超出人均35㎡的部分，由住房安置对象按区价格主管部门批准的该安置房价格向安置单位交付房款；安置房面积人均不足35㎡的，不足部分由安置单位按区价格主管部门批准的安置房价格给予补偿。
  拆迁安置单位确需一段时间才能提供安置房的，由被拆迁户实行自行过渡，自拆迁安置协议签订之日起，以安置房交付日期为准，由拆迁安置单位对住房安置对象按区价格主管部门批准的标准每人每月计发拆迁临时安置补助费，过渡期不得超过十二个月，确系特殊原因需延长过渡时间的，过渡期最长不得超过十八个月，且超过十二个月的过渡时间的拆迁临时安置补助费按区价格主管部门批准的标准上浮50%执行。被拆迁户在拆迁安置单位的安置通知时限内未入住的，从安置通知之日起停发拆迁临时安置补助费。
  （三）自建安置方式：城市总体规划区之外的征地被拆迁户，其家庭成员全部未农转非，自愿放弃现（建）房安置和货币化安置方式的，可以采取自建安置方式，到符合规划的中心村、居民点自建住宅，其自建住宅的宅基地按我区农村宅基地管理规定办理。
  农村集体经济组织的土地被部分征用，且家庭成员未全部农转非的住户，其已农转非的人员可以按货币化安置方式予以一次性补偿，随未农转非的家庭成员居住不再享有农村宅基地使用权；也可由征地单位向被征地农村集体经济组织按划定的宅基地面积每平方米200元支付建房补助费后，由农转非人员随家庭（未农转非）成员按我区农村宅基地管理规定择地自建进行住房安置。
  由拆迁安置单位按住房安置对象人数按区价格主管部门批准的标准一次性计发六个月的拆迁临时安置补助费，确系拆迁安置单位原因造成过渡时间延长的，最长不得超过十二个月，且超过六个月的过渡时间的拆迁临时安置补助费按区价格主管部门批准的标准上浮50%执行。
  第十九条 属于征地范围内的城镇居民，除以下两种情况外，一律不作住房安置。
  （一）属于征地范围内的因征地由农业户口转为非农业户口的城镇居民，以及其转为非农业户口之后、本次住房安置前出生的子女，没有进行过住房安置或者在其接收安置单位没有住房的，均纳入住房安置对象，按本办法的第十八条规定进行住房安置。
  （二）属于征地范围内的夫妻双方其中一方是城镇居民的，该城镇居民在拆迁前长期居住在被拆迁住房内，而且其在单位没有享受过房改政策未分配过住房的，其享受的补助面积按17.5平方米计，其住房安置办法按本办法的第十八条规定执行。
  第二十条 鼓励货币化安置方式。凡选择货币化安置方式的住房安置对象，由拆迁安置单位按住房安置对象人数给予每人2000元的一次性奖励。
  第二十一条 被征地范围内的农房和乡（镇）企事业单位在规定时间内搬迁的，由拆迁安置单位计发按时搬迁奖：被拆迁对象自拆迁通知之日起15日内与拆迁安置单位签订拆迁安置协议，并在拆迁安置协议约定的时间内自行拆除旧房的，按拆迁原房的合法面积给予每平方米15元奖励；超过协议规定时间的不予奖励。
  第二十二条 被拆除房屋的农户，由拆迁安置单位按区价格主管部门批准的标准计发搬迁补助费。
  第二十三条 自第一次房屋拆迁签协议之日起计，凡在六年内因规划调整原因造成农户自建房二次拆迁的，对其房屋除按本办法附表二标准补偿外，再按本办法附表二规定的相应房屋结构补偿标准的一定比例给予补助：在三年内（含三年）二次拆迁的按30%；在三年以上六年以内（含六年）二次拆迁的按15%；超过六年的不予补助。
  第二十四条 凡将批准的宅基地上的住房自行改为经营用房的，拆迁安置时一律按住宅进行拆迁安置。
  第二十五条 拆迁村民住房安置后，由拆迁安置单位负责及时办理合法权证。
  第二十六条 原户口在征地范围内的服役未满十年的现役义务兵、士官和在校学生以及正在服刑或劳动教养的人员，纳入住房安置对象，按本章有关规定进行住房安置。
  第五章 法 律 责 任
  第二十七条 征用土地依法补偿、安置后，当事人拒不搬迁的，由区土地行政主管部门依法责令限期搬迁；逾期不搬迁的，由区土地行政主管部门申请区人民法院实行强制搬迁。
  第二十八条 土地行政主管部门的工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊构成犯罪的，移送司法机关处理；尚不构成犯罪的，依照有关规定给予行政处分。
  第二十九条 当事人对行政处罚、强制措施等具体行政行为不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。
  第三十条 区审计、监察、农业、物价和国土等行政职能部门要加大对征用土地的土地补偿费、安置补助费和其他有关费用的监督管理力度，对不按本办法规定管理和使用的，依照有关规定从严处理。
  第六章 附 则
  第三十一条 本办法由区国土资源局会同区级相关部门负责解释。
  第三十二条 本办法自2004年11月1日起施行。
  附表一：
  成都市龙泉驿区非农业建设征地青苗及其附着物补偿标准详表
  名称 单位 补偿标准
  （元） 备注
  青苗 亩 1330
  藕 亩 1000-1500
  高笋 亩 1000-1500
  承包土地改的鱼塘 亩 4000 红砖、石板浆砌围堰，含建池费和鱼的损失
  亩 3500 普通围堰、含建池费和鱼的损失
  集体公用蓄水池 亩 2700 承包人加红砖、石板浆砌围堰，含鱼的损失
  亩 2200 普通围堰、含鱼的损失
  木本花卉 株 0.5-60 零星种植
  花卉 草本 亩 3000-6000 盆栽的不予补偿
  木本 亩 5000-8000 盆栽的不予补偿
  药材 草本 亩 3000-6000
  木本 亩 5000-8000
  苗圃 亩 1000-3000 盆栽的不予补偿
  果树（盛果期） 亩 5000-8000 零星种植的80-110元/株。合理种植量为50-80株/亩。低于合理种植量的按零星种植的补偿；每亩超过合理种植量的部分不予补偿。除柚子以外的柑桔类果树的合理种植量为150株/亩。
  果树（挂果期） 亩 3000-5000 零星种植的50-80元/株。合理种植量为50-80株/亩。低于合理种植量的按零星种植的补偿；每亩超过合理种植量的部分不予补偿。除柚子以外的柑桔类果树的合理种植量为150株/亩。
  果树（试果期） 亩 2000-3000 零星种植的20-50元/株。合理种植量为50-80株/亩。低于合理种植量的按零星种植的补偿；每亩超过合理种植量的部分不予补偿。除柚子以外的柑桔类果树的合理种植量为150株/亩。
  果树（苗期） 亩 1000-2000 零星种植的1-20元/株。合理种植量为50-80株/亩。低于合理种植量的按零星种植的补偿；每亩超过合理种植量的部分不予补偿。除柚子以外的柑桔类果树的合理种植量为150株/亩。
  续附表一：
  名称 单位 补偿标准
  （元） 备注
  葡萄（盛果期） 亩 5000-8000 零星种植的20元/株。合理种植量为240-300株/亩。低于合理种植量的按零星种植的补偿；每亩超过合理种植量的部分不予补偿。
  葡萄（挂果期） 亩 3000-5000 零星种植的14元/株。合理种植量为240-300株/亩。低于合理种植量的按零星种植的补偿；每亩超过合理种植量的部分不予补偿。
  葡萄（试果期） 亩 2000-3000 零星种植的7元/株。合理种植量为240-300株/亩。低于合理种植量的按零星种植的补偿；每亩超过合理种植量的部分不予补偿。
  葡萄（苗期） 亩 1000-2000 零星种植的1-5元/株。合理种植量为240-300株/亩。低于合理种植量的按零星种植的补偿；每亩超过合理种植量的部分不予补偿。
  草莓 亩 1000-2000
  食用菌 平方米 7
  单作侧耳根 亩 1000-2000
  竹子 根 1.5 离地50厘米高，直径3厘米以上
  用材树 株 30 离地100厘米高，直径10厘米以上
  用材树 株 10 离地100厘米以下，直径3厘米以上，10厘米以下
  附表二：
  成都市龙泉驿区非农业建设征地
  房屋及其建筑物、构筑物拆迁补偿标准详表
  名称 单位 补偿标准
  （元） 备注
  楼房 平方米 220-300 房屋面积的量算，参照《房产测量规范》GB/T17986.1-2000和GB/T17986.2-2000执行
  瓦房 平方米 红砖200，土砖170
  草房 平方米 红砖150，土砖120
  玻纤瓦房 平方米 红砖110，土砖90
  棚房 平方米 30-40
  粪池 立方米 20 红砖，石板浆砌的
  钢管井 口 300 废井不补偿
  粮仓 个 100
  灶 个 100 双眼灶100，单眼灶减半补偿
  畜圈 个 80
  红砖围墙 平方米 20 抹灰
  10 不抹灰
  混凝土晒坝 平方米 15-20 根据厚度浮动
  沼汽池 口 600 废池减半补偿
  大头菜池 立方米 40 氨水池按此标准执行
  化粪池 立方米 100
  食用菌类消毒灶 立方米 40 含灶
  饮用水井 口 600 废井不补偿
  水塔 立方米 100 农房屋顶的畜水池按此标准补偿
  坟墓 座 400 《文物法》界定的古墓除外
  土陶窑 座 2000 废窑不补偿
  附属房屋 平方米 30-40 种、养植及其他三产业在经批准的临时用地上搭建的建（构）筑物
  空调移机费 个 壁挂式100，柜机200
  杆管线、水系恢复费 由主管部门核定
  电话、宽带网移机费及光纤、天然气入户安装费 按现行标准执行
  附表三：
  成都市龙泉驿区非农业建设征地
  农村企（事）业单位房屋及其构筑物补偿标准详表
  名称 单位 补偿标准
  （元） 备注
  全框架混
  凝土结构楼房
  （层高5米以内） 平方米 290-350 层高超过5米的全框架混凝土结构平房按此标准补偿
  砖混结构楼房
  （层高5米以内） 平方米 220-300 层高超过5米的砖混结构平房按此标准补偿
  红砖瓦房 平方米 200
  土砖瓦房 平方米 170
  红砖草房 平方米 150
  土砖草房 平方米 120
  玻纤瓦盖楼房
  （层高5米以内） 平方米 150
  玻纤瓦盖平房 平方米 红砖110
  土砖90
  临时棚房 平方米 30-40
  备注：房屋面积的量算，参照《房产测量规范》GB/T17986.1-2000和GB/T17986.2-2000执行。
  附表四：
  成都市龙泉驿区非农业建设征地养殖专业户补偿标准详表
  类别 单位 规格 标准（元） 备注
  奶牛 头 产奶牛 1500 只针对经农业主管部门批准的养殖专业户。养殖专业户依法批准的牲畜圈棚根据其结构按本办法附表二中规定的标准补偿。
  育成牛 1000
  当年母犊 500
  奶羊 头 产奶羊 100
  育成奶羊 40
  蛋鸡 只 四个月以内的 3
  四个月以上的 10
  肉鸡 只 2-6
  猪 头 50斤以上的 10
  50斤以下的 20
  种猪（公、母） 150
  鸭 只 成鸭 3
  幼鸭 1
  鹅 只 成鹅 5
  幼鹅 3
  兔 只 成兔 4
  幼兔 2