其他回答(共7条)

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  2021-12-23 17:18 龚子鸣 客户经理

  一般来说，不划算。因为现在的通涨，十几年后，950元就差不多是现在的95元了，如果你现在每月还房贷95元，你会觉得是钱吗？公积金利息相对低，别人借高利贷都借，低息贷当然没必要提前还。
  除非你的钱一定用途都没有，只存在银行拿利息，那就提前还贷划算。
  
  另，你那里的公积金余额不可以全部提取成现金吗？（我这里是可以一次性提取的，只要提取总额不超过购房的总价。）如果提不出来，那就是我上边所说的，你的钱只能存银行拿利息（公积金的还要是活期利息），那就当然是提前还贷了划算。这处利息差是摆在那里的。
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  2021-12-23 17:01 赵首永 客户经理

  个人公积金贷款都实行每月还款的形式,你说的一次性还是否指提前偿还.提前一次性还款要根据个人情况而定,不能说划算不划算.如果你有资金并没有找到(或没有选择好)合适的投资途径,当然还是不要一次性还款.况且贷款利率还有下降的趋势.
  现在公积金贷款利率5年期为4.59%,低于5年期存款利率5.13%,更没有还款的必要了.
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  2021-12-23 16:45 龚峻梅 客户经理

  如果是申请的组合贷款，提前还款先后顺序有讲究，公积金贷款利率较同期商贷利率低，因此，在提前还款的时候应该选择先还商贷再还公积金贷款。公积金贷款提前还款如何办根据公积金贷款合同有关约定，在公积金贷款正常还款期间，经借款合同签订各方同意，借款人正常还款一次以后可以提前部分还贷或提前一次性还清。
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  2021-12-23 16:13 车庆云 客户经理

  已经签约的7折利率贷款客户，相比目前的CPI，现在的7折利率可以说非常低，这部分购房者的资金利用成本很低，所以不建议提前还贷。

  以下两种情况下提前还贷并不划算：

  1、对于手中资金并不充裕而且随时都可能有大额支出的借款人来说，在贷款本身负债率并不高的情况下最好不要提前还款。

  2、对于房贷已还一半时间，采用本金不变剩余还款利息逐月递减的借款人来说，提前还贷省息意义不大。

  提前还款之所以少付了许多利息，原因就是归还本金的速度在加快，所占用的银行资金减少了而已。但是货币是有时间价值的，在物价上涨时，那些本来打算一次付清房款的人，可以去找银行贷款，而对于已经贷款买房的，一般也没有必要提前还清。

  扩展资料：

  申请公积金贷款提前还款必须满足以下条件：

  1、借款人自公积金贷款放款之日起满一年，才可申办提前还款。

  2、借款人归还部分住房公积金贷款本息，每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息金额。同时，借款人需要准备好：本人有效身份证、最近一次的还款凭证、贷款还款卡折等。一般来说，只要申请资料齐全符合办理条件，办理期限不超过3个工作日。

  3、借款人若申请提前全部还贷，则不受放贷时间限制。

  4、办理提前偿还公积金贷款无需支付违约金。

  参考资料来源：
  

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  2021-12-23 16:13 赵马元 客户经理

     如果手上有钱，提前还房贷合适吗？在这儿呢，我建议大家千万不要提前还，因为现在的可以说钱越来越不值钱了，那用咱们老百姓的话来讲呢，就是钱越来越毛了儿，房子呢是相对保值的，您的房贷呢相当于锁定了你20年到30年的本 金加上所有利息的购买能力，能够锁定这样的一笔钱，对于老百姓来说呀，是非常难得的机会，这也是我们能够享受到的最优惠的金融杠杆儿了，而且呢，贷款买房，你能贷30年，绝对不贷20年 公积金贷款打死都不要提前还，你记住了吗。

    什么时候还清房贷最划算？如果提前还房贷，到底划算不划算，从利息的角度来看，虽然提前还款会省下一大笔利息支出，但银行为了避免客户提前还房贷，在设计还款的时候，无论是等额本息还是等额本金，前期还的都是利息多，而本金少，如果你已经还了十多年，贷款了，利息可能已经还的七七八八 了，这时候提前还贷，就不是很划算，那什么时候还清房贷最划算呢？等额本金30年，第七年还，等额本金20年，第六年还，等额本息，30年第八年还，如果是公积金贷款，可以说是咱们普通人最划算的贷款方式了 所以千万不要提前还。

     住房公积金不要随便用，不要随便用，不要随便用，很多人没有搞清楚公积金是什么就乱用，结果白白浪费了这么好的一个福利，告诉你怎么正确使用住房公积金？ 总共有7点，第一点，先说商业贷款和公积金贷款的差别，商业贷款的利率是5.63%，公积金贷款的利率是3.25%，50万的贷款，贷满30年的话，公积金贷款的利息比商业贷款利息省28万，省下来的，这是实实在在的真金白银 ，所以公积金贷款的话能用尽量用。

   

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  2021-12-23 15:55 龚小芹 客户经理

  我之前用公积金贷款买了一套房，现在的话想要提前还款，不知道划不划算，要怎么做？那到底公积金贷款提前还款划算吗？
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  公积金贷款可以提前还款吗
  
  可以。
  
  公积金贷款可以和普通商业贷款一样，都可以提前还款，借款人在申请到公积金贷款后，可以根据自己的经济能力，直接向办理公积金贷款的银行提出提前还款的申请就可以了，而且贷款银行在大家提出申请以后最多不超过5个工作日就会为大家办理完毕，而且中间不要收取手续费。
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  公积金贷款提前还款划算吗
  
  划算。
  
  公积金的贷款利率远远低于商业贷款，而且贷款利息是和贷款年限挂钩的，贷款年限越长所交的利息就越多，如果提前贷款则可以省下很大一笔利息支出。
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  公积金贷款利息怎么算
  
  公积金提前还款利息计算分为两种情况，一种是一次性全部还清，一种是部分还清，具体如下：
  1、一次性还清
  如果是一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息。
  2、部分还清
  如果只是归还部分银行本息，未结清银行贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。
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  公积金贷款提前还款流程
  第一步：预约提前还款
  首先借款人需要查询公积金管理中心热线，拨打并查询剩余贷款额，或者根据语音提示输入打算提前还款的部分金额，随后带上身份证到当地公积金管理中心申请预约需要提前还款的金额。
  第二步：填写申请
  到了公积金管理中心后，工作人员会为还款申请人提供申请书，随后签字盖章，并提供相应的材料。
  第三步：等待审批
  填写申请之后，还需要受委托银行的审批和公积金管理中心的审批。
  第四步：提前还款
  审批通过后就可以去银行偿还申请的还款金额和利息了。并且将提前还款表交到当地的住房公积金管理中心留档。
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  公积金贷款需要支付违约金吗
  
  不用。
  
  目前公积金贷款和商业贷款提前还款相比，公积金提前还款没有手续费和违约金，相当于额外节省了一部分开支，所以利用限制资金进行公积金提前还款不失为一个省钱的好办法。
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  2021-12-23 15:22 龚宁静 客户经理

  如果使用了住房公积金贷款买房，想要提前还贷款，那么按照利率来算，是不划算的，一般情况下，是不建议提前还住房公积金的贷款的。当然，如果是使用的商业贷款，那么之后存款足够，提前还款可能是一个比较好的选择。