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  2021-12-23 16:12 齐斯琴 客户经理

  首套房，商业贷款的首付比例不得少于房屋总价的30%，既1700000 * 30% = 1190000元，最高贷款年限30年；公积金贷款的话，贷款比例最高可达80%，最高贷款额度为60万元，最高贷款年限30年。

  二套房，则不得少于房屋评估价的50%，也就是说买房屋总价为1700000元的房子，首付需要1700000 * 50% = 850000元；公积金贷款二套房的话，最高贷款额度为60万。

  月供多少钱根据不同贷款年限和不同银行贷款还款额度不同，具体以各银行计算为准。

  扩展资料：

  公积金贷款条件：

  1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

  2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

  3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种＂住房保障型＂的金融支持。

  4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

  5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

  参考资料来源：

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  2021-12-23 16:12 齐晓峰 客户经理

  1、根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。虽然有规定，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。

  2、如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50％，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元＊50％＝50万元。

  3、购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定（≥30％）。

  房子的种类

  1、产权房

  所谓产权房，是指产权人对房屋（指建筑物）拥有所有权，对该房屋占用范围内的土地拥有使用权，产权人对这两项权利享有占有。使用，收益和处分的权利。这种权利是绝对的、排他的，不受其他任何人的干涉和影响，产权人可以转让、出租、抵押、典当等方式合法处置自己的房地产权利。

  2、使用权房

  使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体，不过，这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权，目前已经允许使用权人（公房承租人）在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权，所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。

  3、商品房

  是指具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）开发经营的住宅。由于我国长期以来在住房体制上实行的是供给制，所以，商品房是80年代以后才出现的。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。

  4、经济适用房

  是指具有社会保障性质的商品住宅，是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房，具有经济性和适用性的特点。

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  2021-12-23 15:40 梅金荣 客户经理

  那要看你分期多少年！
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  2021-12-23 15:21 齐晓娥 客户经理

  你也没说打算贷款多少年啊。怎么知道月供多少
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  2021-12-23 15:13 赵骆伟 客户经理

  下载房贷计算器。输入对应的利率，金额，年限就能得出你每个月还多少。
  首付是看你买房是首套还是二套。看房价总价的比例来计算的。
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  2021-12-23 15:12 齐景宪 客户经理

  按现行5年期以上年利率5.15%计算，假设以后利率不作调整：

  1、等额本息还款每月月供： 8,736.42 ，总利息 1,545,073.47。

  2、等额本金第一期月供：11,311.11 ，每月约以19元递减，总利息 1,239,422.17 。

  中国人民银行决定，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

  条件程序：

  按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：

  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

  2、购房协议书正本。

  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

  5、开发商的收款帐号1份。

  以上内容参考：

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  2021-12-23 15:00 赵飞虎 客户经理

  万的房子首付多少月供多少
  总价万的房子,首付40万,月供多少钱
  若申请的是招行贷款，要计算贷款利息或者每月还款金额，需要知道贷款本金，贷款期限，还款方式，贷款年利率。若上述信息都确认到，可以通过我行贷款计算器尝试计算，登录招行官网右下方找到“理财计算器”--“个人贷款计算器”可以计算。
  如果我买万的房子,首付50万,余万供30年,每月供多少求答3
  你好，30年的话，一共36月，单算月供不算业务费的话，为.56元，
  贷款万买房，20年还完，每月还多少
  按照现在银行购房商业贷款基准利率计算贷款万，按揭20年月供如下：内
  等额本息还款法：容
  贷款总额,.00元
  还款月数月
  每月还款.03元
  总支付利息.11元
  本息合计.11元
  等额本金还款法：
  贷款总额.00元
  还款月数月
  首月还款.67元
  每月递减：30.00元
  总支付利息.00元
  本息合计.00元
  我想买个万的房子，首付多少，贷款15年、20、30、年分别需要每月还多少贷 请各位亲亲指点一下
  房产套数房款总额（元）首付款（元）贷款总额（元）贷款年限基准利率6.6%还款总额（元）支付利息（元）月还款（元）
  首套15年（月）基准利率6.6%.
  二套15年（月）基准利率上浮1.1倍.
  三套年（月）停贷
  首套20年（月）基准利率6.6%.
  二套20年（月）基准利率上浮1.1倍.6.6
  三套年（月）停贷
  首套30年（月）基准利率6.6%.
  二套30年（月）基准利率上浮1.1倍.
  三套年（月）停贷