其他回答(共7条)

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  2021-12-23 16:26 齐晓彬 客户经理

  异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。
  异地买房需要手续如下：
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  异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高；
  贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。
  各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等；
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  2021-12-23 16:08 黄相森 客户经理

  你用你购买的房子做抵押，不需要本地担保人。
  如果你是买一手房没问题，但二手房可能贷款有问题，一般银行不对贷给房价在40万以下的借款人的，当然是不同的银行有不同的做法。
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  2021-12-23 15:57 龚子龙 客户经理

  1、外地人在上海只能购买1套（商品房）住宅房。
  2、非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。
  3、 外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买！
  4、 居住证满三年（免交房产税）
  所需证明：1、身份证 2、结婚证 3、户口薄 4、收入证明 5、纳税证明 6、居住证
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  2021-12-23 15:50 窦连池 客户经理

  上海具体的不知道，一般外地人购房贷款是这样！
  外地人买房贷款条件：需要提供你户籍所在地的户籍证明，婚姻状况（结婚证或未婚证明），收入证明（外地公司开具的证明可能需要提供税单，视银行的不同要求不同，有些不用提供税单，如果你是公务员就比较好办了，银行对于资料的信赖度会高些），身份证。
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  2021-12-23 15:37 边友康 客户经理

  外地人在上海买房要连续缴满五年的税单或者是社保。
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  2021-12-23 15:21 齐晓威 客户经理

  现在外地人上海买房政策如下：
  1：已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）
  　这也促成了很多因为买房的速配情侣，欢喜的背后尽是无奈。
  2：本人在上海本地无房
  3:能提供出在上海2年内累积缴纳13个月的税单或是社保。（注意：这里说的是累积而不是连续）
  　外地人上海买房条件——户口问题
  11类人士入沪籍可走快车道
  上海市人民**2010年8月制定了《上海市引进人才申办本市常住户口试行办法》,据该办法,具有博士研究生学历并取得相应学位或具有高级专业技术职务任职资格的专业技术人员和管理人员、获省部级及以上**奖励的人员等11类引进人才可直接申办本市常住户口。
  引进人才已婚的,其配偶、未成年子女可同时办理户口迁移手续。
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  2021-12-23 15:09 连保健 客户经理

  现在的上海，"土著"居民占有的比例已经越来越少。在上海这个拥挤的城市中大部分都是外来者，这些外地人在上海工作打拼，生活起居。可能就这么一辈子就定在了上海，所以，很多外来人开始动起了心思，想要在上海有个自己的家，想要在上海买房。那么对于这个问题，又有什么政策呢？

  买房条件

  1、一是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚；二是该家庭在沪无房；三是能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少连续两年的个税或社保的证明。期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。

  2、社保必须在购房同时还在缴纳，如果买房时你的社保处于停缴状态，也审核无法通过的，所以，你在买好房子之前一直要保持正常缴纳直至取得房产证为止；

  3、公积金是单位替在职职工向住房公积金管理中心定期缴纳用于改善职工居住条件的专项基金，你自己承担一半、单位承担一半，上海住房公积金管理条例规定必须连续缴纳满六个月以上并且余额大于7500元才可以申请住房公积金贷款；你原来缴纳没有公积金，所以你无法申请住房公积金贷款，补缴的也不采纳的；

  购房贷款申请条件

  1、具有稳定职业和收入，信用良好；

  2、能提供房屋买卖合同或预售合同；

  3、具有支付购房首付款的能力；

  4、其他要求视不同合作银行而定。

  购房贷款申请材料

  1、身份证件；

  2、婚姻状况证明；

  3、还款能力证明，收入证明；

  4、已支付购房首付款的证明文件；

  5、与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同；

  6、有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件；

  7、银行要求提供的其他资料。

  不论是自付买房，还是贷款买房,外地人在上海买房首先都必须工作满一年，然后交了一年的社保。另外，买房问题牵扯的方面比较多，需要多方面的观察和选择。在资金和材料方面需要更加的注意。

  （以上回答发布于2016-01-06，当前相关购房政策请以实际为准）