其他回答(共7条)

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  2021-12-23 16:12 齐景国 客户经理

  建议你选择北出口的回迁房！立山区的房子建议你不要买也不要看。看完愁心！
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  2021-12-23 15:54 龚巧丽 客户经理

  1、尽量不使用组合贷款（商贷公积金混贷），除非你首付可以付到剩余部分公积金贷款足够。为什么这么说，一是锁死了公积金账户，没有还完的话，将不能做提取等任何操作；二是因为并不划算，将增加现金还款部分，这里算一笔账：以扬州为例，目前扬州个人公积金贷款额度30w，按照30年3.25%等额本息计算，每月还款1305元，把这笔钱按照30年5%等额本息计算，每月还款1610元，仅相差300元，如果你的公积金每月缴存超过1600元，我强烈建议纯商贷，公积金采用逐月提取方式还商贷。
  
  2、不要多付首付，如果你的地区支持30%或者25%首付购买住房，一定要用足政策，不要想着多付点首付，觉得还款压力会变小，住房贷款是现行体制下非常划算的贷款手段，一定要用足政策。
  
  3、尽量拉长贷款年限，同上一条一样，尽量用足政策，能贷30年绝不贷29年，钱会不断贬值，未来的钱不会比现在值钱。
  
  4、关于LPR，我的建议是转LPR，而且一定要关注切换时间，总结就是一句话：越早享受降息越好。说几句题外话，很多人现在喜欢和国家对着干，觉得政府大肆宣传某项东西，就是割韭菜，实际上就是逆反心理。贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。 房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上
  
  
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  2021-12-23 15:38 童裕孙 客户经理

  你对象在辽阳工作，我建议你在立山或者沙河北出口一带买房子，因为到辽阳交通非常方便。而且位置也不偏，到站前更方便。那里刚开发，房价不贵，而且环境也不错，就是现在小学和初中的学区不怎么好，八中如果要搬迁，就得去那边，前景还是可以期待的。还有立山水源街一带的皇家马德里也是你不错的选择，我朋友今年在皇家马德里买的房子，90平，使用面积非常大，价格3200，感觉算是鞍山现在工薪阶层里性价比相当高的房子了，等沙河河堤花园修完 这个价估计就买不下来了
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  2021-12-23 15:21 齐景娥 客户经理

  你男朋友在辽阳工作，那为什么要在鞍山买房子呀。
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  2021-12-23 15:13 赵颐轩 客户经理

  "您好，目前互联网上可以借钱的平台有很多，建议您在选择时注意两大要素，一是选择可信赖的大品牌；二是要注意借款产品的服务细项清晰透明，如可借款额度，借款利率，还款时间，还款方式等。只有选择靠谱的借款产品，才能在满足您急需用钱的需求的同时，保证您的个人利益也不受侵害。

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  2021-12-23 15:11 齐晓娴 客户经理

  买房贷款，在当下已成稀疏寻常之事。根据央行公布的数据显示，截止到2020年第一季度末，全国个人住房贷款余额为31.15万亿元，相较去年同期增加了8.29万亿元。这个数值，再与2019年整年约16万亿的商品房销售额相比，反映了一个问题，即大多数居民买房，差不多有一半资金都来自银行的按揭贷款。

  此外，据《中国金融》刊发的2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查报告显示，当前我国城镇居民家庭户均总资产为317.9万元，但主要以实物资产为主，其中住房占了7成。与此同时，我国城镇居民家庭的负债参与率高，为56.5%，但负债结构相对单一，负债来源以银行贷款为主，其中房贷是家庭负债的主要构成，占家庭总负债的75.9%。

  全款买还是贷款买，贷款多少合适？

  这个问题，du还是比较好回答的，当然zhi是贷款买啦，用银行的钱。dao自己的现金可以投资别的地方。

  建议：

  贷款买，能用公积金贷款买是最好的，公积金政策近几年也是在不断的放宽，买房，租房都可以用，对买房最利好的就是贷款的上限又从80万提高到120万。如果你房子总额多，贷款还可以公积金和商业贷款混合贷，更加人性化。

  公积金贷款现在的利率是4.05%，商业贷款也在6%上线，用商业贷款利率城市不同各地还会有小幅度的折扣。贷款，建议就按照最低要求付的首付款来贷就可以。

  如果贷款，贷多长时间合适，要提前还款吗？

  举个例子，首付30%，公积金和商业贷款混合贷款。公积金：4.05%商业贷款：6.15%，公积金贷款120万，商业贷款280万，贷款400万。

  很多朋友看到30年，等额本息的总利息是421.5万，等额本金332.1万，原来银行收了我们这么多利息。

  但是我们换位思考，投资的利息只要大于6.15%，假如现在主流P2P平台10%，那么如果不还银行的钱，而是投资收益大于10%，那我们的资金又多创造了3.85%的利息，比我们现在的一年期定期存款都高，你说合算不合算。

  建议：

  按最长的时间贷款，能贷30年，就贷30年，如果每年都可以找到高于6.15%的投资，不用着急还银行贷款的。提前还款，就看你想不想在用银行的钱投资？自由选择权在你们手上。

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  2021-12-23 15:00 樊成钢 客户经理

  立山太平一带你想买新房子，6万是不行了！更别说现房了！（本来那一带的新楼盘就比较少）按现在的市价就是铁西也得比较远的地方！~~不过你要是有可靠关系的话，不妨去银行打听打听买抵押房！差很多钱的！否则就是去银行贷款或者跟亲戚朋友借钱付首付，完了再还人家！~车是你的个人财产，应该可以做抵押的！除此之外我没有帮您想到其他办法！抱歉！……
  （另补充一下楼上的回答：宏昊城色楼建议不要买，建筑质量堪忧，户型不好，楼型不好，我同学叫了首付很多年等结婚，到现在还是一拖再拖交不了房！……个人建议，请楼上的见谅！）