其他回答(共7条)

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  2021-12-23 15:54 连书耀 客户经理

  您好，银行办理房屋抵押贷款，可以以夫妻任何一方的房产抵押都有效，可能由于是熟人，先放款后办理抵押，或是做了信用贷款，现在您父亲又有私人借款，以该房屋做抵押，又形成了债权债务关系，私人可以向法院申请查封房产，对同一处房屋就有两笔债务关系，只有进行协商解决，贷款不以夫妻的离异而消失或失效，因此银行会向您父亲要求还款，应当在离婚时有关于财产、债权债务的界定和分配，如果有约定以约定执行，如果没有约定，那么应当共同偿还债务，直到结清为止。银行通常在正常手段不能保证还款时才会向法院起诉，具体情况应当和银行、法院、私人协商，看您所讲，银行超额贷款，并且当初没有办理他项权证、私人借款也没有到房管局办理抵押，诸多方面都有瑕疵，理论上不会直接封房，通常会进行调解，找一处小房子供你母亲居住，将原来房屋进行拍卖，按照比例偿还银行、私人以及你母亲的生活费，最终肯定会造成损失，建议大家坐下来好好协商解决事情，毕竟事情走到这一步谁都不愿意，凡事好好商量，一定会妥善解决的。
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  2021-12-23 15:34 黄睿刚 客户经理

  他们会问你的，因为现在的国家政策是，要查封的话，要先给找一套房子住再拍卖，所以需要你们签字，你也不用担心，他们拍卖过后，所得的钱先偿还贷款，过后余下的都会给你们的。但你要做好跟进，这个不好说，说不定他就便宜一点卖给熟人，成了内部拍卖了。外面的人也不懂这个。还也就是这个房子在离婚的时候是判定给那个人的，余下的就是给那个的。
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  2021-12-23 15:21 龚安静 客户经理

  若是招行贷款，如有消费，请您按时、足额在到期还款日之前还款。首先逾期会生成不良信用记录，影响您的个人信用及以后的信用业务；其次，逾期还款会产生利息及违约金；最后，长期不归还可能会触犯法律，我行会保留追诉的权利。
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  2021-12-23 15:13 黄益民 客户经理

  感谢您的邀请，以下是我对此问题作出的回答，希望对您有所帮助。

  
  

  现在越来越多年轻人喜欢贷款买车，因为这样可以提前实现买车的目标，贷款买车的好处就在于支付了首期就可以把自己心爱的车开回家。分期后，不需要一次性还清贷款，每个月还固定金额即可。这在一定程度上，减轻了贷款人的压力。

  几十万的车，支付几万块就可以把车开回家，钱还没付清，车就先开上，这种感觉简直不要太好。不过，到了还款日，每个月要还车贷，可就没那么轻松了。如果你有稳定的工作，每个月有稳定的收入，那对你来说，还车贷就是小问题。

  
  

  然而，如果每个月的收入不稳定，时高时低，那还车贷就会成为你不小的压力，甚至会陷入还不起车贷的困境。我们都知道，如果贷款人没有按时还车贷，机动车可能会被贷款公司回收。如果是在银行办理的车贷，没有按时还款，银行会把贷款人的逾期信息上传至中国人民银行的征信系统中。

  
  

  那么，没钱还车贷怎么办？这里给大家分享几种方法。

  
  

  第一，找朋友，家人借钱。这是最靠谱的一种方式。我们无法跟贷款公司或者银行协商，只能自己想办法凑钱来还，以免造成不必要的麻烦。

  跟家人朋友说清楚自己的情况，并且把还钱的日期明确告知对方，让家人朋友向自己伸出援手，帮自己一把。

  
  

  第二，如果不想找家人朋友帮助，可以将自己名下的资产变卖，然后用来还车贷。

  
  

  第三，去第三方贷款平台贷款，现在有很多正规的贷款平台，给急需用钱的人提供了很大的便利，比如，支付宝的借呗，微粒贷等。

  正常情况下，贷款公司是不会无缘无故把贷款人的车扣走的，除非贷款人长期不还款，有严重的逾期行为。那车被贷款公司扣走之后，贷款人应该怎么办呢？首先要把逾期的钱和利息还上，然后再主动联系贷款公司，协商取回车子。

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  2021-12-23 14:59 赵飞虹 客户经理

  放款和他项权利证无关，抵押房产证后他项权利证才会交给给银行，不会给你。他们离婚不影响贷款的有效性，银行只有在你断供后并且知道此笔贷款无法收回的情况下才会对执行该套房产。你说的不是很详细，只能根据你提的问题回答，不知是否满意。
  问题有些复杂了，但是你表述的还不够清楚，还是按照你的问题回答：显示抵押贷款查封，这样的情况不能补办房产证。关于房子拍卖，一般过程当然要和你们商量，必要的手续还是要走的，你说你们房子不到300平，由于我不知道你们那里房地产市场行情，所以没办法判断你的房产价值到底多少，但是一个原则是，拍卖价格一般先经评估公司评估，价格基本上以他们认定的评估价格为准，房产卖出后，先归还银行贷款，剩余部分你们得。由于我在法律方面不是专家，只能给你回答这么多了，可能其中有些不妥的地方，望高人指出，共同学习进步！
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  2021-12-23 14:35 黄盛沛 客户经理

  能生效。因为在婚姻有效期间夫妻财产共同拥有，虽然房产证上是你妈的名字但是由于那时他们并没有离婚，所以有效。会不会封要看房子是怎么分配的了。如果是你爸的话，要是没钱还贷款，法院有可能会强制执行封房。希望能够帮到你。
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  2021-12-23 14:28 龚宇飞 客户经理

  用房子向银行申请抵押贷款，如果银行没有办理抵押的话，贷款还是有效的，原因如下：
  未办理他权的抵押贷款，抵押还是有效的，因为银行办理抵押只是为了防止抵押人在抵押途中把房子进行买卖或再次办理贷款，因为没有办理他权的房子是可以办理过户或再次办理抵押贷款的，如果银行没有办理抵押但是抵押人把房子重新抵押给别人或卖掉的话银行会追究贷款人的责任。