其他回答(共7条)

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  2021-12-23 16:07 米士刚 客户经理

  您好，目前我行部分网点有开展二手楼贷款业务（未过户、证件齐全的商品房），您可向我们在线客服说明您房子所在地城市名称，我们帮您查看进一步信息。如果还有其他问题，建议您可以咨询“客服在线” 。感谢您的关注与支持！
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  2021-12-23 15:49 齐明柱 客户经理

  1、你要是交首付的是可以从银行贷款的，买房需提供：夫妻双方的身份证 户口本 结婚证，收入证明 银行流水（6—12个月的）【如果学历是大专以上还需提供学历证明】。卖方需提供：夫妻双方的身份证 结婚证 户口本 房本。二手房的价格是需要到专业的评估机构评估的，他们会出具评估报告，具体费用就看当地的标准了。二手房贷款可以贷到评估值的7成，最多贷30年，最好以拥有当地户口的人来贷款，另一方可以作为共同还贷人。（可以找房屋中介公司帮忙操作）
  2、如果你想全款买房再抵押，房子买卖手续办理完成，房本办理下来以后就可以了，需提供夫妻双方的身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同 购房发票 收入证明 银行流水 其他财力证明 用途的话可以直接走消费，钱直接打到你的账户上（可以找当地的担保公司帮忙操作）
  3、买新房的话贷款事宜开发商就会帮你办理，去楼盘看房时售楼处的人会给你详细的资料跟计算结果（开发商直接操作）
  我个人认为你要是买二手房的话还是按揭贷款比较合算，抵押贷款利息会高一点，还有就是不管你想做哪种贷款都可以当地的专业公司帮忙操作，除了要交一点手续费外省时省力
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  2021-12-23 15:36 齐景国 客户经理

  先说3,你买新房首付不购(80要40万首付12万)还要有税费将近1万元.
  在说2,现在抵押贷款利率一般是1.1倍.大额限制用途,严的银行会让你提供消费发票.
  还是选1吧,评估费一般是千分之五,你拿.20万的房子就是1千.二手房银行一般可一给贷6成.
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  2021-12-23 15:21 龚尚英 客户经理

  第一套房首付都要30%，你做银行按揭就可以分期付款啦！每个月都还给银行的钱。你也可以用公积金来做，但是公积金时，要是本地户口只要交满半年可以积金贷款，要是外地户口要交满一年才可做公积金贷款。用公积金做这套还清所有款后，再进行买第二套时，还是算一套房置业，首付也是付30%来算。要是做商业这套还清，再进行买第二套时，银行就算你为第二套房置业。
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  2021-12-23 15:09 齐明柱 客户经理

  若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：
  1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
  2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
  具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
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  2021-12-23 14:58 樊成钢 客户经理

  2手房子 贷款 的条例 你应该先去查看一下 因为我也贷款过二手房，说实话吧，你贷不下来，为什么呢，二手房贷款，现在还狠麻烦的，需要你们双方先签订一个协议，去银行，银行在给你们出一个合同，双方签订以后，你需要先付给对方全部房款的一半，然后银行给你出个证明，你们去房产过户，房产，评估完房价以后，你才可以贷款，贷款的金额是，评估价钱的%50，如果是公积金贷款可以达到%60---70，也就是说，你要买的房子，评估价钱是，44万，你才能够贷款到22万，你感觉这个可能么？
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  2021-12-23 14:25 齐晓彤 客户经理

  外地户口是可以在鞍山买房的，如果没有公积金的话，可以直接去银办理个人贷款。