其他回答(共7条)

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  2021-12-23 15:22 齐敦禹 客户经理

  拆迁房在没有办理完房产证前，房屋产权是不完整的，也就不能进行交易买卖，购买这样的拆迁房是不能向银行贷款的。
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  2021-12-23 15:14 黄盛木 客户经理

  1\首先弄清房屋的性质,不是说房主说是安置房就是安置房,,有些房子是不能上市交易的
  2\贷款要有合法的房产证件,因此要贷款只能等房主办好证件后到银行办理抵押贷款手续
  3\买安置房首先我觉得应该看的是安置房的质量,交通,配套等等综合因素,不是说价钱越便宜越好,
  ..然后要看卖给你房主是不是真正的房主(买卖房子都要注意的),安置房没办理房产证件时候应该只有拆迁安置协议书等,要到协议书上面盖公章的单位查查是否为真实房主,,,,是单人所有?共有?还是继承房等
  4\
  买安置房时候要跟真正的房主签字,如果是委托卖房最好要出具真正房主的公正授权书
  5\买卖合同要细化双方的义务等,特别是未来可能出现的各种问题做出明确约定...
  6\经济条件允许的话找个专业人士陪同,像律师等,或者找个专业的房产经纪人陪同....
  ......买未办证的安置房便宜,但该注意的还是要找专业的人士求助比较好,这样买完房后续的麻烦才不会多.
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  2021-12-23 15:04 辛培兵 客户经理

  现在装修贷款一般都是需要有房产证做抵押的。
  但是如果你的资质足够好，并且你自己的装修贷款的额度也不是很大的时候。
  还是可以考虑申请个人消费贷款，然后凭自己的信用获得，但是如果没有达到贷款的要求的话，最好还是用房产做抵押。
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  2021-12-23 15:02 黄益民 客户经理

  若是招商银行，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况。具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。
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  2021-12-23 14:38 齐敦禹 客户经理

  我什么拆迁款的合同都有，只是没有房产证，贷款要怎么走
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  2021-12-23 14:29 齐春敏 客户经理

  你问的是拆迁分的房子，没有房产证可以办，抵押贷款不通过正规的银行是办不了的，因为房产证归你是只有一个证明，就是拥有房产证。
  现实中，如果你对房屋只有居住权，而没有实际产权，银行一般人不认得，但是一些斯坦公司，小贷公司或者民间借贷公司，他们有时会放款条件给你贷款。
  这个回答希望能够帮到你，望采纳，谢谢！
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  2021-12-23 14:21 齐显影 客户经理

  可以向银行贷款。凭购房合同、交款单据、完税证明，就算房产证没下来，也可以向银行贷款。银行通过审核，即可放款。供你参考。