其他回答(共7条)

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  2021-12-23 15:48 赵飞虎 客户经理

  自身原因的话不会退款，如果是开发商的原因可以退双倍，银行、政府或其他原因也可以退款。
  1.贷款不成最常见的原因是购房者自身的原因，如还款能力不足、信用记录差等。总之，购房者的资格不符合银行按贷款的资格，根据法律规定，购房者因自身原因不能办理抵押贷款，因此他们不能要求开发商退还押金。
  2.开发商的原因可以退还双倍的定金。生活中不乏这样的例子，住房贷款的失败是因为开发商出售的房屋缺乏销售条件。例如，如果开发商未获得预售许可证，或出售不符合使用条件的现有房屋，问题在于开发商。根据法律规定，如果由于开发商的原因无法办理住房贷款，他们不仅可以要求开发商退还押金，还可以加倍支付押金。
  3.由于银行、政府和其他政策原因，押金可以退还。购房者非常关心住房贷款政策，政府突然出台的新的住房贷款政策，或银行临时改变住房贷款规定，对“房奴”产生了非同寻常的影响，这些都是买方和卖方无法控制且属于第三方的原因，购房者可以要求开发商退还定金。
  拓展资料：
  贷款原则
  “三原则”是指安全性、流动性和效率，是商业银行贷款经营的基本原则。《中华人民共和国商业银行法》第四条规定：“商业银行以安全、流动、效率为经营原则，实行独立经营，自担风险，自负盈亏，自律。”
  1.贷款安全是商业银行面临的首要问题；
  2.流动性是指能够按照预定期限收回贷款或在不发生损失的情况下快速变现，以满足客户随时提取存款的需要；
  3.效率是银行可持续经营的基础。 例如，在发放长期贷款时，利率高于短期贷款，收益不错，但如果贷款期限较长，风险会增加，安全性会降低，流动性会变弱。因此，“三性”应该是和谐的，这样贷款就不会出错。
  
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  2021-12-23 15:35 龙安隆 客户经理

  1，开发商没有过错，因个人征信问题，导致贷款无法办理
  2，要看你们定金合同里面怎么签订了，一般都是签订的时候，如果开发商指定银行无法办理贷款，我方应更换银行或者全款，时间顺延，并在延长期内享受购房折扣，如果没有写，定金退出来很难！
  3.如果定金协议里面没有延期，定金基本是退不回来（开发商就喜欢玩这种文字游戏，受害的使我们老百姓呀）
  解决方案：马上与老公办理离婚、以你个人名义购买、你的征信应该没问题，一边办理的一边找开发商协商，就算没有那个折扣也行，总比白白扔了1万要好的多，而且你买的还是商铺，以后的升值包括地区发展潜力，租金上涨，回报还是不错的！
  没有其他办法了！下次合同一定签的严谨些，别在让开发商转了空子！希望对你有帮助
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  2021-12-23 15:20 齐晓娥 客户经理

  买房贷款批不下来，但是定金和首付款已经交了，能退回来吗？

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  2021-12-23 15:08 龚小花 客户经理

  如果购买房子交了定金，贷款不通过的话，一般都是给退定金的。
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  2021-12-23 15:04 齐明柱 客户经理

  如果买房，你交了定金贷款批不下来，你定金就别想要了，那是确定经理影响人的，生意
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  2021-12-23 14:57 齐晓天 客户经理

  【成都房产律师咨询】 吴律师你好： 我朋友看好了一套 位于成都三环路的 当时售楼小姐答应首付三成能够办下来才交的定金，要不然就不会交那两万不过没有写进合同！ 你好，根据我国《合同法》规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金” 根据你的情况，你在贷款前应该对自己的条件能否办理贷款有一个充分的了解，如果是由于你的原因造成银行贷款无法取得，那么定金是不退还的，但是据你的描述售楼小姐在卖房的过程中允诺可首付3成，并且此承诺对你是否购房有决定性作用，我认为该口头承诺可以作为合同的一部分看待，现在由于开发商的允诺没实现造成你无法购房的话该定金是应该退还的。
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  2021-12-23 14:25 连佩忠 客户经理

  基本上是要不回来，你签定过字。