其他回答(共7条)

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  2021-12-23 15:04 樊振生 客户经理

  是银行批准之日起开始还，具体是按照你与银行的协议，就是贷款合同来操作的，第一期就是银行批款的那天。
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  2021-12-23 15:02 齐智娟 客户经理

  签合同的次月就得开始还房贷了呢
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  2021-12-23 14:58 车广东 客户经理

  一般是你提交申请贷款资料后，银行审核通过后，就开始还贷，跟交房时间没关系，房地产商也没权利指定还款时间，
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  2021-12-23 14:38 赵骏凯 客户经理

  银行房贷下来就开始还
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  2021-12-23 14:28 樊成钢 客户经理

  期房按揭贷款是指商品房预购人在支付首期规定的房款后，由贷款银行代其支付其余的房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还，贷款履行担保的行为。期房按揭贷款在期房阶段并没有发生所有权转移，在性质上又不能和让与担保等同，此阶段贷款银行早上获得预购商品房的预告登记的预购商品房抵押权预告登记保证;在期房交付办理房产证并办理抵押登记后，期房按揭贷款就相当于现房如果房子可能还没有开始建设，所以是没有办法办理按揭贷款的。购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才会正式放款，放款的次月才开始还款。

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  2021-12-23 14:21 黄益汉 客户经理

  对于购买一手现房或者二手房的购房者来说,通常在银行放款之后的次月开始还贷款。

  但如果是购买期房,时间就比较难以确定。按照有关规定,开发商取得预售证后,才可以办理按揭。通常,多层住宅封顶才可以申办预售证,高层建筑达到三分之二也可以申办预售证。很多人购买期房的时候房子可能还没有开始建设,所以是没有办法办理按揭贷款的。

  购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批,等期房拿到预售许可证以后才会正式放款,放款的次月才开始还款。所以,期房的购房者从通过贷款审批到正式还款中间会间隔个一年半载甚至更长的时间,这取决于房子的建设什么时候能够达到预售标准的。

  扩展资料：

  房贷还款有以下几种还款方式：

  1、等额本息还款。这种方式每月还相同的额度，本金和利息的数额会不同，前期还本金额大于利息额；后期还利息额大于本金额。这种还款方式适合有稳定收入的贷款申请人，安排收支比较方便；它的缺点在于所还利息额比较多，利息不会随本金的减少而减少，还款总利息较高。

  2、等额本金还款。这种方式是贷款申请人每月所还本金相同，每个月利息会随本金额的减少而减少。前期支付的本金和利息较多，但是所需支付的利息总额相对较少，还款负担逐月递减。

  3、一次性还本付息。贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。这种 还款方式一般只对小额短期贷款开放。适用性不强。

  4、按期付息还本。这种方式是贷款申请人自主决定按月或季度或每年时间的间隔还款。简单的说，就是贷款申请人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。

  银行办理贷款要选择合适自己的还款方式，不同的还款方式每个月还款的资金不同，根据自己的实际情况来选择就可以了。以上就是关于银行贷款利息是多少和银行贷款怎么还款划算的相关介绍。

  参考资料来源：

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  2021-12-23 14:09 齐智善 客户经理

  期房什么时候开始还贷