其他回答(共7条)

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  2021-12-23 15:02 赵马元 客户经理

  在办理房产抵押贷款，有太多贷款机构和银行了，所以选择哪家去办理成为很多客户比较头疼的事情，因为我们要考虑安全性，利率，额度，放款，选择很重要，不同的银行和机构办理速度可能差距在1个月左右，那么，房产抵押贷款哪个银行好？房产抵押贷款哪家银行利息最低？
  比较申请条件
  不同银行申请房产抵押贷款的条件不同，比如信用情况、个人收入，工作单位，还款能力等。而在贷款公司申请房产抵押贷款，主要是看房产价值高不高，是否具备变现的能力。信用情况好坏，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房产进行抵押，一般都能在银行或贷款公司贷款。
  比较贷款利率
  相比于信用贷款，房产抵押贷款风险更低一些，因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产抵押贷款产品利率不一，同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。
  目前银行的房产抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的，2017年银行基准年利率为一年以下（含一年）基准利率为4.35%、一年至五年（含五年）的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,大家可以参考一下。
  比较审批速度
  房产抵押贷款银行的流程非常多，审批时间也会比较长，最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。
  比较贷款额度
  一般来说，房产抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关，最高是7成左右。
  总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836
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  2021-12-23 14:58 米增奇 客户经理

  中农工建交
  房产抵押贷款流程：
  借款人在银行开立活期存款帐户；
  准备贷款要求的资料；
  面签银行；
  银行报卷和审批；
  银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
  到建委做抵押登记；
  建委出它项权利证；
  视情况办理保险、公证等手续；
  银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
  借款人按借款合同的规定还本付息。
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  2021-12-23 14:38 齐旺梅 客户经理

  可以办理房产证做抵押贷款的银行：中国银行、建设银行、工商银行、招商银行、民间贷款公司。

  1、中国银行个人房产抵押循环贷款最省力：抵押循环贷款，不难看出该款产品是以一次申请、循环使用、随借随还的特点。特别适合追求“短、频、快”,有经常性贷款需求的企业主申请。

  2、建设银行个人消费贷款最省钱：很多银行的贷款利率都是在基准利率的基础上进行小幅上浮，而建设银行则保持基准利率不变。

  3、工商银行个人经营贷款最省时：工商银行凭借高效的办事效率，在此方面则稍胜一筹，最快5个工作日即可批复贷款，工商银行房产抵押贷款用途也比较广。

  4、招商银行房产抵押贷款最灵活：招商银行还款期限相对较长，还款方式灵活，利息也比较便宜。

  5、民间贷款公司作为银行房产抵押贷款业务的补充，能满足那些不卡银行办理门槛、急需用钱的朋友的需求，在贷款门槛、办理速度上，民间贷款公司远远比银行有优势。

  注意事项：

  1、现在大多数商业银行都能够办理房屋抵押贷款，不过前提是房子必需要符合抵押条件，处于抵押状态的房产一般不能用于抵押贷款，这是需要注意的。

  2、虽然银行可以办理房屋抵押贷款，但是并非人人都能如愿以偿，如果还款能力不强或是信用有污点，即使有房产作抵押，也极有可能被银行拒之门外，这时可以考虑贷款公司。

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  2021-12-23 14:29 黄生龙 客户经理

  把房子抵押办理贷款到邮政银行吧，小行灵活快，如下：
  带着贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请，批准后到房管部门办理抵押登记，之后到银行支取贷款。
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  2021-12-23 14:28 齐敦禹 客户经理

  抵押贷款基本每家银行都可以办理，每家要求条件不同，四大行要求相对严格，商业银行比较宽松。专业问题免费咨询。
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  2021-12-23 14:21 赵顺铃 客户经理

  平安银行有推出房产抵押贷款-平安宅抵贷，额度高达2000万，申请条件如下：
  1、持有二代身份证的中国公民；
  2、上班人士年龄18-65周岁（含），生意人士年龄25（含）-65周岁；
  3、抵押房产须为住房（包括普通住房和独栋别墅）；
  4、借款人常住地与房产所在地一致；
  5、房龄≤25年；可接受本人或他人名下房产（未成年人持有或共同持有的房产不支持）；
  6、无不良征信记录。
  您可以登录平安口袋银行APP-首页-贷款-房屋贷款-平安宅抵贷，了解及尝试申请。
  应答时间：2020-12-08，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
  [平安银行我知道]想要知道更多？快来看“平安银行我知道”吧~
  
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  2021-12-23 14:05 黄盈椿 客户经理

  平安银行有推出房产抵押贷款-平安宅抵贷，额度高达2000万，贷款利率是根据您的综合资质来进行评估的。房产抵押贷款的申请条件：
  1、年龄18-65（含）周岁、借款人年龄＋贷款年限≤70周岁；
  2、借款人为中国港澳台居民、外籍人士，需要在中国境内居住满一年并有固定住所和职业；
  3、抵押的房产需要产权清晰、能够上市流通和办理抵押登记。（含普通住房及独栋别墅）；
  4、接受第三方名下房产；
  5、无不良信用征信记录。
  房屋抵押贷款对抵押物的要求：我行认可的贷款抵押物必须是抵押人依法所有并依法有权支配的房产，要求产权清晰、能够上市流通和办理抵押登记。范围包括：普通住宅、高档住宅、别墅和商业用房，商业用房范围包括：商铺、办公写字楼和商住两用房，具体以当地分行要求为准。您可以登录k如有贷款需求，可以登录平安口袋银行APP-贷款-房屋贷款-平安宅抵贷，了解及尝试申请。
  应答时间：2021-03-11，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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