其他回答(共7条)

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  2021-12-23 15:01 连书耀 客户经理

  房屋抵押贷款的利率会比按揭买车利率高的多，所以按揭买车还是比较划算，一次性给30%剩余8W 3年还，贷款利率6.4%每月月供2448.28，
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  2021-12-23 14:58 齐春惠 客户经理

  用房子抵押贷款的利息各大银行都会有不一样的标准，在基准利率上浮动，按照贷款期限六个月，六个月至一年等也会有不同的利率。
  一、用房子抵押贷款要多少利息？
  自2015年10月央行降息后，目前银行执行的贷款利率是一年以下（含一年）贷款利率为4.35%；一年至五年（含五年）贷款利率为4.75%；五年以上贷款利率为4.90%。
  二、房子抵押贷款需要什么材料？
  1.房产证。
  2.权利人及配偶的身份证。
  3.权利人及配偶的户口本。
  4.权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）。
  5.收入证明。
  6.如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证。
  7.如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。
  8.为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）
  用房子抵押贷款的利息大家可以对照着相关利率计算一下，在办理抵押贷款的时候也要带上上述的这些资料，才能更加顺利的完成贷款。
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  2021-12-23 14:29 齐春春 客户经理

  房屋抵押贷款是有专业人士给估价这样算的。
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  2021-12-23 14:28 车广东 客户经理

  房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
  也就是说你的房子如果只有20w 是不可能贷款40w的呢
  因为每个人的情况不太一样所以我建议您最好通过专业贷款服务平台提交一个免费的资质评估申请，可以帮您评估具体可以贷款多少，怎么贷款，具体利息多少，向什么机构贷款，如果条件合适可以帮您推荐给贷款机构。
  回答来源于：小贷全知道
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  2021-12-23 14:21 窦连波 客户经理

  如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。以下是银行规定的房抵条件：第一 有合法的身份;第二有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;第三有合法有效的购房合同;第四以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，并备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;第五 已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;第六能够提供贷款银行认可的有效担保;第七贷款银行规定的其他条件。

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  2021-12-23 14:09 窦连水 客户经理

  建议按揭买车，汽车不像房子有增值潜力，汽车是消耗品，很快就折旧了，新车一年的折旧率大致在20％。所以不如贷款购车，把理应预先计划用于全款购车剩余的钱拿去“生钱”。

  其次，通货膨胀会使得钱贬值，若选择贷款购车，把理应预先计划用于全款购车剩余的钱用于理财，可以减少贬值的这部分损失。虽然贷款买车需要支付利息，不过理财的收益一般都会高于利息的。

  按揭相对全款购买在抵押利率要低些，车子的抵押利率是4%，如果全款购买后在抵押贷款的话年息基本是9%，所以办理按揭相对于全款购买后在抵押要划算。

  除了申请传统的车贷外，也可以申请无抵押贷款买车，无抵押贷款就不需要任何抵押物，凭借自己的个人信用和自身的还款能力，就可以申请办理，并且无抵押贷款的用途可以用于买车。不过，无抵押贷款的额度通常不高，如果汽车的价值较高，也许就不能用无抵押贷款买车。

  除此之外，如果有房产的话，也可以申请房屋抵押贷款买车。房屋抵押贷款的房子必须要有完全的产权，抵押贷款的额度也会比较高，一般来说房屋抵押贷款的资金完全足够买一辆普通的汽车。

  总之，贷款买车不一定需要抵押物，不过普通的汽车贷款是将购买的汽车作为抵押物的，这一点借款人要清楚。

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  2021-12-23 14:03 龚家逵 客户经理

  每家银行的贷款政策不一致，所以要您自己去比较，有的银行抵押贷款的利率可以下浮10%，可贷房屋评估价格70%。而有的银行会根据房子的现状，贷款用途而做到提高贷款利率或降低贷款成数。