其他回答(共7条)

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  2021-12-23 15:01 齐斯琴 客户经理

  情况一：刚需自住型
  购房自住，并且长期都不打算卖掉房产或更换新房的，属于消费，在能力所及的范围内越短越好。
  我们一般建议自住房屋的还贷期限，购房者选择15-20的还款期限比较合适，支付的利息总额比较合理，而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响。
  情况二：兼顾投资的刚需
  购房自住兼顾投资，很可能中长期会更换新房或者卖掉，属于长期投资，期限越长越好。
  这种情况其实也不是绝对的，如果你有其他的投资渠道，能取得高于买房贷款利率的投资回报，贷款期限当然是越长越好；
  但是你只是普通的上班族，也没有太多的理财渠道，仅仅是希望将买房作为一种投资，为了省利息，建议贷款期限尽量短。
  情况三：投资性购房人
  购房投资，但打算短期持有，抱有炒房的目的。
  这个时候要看你认为你能从炒房中取得多少收益，如果觉得房产将延续大牛市，房价继续飙升，能取得很高的收益，那么贷款年限越长越好；
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  2021-12-23 14:38 连伟杰 客户经理

  有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。
  条件要求如下：
  1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
  总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836
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  2021-12-23 14:27 辛国爱 客户经理

  买房贷款多少年合适

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  2021-12-23 14:21 辛国江 客户经理

  银行规定借款人的月还款额不超过其月收入的50%。月收入3000元，每月月供最多1500元。
  不过只要自己有能力完成月供，就可以找朋友开据盖有公章的收入证明，月收入能在月还款2倍以上就可以了，不一定要自己真实所在单位开具证明，因为按揭贷款银行对收入证明的真实性要求不是很严格。最多按贷款30年计算可以贷款28万。
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  2021-12-23 14:08 齐智善 客户经理

  房贷根本没有还几年合算的说法，毕竟房贷只要还就会有利息，只不过在刚开始还时利息还的比较多，后期还的利息比较少。所以，借款人在贷款后最好能够提前还款，而且提前的时间越多，借款人节省的利息越多。
  借款人提前还款时可以提前还一部分或者全部还清。提前还一部分时有两种选择，分别是缩短还款时间和还款时间不变。用户可以根据自己的还款能力选择。比如还款压力比较大时可以选择还款时间不变，这时每月的还款额度会降低。
  房贷如果办理提前还清，这时需要解押房子，办理完手续房子才算是自己的，这一步千万不要忘记。借款人办理提前还清房贷时需要提前预约，只有银行同意后才能办理提前还款，然后携带相关证明办理就可以。
  

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  2021-12-23 14:05 赖鹏华 客户经理

  银行规定借款人的月还款额不超过其月收入的50%。月收入3000元，每月月供最多1500元，按贷款30年计算可以贷款28万。

  银行最新贷款利率：

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  2021-12-23 13:57 辛培军 客户经理

  得看你的开销有多大了。如果你有老可啃，比如说上父母家吃饭，3000全还房贷也没问题。
  如果你还有其它支出，比如吃饭、交通、小孩等等，可以把日常开支先算出来，留够日常开支后的余款作月供比较合适。