其他回答(共7条)

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  2021-12-23 15:01 米国超 客户经理

  一般贷款有一个人的身份证和签名就行，如果是夫妻贷款买房可能双方需签名。
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  2021-12-23 14:38 赵骥万 客户经理

  1、如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，这叫共同共有房产。
  2、如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了。
  3、贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。
  4、夫妻共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。
  《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
  (一)工资、奖金、劳务报酬;
  (二)生产、经营、投资的收益;
  (三)知识产权的收益;
  (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
  (五)其他应当归共同所有的财产。
  夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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  2021-12-23 14:29 黄盛沛 客户经理

  根据婚姻法司法解释（二）第二十四条：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。

  如果借款人是已婚的状态，那么贷款是用于家庭开支、夫妻共同生活的话，债务是由夫妻二人共同承担，自行协商好，携带双方身份证和结婚证来即可。

  如果是夫妻双方共同持有的房产、资产，购买的物品写双方的名字，那么需要配偶一起来签字，比如购房贷款，一般需要配偶共同签字。

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  2021-12-23 14:20 米塞林 客户经理

  买房子是否需要夫妻俩一起签字分为以下几种情况：

  一、如果买受人是夫妻俩，那么必须俩人共同签字，将来房产证也会出两本，这叫共同共有房产。

  二、如果购买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了。

  三、如果是贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，夫妻俩都要在贷款合同上签字。

  以夫妻名义买房，一方签字确认，也应当认定为夫妻共同买房行为，未签字一方也应认定为夫妻共同购买行为。

  房产的份额与该合同无关，只要是婚后财产，那夫妻任何一方所购买的财产都是夫妻共有财产。

  就算办理房产证后，只有夫妻任何一方的名字也是夫妻共有财产。除夫妻双方书面另立财产归属协议外。

  扩展资料
  

  1、 明确房屋的权属
  

  凡是产权有纠纷的，或是部分产权（如以标准价购买的公有住房）、共有产权、产权不清、无产权的房子，即使再合适都不要购买，以免成交后拿不到房屋产权证，同时也会引起很多不必要的麻烦。

  另外，特别要注意产权上的房主与卖房人是否是同一个人。在验看产权证时，一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询此产权的真实性。

  2、 注意房屋结构

  二手房的房屋结构比较复杂，因此，我们要了解房屋建成的年代、建筑面积和使用面积是否与产证上注明的一致，房屋布局是否合理、设施设备是否齐全、完好等情况，更要详细考察房屋的结构情况，了解房屋有无破坏结构的装修，有无私塔、改建造成主体结构损坏隐患的情况。

  另外，购买二手房还要对房屋进行实地考察，了解户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点。如果存在上述问题，则不要购买，以免购买后既要加大维修费用，又时刻面临不安全的危险。

  参考资料来源：

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  2021-12-23 14:08 车广伟 客户经理

  如果购买房合同的买房人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，这叫共同共有房产。
  如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了。
  贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。
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  2021-12-23 14:05 龚家逵 客户经理

  一、夫妻双方必须要同时到场。
  如果要办这种夫妻共同共有的必须两个人都来这是第一点要注意的。根据物权法规定夫妻共同购置的房产到底是共同共有还是按份共有需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场也必须办理公证收取委托手续并将相关事宜交代清楚。
  二、要带齐证件。
  夫妻双方一定要把结婚证户口本都带上这样才能完成登记。除了办理产权证的过程中需要夫妻共一起到场之外,在共同申请房贷时则需要提供夫妻双方的收入证明如果两人为非本地居民,还需提供双方当地纳税证明或社会保险缴纳证明,否则按照非本地居民贷款政策对待当然在办理按揭贷款时如果其中一人收入较高通过资质审批不成问题另外一方的收入证明则无需提供。
  三、提前定好份额。
  目前有少数夫妻财产实行AA制,而在共同买房时依然需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定者可以选择共有形式,如果是选择共同共有则双方享有的权益相同,如果按份共有则需要提前分割并在房产证上载明另外还有一些比较特殊的情况也是要注意一下的。
  如果是由于之前不了解政策将共有房子登记在了一方名下这也是可以增加共有人的,增加共有人也是需要夫妻双方先到公证处办理一个赠予公证由单独拥有的一方赠出一部分份额来然后办理手续就可以了
  买房需要夫妻双方签字吗,夫妻共同买房时要注意哪些?在此需要提醒的是目前有不少准夫妻共同买房。不可取的做法是,出资一方为表诚意,在房产证上就写对方一个人的名字,这意味着自己完全放弃了房屋的权。
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  2021-12-23 13:57 车庆云 客户经理

  是的，已婚人士向银行贷款买房子必须夫妻双方签字，夫妻双方是作为共同借款人和申请人。