其他回答(共7条)

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  2021-12-23 15:01 黄白燕 客户经理

  1. 银行贷款不到一年是否可以提前贷款需要根据具体的贷款业务来确定。

  2. 以下情况不宜提前还款：

  3. 签订合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。若目前处在降息通道中，及时按照最新利率执行，利息也会比前期更低；

  4. 等额本金还款期已经超过1/3的购房者，等额本金还款方式到后期所剩的本金少，产生的利息少。当还款期超过1/3时，借款人还了将近一半的利息，后期所还的大多是本金；

  5. 等额本息还款中期的购房者，每个月还款额中的本金逐月递增，利息比重逐月减少，提前还款的意义不大。

  拓展内容：

  1. 如果累了，我们第一需要找出是什么原因让自己觉得累了。如果是因为这份工作本身就不是自己所喜欢的工作，坚持也没有太多的意义，那么换一个自己喜欢的工作吧。虽说做一行爱一行，但更多的时候是爱一行做一行才更有活力，更让自己喜欢与轻松。
     

  2. 不成比例而产生的负面影响。其实很简单，找到老板谈谈自己的想法，这样或许能得到不错的解决。

  3. 如果能培养一些兴趣爱好是最好不过的事情了。比如，打球、游泳、喻咖、旅游等等，这些爱好够很好的转移因生活或者工作所带来的各种负面影响。兴趣爱好是减少压力很好的方式之一。

  4. 累的时候需要朋友，对朋友说一说，把不好的情绪抒发出来。或许朋友不能给自己最直接的帮助，但是却能够让自己感觉到温暖，让自己感觉有依靠，不是孤独的一个人。不好的情绪是可以很有效的疏导的。一个怎么想也想不明白的事情，也许在朋友不经意的说话间就能解决掉了。
     

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  2021-12-23 14:56 龙小语 客户经理

  跟你举个例子你就明白了：先不计利息多少。按等额本金来计，你原房贷是30万，20年期，那每年就还1.5万的本金，现在提前还贷10万，即是说你仍欠着银行18.5万。
  如果光是计算利息的多少，你欠银行的18.5万分19年来还，跟你同样是欠银行18.5万，缩短为15年期（即是说你欠人家一笔钱，19年还清跟14年还清，同等金额肯定是时间越长利息越多啦）。
  所以说看你的经济情况，如果情况允许，缩短还款年限的总利息数肯定是省的。但如果你的经济不太稳定，或是生意上需要多一点的流动资金，那当然就是减少月供更合适啦。（但如果你真的要缺钱周转的，何必提前还贷呢？）
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  2021-12-23 14:47 连丽红 客户经理

  1. 对于借款人来说，月供不变、缩短还款年限的还贷方式是相对最合适的选择，因为每月还贷压力不会增大，需要支付的利息额也较少，减少月供、还款期不变的方式减小了月供负担。

  2.节省利息程度低，需要支付的利息是最多的减少月供、缩短还款期限的方式介于前面二者之间，增加月供、缩短还款期限的方式虽然利息支出最少。

  3.每月还贷压力增加不少，对于普通家庭而言会造成比较大的经济负担，一是采取等额本息还款法贷款、且贷款快要到期的购房者。

  4.在贷款前期偿还的大多是利息，后期还的是本金，如果还款已逾8年，提前还贷并不省利息，另一种是有投资打算的借款人，若投资收益可超过月供房贷利息一定额度，可首先考虑投资。

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  2021-12-23 14:32 黄盛木 客户经理

  等额本息法还贷还本速度是较慢的，从而产生的利息也较多，银行一般都会给你介绍等额本息法还贷的，这对银行有利，赚的利息多。你应该选择等额本金法还贷，总利息要少4万多
  你仔细看下你的贷款合同，看有没有“提前还贷算作违约”这条，有这条的话你提前还贷还得支付违约金；没有的话，你可以咨询银行，以最短的时间做一次提前还贷（有的银行可能规定要一年以后才允许提前还贷，具体你直接问下银行），然后在重新签订合同时选择等额本金法还贷即可。等额本金法还贷30万贷款每月大概还本金555元，每月还得还利息一千多元，开始时月供额要比等额本息法还贷大一点，但总利息要少的多了。
  至于你问的“提前还合不合适”、“提前还后每月要还多少”、“10年后的利息是多少”，这些都不是问题的本质，记住一点即可，借别人的钱，越早还了越合算（除非你钱生钱的本事比较大！）
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  2021-12-23 14:24 齐文瑞 客户经理

  等额本金的很简单，本金直接除以15年，得出的正好是一年还完的钱。麻烦一点的是等额本息，等额本息前期利息比重比较大，因为不知道你贷款利率是多少，就按照一般房贷5.4%年利率帮你算了一下，第一年之后未还本金应该剩余30.58万，提前还10万就是还剩20.58万，重新计算一下就是贷20.58万，贷14年，年利率5.4%，一共还需要还款29.37万，利息为8.79万，每个月还款1748.47元。
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  2021-12-23 14:00 车广侠 客户经理

  房贷28万、贷了20年，供了6年，是等额本息，那么还了本金大概在8万元左右，现在提前还10万；月供会少；

  由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

  申贷资料

  1、借款人的有效身份证、户口簿；

  2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

  3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

  4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

  5、房产的产权证；

  6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

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  2021-12-23 13:58 赵骏凯 客户经理

  应该是把十万的利息还了。然后去掉一部分本金。还剩余的本金和利息