其他回答(共7条)

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  2021-12-23 14:33 齐景国 客户经理

  (1)就租房而言
  目前在房屋租赁过程中的虚假信息问题非常严重，尤其是利用网络发布各种虚假房源，是大多数非法中介贯用的手法。而各种各样的看房费用、押金费用等往往把租房人弄得一头雾水，对于一些刚来北京、人生地不熟的消费者来说，一旦先交钱就失去了找房的主动权，基本上意味着等着挨宰，所以租房一定要亲眼见到房子，并且和房东见面谈好，并验明房产证原件，这样才能向中介交纳各项费用，避免“忽悠”。
  目前北京大多数品牌中介都同“我爱我家”一样，实行租赁过程中“不成交不收费”，因此，“我爱我家”建议消费者最好选择大型品牌中介进行交易，以确保自身的权益。
  (2)就买房而言
  正规的房地产中介公司的收费一般遵循“公平、公正、公开”的原则，为交易双方当事人提供服务，并按照国家相关政策要求标价，按标准收费，不得赚取非法差价，并按规定提供正式发票。消费者在签署合同时，一定要看仔细再签约，不能在不甚了解的情况下贸然交付定金。这对那些需要一次性交纳数额较多房款的客户，尤要引起注意；对于显失公平的条款，要坚决要求对方修改，不要在非法中介的口头承诺下草率签字。
  据记者了解，京城的大型品牌中介二手房交易实行的都是阳光操作，透明交易、不吃差价。如“我爱我家”就是在买卖双方看房满意之后，再安排双方见面并签约，在双方完全出具以及验明所有的证件后，买方才需要交纳房款10%的定金。
  辛苦积攒的房租、购房款被非法中介骗走确实让人愤愤不平，但是从中也反映出了一些消费者自我保护意识的薄弱，以及对房屋租赁、买卖常识了解的缺乏。因此，“我爱我家”房产专家建议广大消费者应该选择知名度高、信誉度较好的
  房产中介进行咨询和代理，这样才能省心又省力的挑到合适的房子。
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  2021-12-23 14:27 齐智富 客户经理

  买二手房要注意的几点，提前做准备，谨防被中介忽悠.

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  2021-12-23 14:13 龚小红 客户经理

  正规单位，应聘是不收费的，所以得出，收费的都不正规，建议以此为标准！ 大大小小的职业介绍所,在热闹的街市随处可见，一场接一场的招聘会让你眼花缭乱，网上招聘更是信息海洋，让你不知如何选择。激动不已，一片美好的前程就在眼前！成功就在身边！
  那怎样才能防止上当受骗呢？
  １、求职最好多选择正规、大型的职业介绍机构
  ２、多选择现场招聘
  ３、多选择网络招聘或主流报纸招聘广告(当然也有虚假信息，但极少）
  一般大型的职业介绍机构现在都会比较真实的发布招聘信息，网上招聘的单位及信息一般也都是比较真实的。在去单位大面试前，最好先上网查询、了解一下面试单位的大致情况，比如公司的名称、地址、电话、联系人等信息。防止一些不法分子盗取了自己的求职资料，来蒙骗自己。
  当我们多次面试，未能如愿时。我们求职的信心会大打折扣，这时，我们一边会去继续努力的找工作，一边会去寻找求职的捷径，此时我们很容易上当。我们一定要警惕。
  这时，我们常遇的被骗形式有：
  １、正规职业介绍机构的专场招聘、包进厂服务（这类信息一般有其真实性，但成功率很低，没有多大的保障，而不成功，又不能全额退款。）遇到这种情况，不用讲得太多，因为他们都有一套说词．直接拔打劳动局或人事局的电话投诉即可得到较合理的处理．
  ２、不正规的中介机构采用拉人、主动在街上诱说等方式来误导求职者。他们一般会打着名企招聘的晃子，去引诱求职者。这种方式就是骗人，千万别抱什么侥幸的心理，去试试看．这时常会出现，不试不知道，一试就中招！（这种职介机构，有正规合法的证照，但都是披着羊皮的狼）万一中招怎么办呢？打电话到劳动局或人事局投诉就可以了，千万别指望他们发善心．
  ３、黑中介的骗人方式是最狠毒的，大家，一定要小心。黑中介，就是那些没有劳动或人事部门频发的营业执照的。不能从事职业介绍业务的。通常有二种情况：一种是那些有工商部门发证的信息部，这些公司不仅超范围经营，而且完全采用坑蒙拐骗的方式经营。
  另一种是，那些什么证照也没有，就是纯粹要来骗人的，骗一把就立即走人。对于黑中介，他们行为极端粗野，往往软硬兼施，只要发现你的身上有钱，他们就一定要弄到手。简直就是抢劫，出事后，他们立即搬家走人。即使报警，也无济于世。
  2、3二类骗人的方法，一般是打着名企高薪招聘的晃子，四处张帖广告，或是派人上街拉人，遇到这种情况，大家，一定不要抱着试试看的态度，去偿试。万一到了这种不正规的地方，一定不要让他们知道你有钱，最好装着自己没带钱！还可免遭一劫！
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  2021-12-23 14:01 齐春怡 客户经理

  我认为你要做到防止被中介骗，你就要找正规的中介公司，认真的去检查他的运营资质。
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  2021-12-23 14:00 龚家逵 客户经理

  这个消息并不属实，而且目前雷军已经做出了正式成型。

  在小米的年会上，雷军讲了一段非常令人震撼人心的演讲，在演讲中也提到了自己当初上市的事情，当时小米上市第1天就破发了，这也导致投资人出现了亏损的情况。虽然我们很多人都非常相信小米，同时也相信这家公司会取得不错的发展，但当时雷军承担了非常大的压力，言语中充满了紧张与无奈。

  一、这个事情是怎么回事？

  这是一段关于雷军的谈话，雷军在演讲中谈了当初小米上市的情况。很多人之前特别看好小米上市，但小米上市的当天破发，直接从20多块钱跌到了9元钱。在那个时候，小米的一个投资人点名要和雷军见面，并且对雷军训了一个小时，过程就像是训小学生一样，雷军后来表示当时自己的衬衫都湿透了。

  二、很多人怀疑这个投资人是马云的老婆。

  说者无心，听者有意，当大家听到这段谈话的时候，很多人并没有想小米上市的问题，反而把注意力放到了这个投资人身上。很多人在猜测这个投资人到底是谁，有人怀疑这个投资人是马云的老婆，因为马云的老婆当时对小米公司也有投资。

  三、雷军已经正面澄清了这个传闻。

  因为这个事件引发了很多网友的关注，很多人也在热烈讨论马云老婆的情况。当时很多人直接把矛头指向了马云的老婆，给马云的老婆带来了非常大的舆论负担。雷军后来不得不出面承认这个事情，表示自己和张瑛是好朋友，表示那个投资人并不是张瑛。

  最后，虽然这个消息并不属实，但当时确实给张瑛带来了非常大的影响。雷军本来就已经是一个非常厉害的人物了，竟然有人能把雷军训的像小学生一样，果然天外有天，人外有人！

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  2021-12-23 13:53 黄皖疆 客户经理

  上市公司弄虚做假，欺骗上市，做假帐，给投资者造成了损失，这些事情听上去好像很严重，但是在A股股票市场上却并非是什么新鲜事了，该怎么来处理，早有案例和处理结果，典型如欣泰电气——无非就是股票被启动强制退市、设立专项资金赔付补偿投资者、参与造假的公司高管等相关人士被罚款、证券市场禁入。

  然而实际上参与造假上市、做假账的人往往最终还是赚到不少了，一方面是在东窗事发之前直接的减持、股权质押变现了不少，另一方面等事情万一不幸被踢爆之前往往也需要若干年的时间，也为其企业成功融资、借鸡生蛋提供了足够多的资金运转时间。欺骗上市、做假账的代价不够惨重，懵一脚成功了还有很大赚头，也助长了一些人铤而走险运作企业上市的举动，这说到底还是监管不够完善和处罚不够严格所至。

  源自风生焱起的个人分析，欢迎关注本账号以便获取更多财经知识

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  2021-12-23 13:50 齐春敏 客户经理

  小米上市在即，投资者如何防止被假中介忽悠？

  小米港股上市已基本确定，雷军吃肉，大家也想喝点汤。市场一大批资金跃跃欲试，到处寻找参与机会，假中介机构也活跃开来，什么老股份额、基石投资份额、锚定投资份额让投资者有点迷乱，其中不乏一些忽悠和套路让投资者防不胜防，希望本文能对投资者有些帮助。

  老股份额、基石投资份额、锚定投资份额这三个名词对于股权投资都必须要先了解的。

  一、老股

  老股转让就是某卖家把之前持有的股权转卖出。简单的说是套现。

  部分股东有减持的诉求，通常通过老股转让的方式，来转让给看中公司未来成长的投资机构。

  一般有很多原因，举例几个例子：

  早期的基金因为基金结构中的投资期限到期，必须退出（eg：2+1年），会寻求卖出股权，新基金公司成立一个基金架构，对个人进行募集，然后在公司上市/被并购之后或卖给下家进行退出。

  1，小米没有老股！（雷军已亲自澄清：绝对忽悠）

  2，老股东的LP份额转让（部分忽悠）

  之前确实有该类份额转让，但据了解，截止目前，该类LP老股所剩份额很少，且要价很高，是否已经转让完毕不能确定。已有部分投资者向中介缴纳保证金后没有拿到相应份额，找老股的投资者要擦亮眼睛。谨慎再谨慎！

  二、基石投资者

  基石投资者（cornerstone investors）按IPO发行价格承诺购买一定数量的股票，有限售期（6~12个月），起市场定心丸的作用。基石投资者的背景介绍和认购金额需要披露在Reds或者HKPO招股书中。

  香港基石投资的制度引入基石投资者，就可以给市场一个相对有公信力的参考，通俗讲，就是告诉市场，看，xxx这样的市场“意见领袖”都入飞了，这公司应该信得过。

  在香港，主要是以下四类

  -SWFs 主权财富基金，资金大，投资时间可以很长，当然有时候投资理念也可以很难理解

  -国际机构投资者，长线基金为主，偶尔也有对冲基金

  -企业，出于a)战略/策略合作考虑；b)主业以外本身就有资金做财务投资以分散主业经营风险；b)兄弟公司友情捧场

  -Tycoons 富豪，常见的是香港城中几家富豪，东南亚（新加坡，大马，台湾等）富豪

  -PE，这个比较特殊，通常市场条件下不常见，但是在特殊的市场窗口（例如2012-13年），IPO市场的估值甚至比pre-IPO市场估值都低，而且流动性好很多，PE也会进来买IPO，并且由于PE的持有时间较长，对六个月的锁定期不那么敏感，因此不介意做基石。

  5月3日，华人首富李嘉诚和儿子李泽钜也一同见证了长和与小米合组全球策略联盟，长和回应入股：不能说。

  但我认为大概率基石投资被雷军拿下一部分额度了。

  关于小米的基石投资份额，防止假中介投资有以下判断：

  1，承诺一定金额以上可以帮助投资者做直接的基石投资者（基本为忽悠）

  基石投资者可以按照发行价提前锁定投资份额，上市后有6个月的锁定期；据了解，这次小米的基石投资者需要是小米认可的战略投资者，大多为央企国企，现在可以做基石的应该也已经基本确定了；所以如果有人说可以帮你争取到基石投资者的直接参与机会，我觉得概率不大，除非您和小米有战略上的合作而且有强大的背景实力。

  当然如果您真有这么强大的实力，估计也不会找中介了。

  2，做基石投资者的LP（注意交易结构）

  这个我觉得是可行的，但是投资者也要注意交易结构，是否是做基石投资者的直接LP，据我所知，少于1000万美元肯定不行的，当然不排除有些机构会募集资金做LP，但作为投资者，也要慎重考虑自己的投资成本。

  三、锚定投资者

  锚定投资者(anchor investor)，没有禁售期，从股票询价阶段介入。在IPO中指的是在路演和簿记开始前即明确表达了投资意向、并在路演和簿记第一天就下达的订单，在配售（Follow-on,国内称增发，此处沿用香港习惯全部称为配售）中指的是在配售交易开始簿记时或开始簿记后不久，就进来的订单。

  承诺一定金额可以帮投资者拿到锚定投资份额（基本为忽悠）

  锚定投资者也是按照发行价拿股份，但是上市后没有锁定期，随时可以卖股票套现。这是天大的好事啊，如果能拿到这个份额，简直就是天上掉馅饼，你得好好想想为啥会掉到你的头上。而且预约锚定投资者份额是不会跟您签任何保证拿到份额的协议的，也就是您可以预定，但是份额是不保证的，最后能不能给您，能给您多少，都是不确定的。据传，这次锚定投资者的份额会比较少，投资者需注意风险。

  四、基石投资者和锚定投资者的地位差别

  简单可以这么理解：

  1.基石投资人有定价权，锚定有点像跟投；

  2.基石有确定性额度，但确定性比较大；

  3.基石有最少6个月锁定期，锚定没有；

  4.锚定没起投要求，但不保证份额，而且在很后面，在上市前才给你确定份额，基石发行完了就没锚定了；

  5.承销商选锚定投资人的话会看投资人的类型，他会希望配一部分香港的对冲基金、长期基金，最怕散户；

  6.基石超额太多的话就劝退，或者协商（减少认购）；

  7.基石份额由公司决定；

  如今一级市场资金量很大，同时显得有些浮躁，有些项目被追捧得价格很高，连成熟的机构也很难接受这样的价格。

  加上二级市场的价格却在一路走低，如果盲目追捧独角兽，不一定赚钱，还可能会遇上估值倒挂！