婚前父母出资按揭买房,婚后办理房产证,并写...

婚前男方爸妈出资100万买房从父母银行账户支付未公证,签订购房合同,并按揭100万元公积金40万商贷60万。婚后才能做房产证,做夫妻两个人名字,但是按揭由男方偿付,请问未来如何分割房产。
齐新海 来自: 移动端 2021-12-23 13:33

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2021-12-23 14:04最佳答案

住房产权属于谁,是看房产证登记人姓名,和谁出资无关,
所以,该住房在登记在小夫妻名下前提,属于小夫妻共有财产,这个说的是住房产权,。
而一方父母实际出资首付以及还贷,属于老两口对小夫妻债权,可以依法主张。
小夫妻离异,可以协议住房归谁,平分产权的同时,需要共同偿还父母的实际出资债权。
说白了,女方想得到一半产权,需要支付给男方父母所有出资款的一半。
以上是新婚姻法具体解释。

其他回答(共7条)

  • 2021-12-23 14:26 黄盛沛 客户经理

    这就比较麻烦了,这是属于夫妻共同财产了,你妻子可以分走一半。
    但是,你可以让你的父母到法院起诉你们夫妻,找出当初购买房产的出资证明,说明当初购买房产的资金不是赠与而是借款,若法院能够认定购房资金是借款,既然房产是夫妻共同财产,夫妻双方共同受益,那购房时的资金就成为夫妻共同债务,需夫妻双方共同偿还,虽然你还是会损失一部分,也比分走一半强。因为你也没说清楚是不是你父母单方出资?是不是出的全款?如果你父母只是出了首付款,你在婚姻存续期间还过贷款,那情况就又不一样了!
  • 2021-12-23 14:13 连伟智 客户经理

    你说这情况,这房子属于一方的私人财产,离了的话,归那一方所有,不参与共同财产的分割!
    第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
  • 2021-12-23 14:01 赖鹏博 客户经理

    根据婚姻法规定,房产证上是你已个人的名字,分割财产时会属于你个人的。但是你的妻子会分割你婚后房屋的升值空间的一半,反之女方有固定存款,你也会分她得利息一半。
    举例说明:婚前你的房子是100万,婚后房子升值了变成200万,如果离婚的话她会分到房屋升值空间的50万,明白了吧
  • 2021-12-23 14:00 黄睿刚 客户经理

    你好婚前父母出资买房,可以把名字写在父母的名字下面,也可以进行法律公证。一旦加上双方的名字就是属于婚内财产。
  • 2021-12-23 13:52 齐晓庆 客户经理

    刚结婚就要想着离婚!!!
    房产一人一半!!
    建议不要按揭买房··一辈子的房奴!!!
  • 2021-12-23 13:50 辛培刚 客户经理

    “由一方父母出资付全款,房产证写两个人的名字”写两个人姓名,是两个人共同财产。父母的出资,可视具体情况考虑按债务或是赠与。债务,要偿还,赠与不返还。
  • 2021-12-23 13:44 龚小艳 客户经理

    虽然是婚后买房,且是由一方父母出资,但由于在房产证上写上了两个人的名字,就将房子的财产属性,从个人所有变成了夫妻共同共有,二人各自拥有50%的产权。
    离婚时,房子只能均等分割。

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