其他回答(共7条)

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  2021-12-23 14:12 齐晓威 客户经理

  质押合同,不用什么条件就可以生效,自交付质押物是生效.但有效不代表可以对抗第三人,如果两人之间没有什么问题的话就好办,如果质押人不守承诺,把质押物卖掉,而那质押物是不动产的话,而你又没有和他办理质押物的登记,那你就不可以要求买了质押物人偿还,因为别人也是合法所得.如果办理的登记,那你可以要求别人偿还质押物.
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  2021-12-23 14:01 龙小语 客户经理

  上面写的好乱啊，忍不住来补充一下：
  
  1、质押合同自成立之日起生效
  2、质押权自质押物交付之日起成立
  3、抵押合同自成立之日起生效，法律规定必须办理登记的，自登记之日起生效
  4、抵押权：动产自抵押合同成立之日起成立；不动产自办理抵押等级之日起成立
  总结：质押合同成立，质押权未必成立
  抵押合同成立，抵押权未必成立
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  2021-12-23 14:00 梅金莉 客户经理

  内容来自用户:三一课件库

  房屋抵押合同生效要件是什么？
  1.主体适格即当事人适格，是指抵押合同的当事人必须符合法律要求，在主体资格上不存在瑕疵。2.意思表示是法律行为的本质要素，是指向外部表明意欲发生一定私法上法律效果之意思的行为。3.不违反法律或社会公共利益。4.标的确定与可能。｜
  热门城市：滁州律师 淮安律师 涪陵区律师 天水律师 泰安律师 潍坊律师 廊坊律师 桐乡市律师 东营律师当我们资金运转困难的时候会想到把房屋来抵押换取流动资金的办法，可以很有效的快速解决我们的资金运转问题，那么我们所签订的房屋抵押合同是在什么样的情况下面才属于是有效地文件，▲房屋抵押合同生效要件是什么呢？接下来，小编为大家解惑。▲一、房屋抵押合同生效要件1、房地产抵押合同是从合同，房地产抵押合同生效的前提是所担保的主债合同生效。2、房地产抵押合同是民事法律行为，它发生效力的前提是它不违背相关的法律规定，是有效的民事法律行为。3、房地产抵押合同，自办理抵押物登记之日起生效。但是值得注意的是实践当中仅移交房地产权利证书的，一般不会使房地产抵押合同生效。但是，如果当事人办理抵押物登记手续时，因登记部门的原因致使其无法办理抵押登记的，抵押人向债权人交付权利凭证的，可以认定债权人对该财产有优先受偿权。也即可以认定房地产抵押合同有效，只是不能对抗第三人。
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  2021-12-23 13:52 粱俊芳 客户经理

  关于不动产抵押合同与动产质押合同何时生效问题，在《物权法》生效前，在法律规定上是没有争议的，那就是不动产抵押合同，自登记之日起生效，质押合同自质物移交质权人占有时生效。法律依据为：《担保法》第四十一条规定“当事人依本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”第四十二条规定：“办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；······”第四十六条规定第二款规定“质押合同自质物移交于质权人占有时生效。”之后，合同法第四十四条也规定：“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，经批准、登记后生效。”这种将合同效力与物权变动不作区分，混为一谈的立法，受到学术界的批评和非议，也在实践中带来了很多困境。
  《物权法》对此做了修正，明确区分了合同效力和物权效力，《物权法》第十五条规定“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”但是《物权法》没有明确规定，抵押合同除合同有约定外，自成立时生效，同样也没有约定质押合同除合同有约定外自成立时生效。但是目前通说却是，这两种合同除合同另有约定外，自合同成立时生效，是否登记或移交质物占有权不再时合同是否生效的依据。
  也就是说，自《物权法》生效后，抵押合同、质押合同，除合同另有约定外，自合同成立时生效。那么法律依据是什么呢？依据是：《物权法》生效在后，《担保法》生效在前，新旧法发生冲突时，按照新法优于旧法的法理，适用《物权法》。但是如果按照一般法和特殊法相冲突时，适用特殊法的规则，那么就得适用《担保法》。再说《物权法》第十五条，明确该条的适用前提是“除法律另有规定或者合同另有约定”，也就是说这条是一般性约定，只要有其他法律对物权设立、变更、转让和消灭的合同生效时间有其他规定的，依照其他法律的规定执行。因此，不论是按照特殊法优于一般的冲突适用规则，还是按照《物权法》第十五条本身的理解来看，对抵押合同、质押合同生效时间的规定，都是应该适用《担保法》的。但之所以认为在这个问题上最终还是要适用《物权法》是因为《物权法》第一百七十八条的规定：“担保法与本法的规定不一致的，适用本法。”这条就将前面第十五条中“除了法律另有规定”中的法律剔除了《担保法》。
  综上，根据《物权法》第十五条和第一百七十八条的规定，质押合同、抵押合同自物权法生效后，除合同有约定外，自合同依法成立时生效。
  所以，质押合同于双方签字或双方约定的生效条件成就时生效。质押合同生效不等于质权的设立。在交付质物的时候，质权设立。法律依据是《物权法》第二百一十二条：质权自出质人交付质押财产时设立。简单而言，质押合同签订之日起生效，但质权于转移质物之时起生效。
  满意的话请采纳，谢谢！
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  2021-12-23 13:50 黄盛沛 客户经理

  我想，你想问的问题，不仅仅是上面的文字。
  1、不管质押合同、抵押合同，只要不违反法律法规、社会利益，在双方达成合意的情况下，合同就成立并生效。除非你们特别约定，生效的条件或者期限。没有约定，就成立时生效。
  因此，从合同角度，两者并无本质区别。
  2、这部分，是我推测你想问的。质权和抵押权何时设立，有什么不同，有什么作用。
  合同成立与生效，产生债权。并非直接产生物权。
  质权的设立，是合同生效后，交付质物的时候设立。什么时候交付，什么时候设立。
  抵押权的设立，分两类：动产、不动产。
  同理，前提是有效的合同。动产抵押权，在合同生效的时候，同时生效；不动产抵押权，在办理抵押完登记的那一刻，抵押权才设立。
  不同点，你看到了。关联，就是都是担保物权，都起到担保作用。
  还有一个不同，就是抵押权与质权实现方式有区别。抵押权实现，受债权诉讼时效限制。质权则无次限制。
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  2021-12-23 13:44 齐春春 客户经理

  根据法律规定，两种合同都是在双方约定的生效时间生效，一般就是合同签订之时起生效。只不过你的问题可能是要问：质押权什么时候成立生效或者什么情况下不成立生效？抵押权什么时候成立生效或者什么情况下不成立生效？
  1.质权自出质人交付质押财产时设立。（物权法212条）那也就是说不交付就不生效。
  2.抵押权分情况：
  (1)不动产抵押，抵押权自登记时设立。——不动产抵押不登记不生效。
  (2)生产设备、原材料、产品、半成品，或者交通运输工具，或者正在建造中的船舶、航空器，或者浮动抵押，抵押权自合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人.——这些东西不登记仍然生效，只是不能取得对抗善意第三人的效力。
  两者的区别在于一个以交付为生效要件，另外一个以登记为生效或者对抗要件。
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  2021-12-23 13:35 齐晓威 客户经理

  质押合同是成立就生效，不需要办理登记。如果附条件或期限就按条件和期限成立时就生效
  抵押合同必须经过登记才能生效。