其他回答(共7条)

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  2021-12-23 14:25 黄相柏 客户经理

  这个事情比较麻烦
  需要看房地产开发公司有没有将你的房子备案，如果备案了就需要到房管局撤掉，同时需要注销合同，然后按照合同上的规定赔偿违约金，具体数额没法计算，这要看你在签订合同的时候合同上是如何约定的了。不过从理论上来说是可以办理退房手续的不过，就要看开发商会不会协助你办理相关的手续了，因为他们还要占用你的资金哦。
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  2021-12-23 14:16 齐晓娟 客户经理

  不可以。
  1、已签订合同，说明双方已达成法律协议。
  2、开发商一般情况下，不会同意乙方退房。
  3、乙方若执意退房，应按照合同支付甲方违约金。 违约金有惩罚性质，相较于其他客观原因，比如按揭不能办理，赔偿的金额会更高。
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  2021-12-23 14:08 齐晓怡 客户经理

  既然首付己付。退房肯定是要付违约金的。一般为首付的百分之三十，当然也有百分之四十的。这主要看你购房条款有没有细则约定。有约定按约定执行，没约定的一般百分之三十以下。供考参考。
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  2021-12-23 14:04 连保军 客户经理

  一般来说签合同最好分两步走，先交定金，在交首付款，合同有说明违约的情况下不返定金，如果没有交定金直接给的首付款，违约金最多是首付款的百分之十。
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  2021-12-23 13:55 梅金莉 客户经理

  你好我是房地产这行的，首先你所说的问题确实很棘手，不能具备这些贷款条件确实不能按揭贷款，但是退房是跟开发商协议的，你当初购买房屋时合同上有没有写明如果退出房屋有没有违约金这些。
  还有就是，现在都是网签合同了，签合同后都要先网上录入，然后将合同送到房管所去登记备案的，就算合同已经备案，只要在产权证没拿下来之前，都可以在房管所拿一张（备案合同变更申请表），把已经备案的合同打回重做。但是申请表必须要开发商盖章，也就是说开发商愿不愿意帮你这个忙，说白了愿不愿意退房给你，你自己可以心平气和的跟开发商好好谈谈吧，应该是没设么问题的，最后祝一切顺利！
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  2021-12-23 13:38 辛培刚 客户经理

  这个退房是可以的，但是必须按照合同上的来吧，合同里面违约金有多少，就应该赔多少，只要是签了合同，就必须按照合同来办，要不然没有合同的约束，想怎么着就怎么着？那这社会不就乱套了吗？
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  2021-12-23 13:29 车广东 客户经理

  已经签订了买卖合同并支付了首付,如果不买肯定需要支付违约金的,这个违约金一般很高的,一般合同肯定都会有违约事项的,没有那么就协商了,协商不成就走法院。
  买卖房屋违约金最高为房屋总价的20%!