其他回答(共7条)

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  2021-12-23 14:31 米培燕 客户经理

  民法典规定，房屋抵押合同出现可撤销的情形，当事人可以在一年内向仲裁机构或者人民法院申请撤销合同。

  《中华人民共和国民法典》

  第一百四十七条 【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

  第一百四十八条 【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

  第一百五十二条 【撤销权的消灭】有下列情形之一的，撤销权消灭：

  (一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权;

  (二)当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权;

  (三)当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。

  当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

  房屋抵押贷款的程序

  1、推出贷款申请。借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

  2、准备贷款资料(会根据不同的银行有不同的材料提供)。总体来说，如果是个人房屋抵押贷款，需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明。

  这是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。

  3、看房评估。提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

  4、报批贷款。将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

  5、借款合同公证。借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

  6、抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

  7、银行放款。由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

  8、按期还款。此点是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。

  9、贷款结清后办理注销手续。注意贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续，以免造成日后不必要的麻烦。

  以上知识就是对“如何撤销房屋抵押登记”这一问题进行的相关解答，如果您还有相关法律问题，可以关注无讼，私信咨询。

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  2021-12-23 14:11 龙展航 客户经理

  去还款 的公积金中心，开具贷款结清证明。带上证明，身份证，房产证去房地产交易中心，申请注销抵押。一般三个工作日就会盖好注销章，你的房本就可以取回来了。
  这样你的房子就没有抵押了。
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  2021-12-23 13:59 赵颖辉 客户经理

  房产解除抵押权，需要抵押人与抵押权人带好抵押权证至房产交易中心办理。车辆抵押解除在车管所办理
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  2021-12-23 13:57 米增建 客户经理

  一、抵押∕解除抵押登记的相关规定 机动车所有人将机动车作为抵押物抵押的，应当向登记地车辆管理所申请抵押登记；抵押权消灭的，应当向登记地车辆管理所申请解除抵押登记。 二、抵押登记 （一）办理抵押登记，由机动车所有人和抵押权人共同申请，并提交下列凭证、证明： 1、《机动车抵押登记/质押备案申请表》； 2、机动车所有人和抵押权人的身份证明和复印件； 3、机动车登记证书； 5、机动车所有人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同； 6、属于委托代理人（或本单位工作人员）代理的，还应提交机动车业务委托书和代理人（或被委托人）身份证明及其复印件。 （二）业务流程： 【登记审核岗】→【档案管理岗】 （三）办理时限：自受理之日起一个工作日内。 （四）不予办理抵押登记的情形： 1、机动车所有人提交的证明、凭证无效的； 2、机动车达到国家规定的强制报废标准的； 3、机动车被人民法院、人民检察院、行政执法部门依法查封、扣押的； 4、机动车属于被盗抢的； 5、属于海关监管的机动车，海关未解除监管或者批准转让的。 三、解除抵押登记 （一）办理解除抵押登记，由机动车所有人和抵押权人共同申请，并提交下列凭证、证明： 1、《机动车抵押登记/质押备案申请表》； 2、机动车所有人和抵押权人的身份证明及其复印件； 3、机动车登记证书； 4、属于人民法院调解、裁定、判决解除抵押的，机动车所有人或者抵押权人还应提交人民法院出具的已经生效的《调解书》、《裁定书》或者《判决书》，以及相应的《协助执行通知书》； 5、属于委托代理人（或本单位工作人员）代理的，还应提交机动车业务委托书和代理人（或被委托人）身份证明及其复印件。 （二）业务流程： 【登记审核岗】→【档案管理岗】 （三）办理时限：自受理之日起一个工作日内。 （四）不予办理解除抵押登记的情形： 1、机动车所有人提交的证明、凭证无效的； 2、机动车被人民法院、人民检察院、行政执法部门依法查封、扣押的。四、办理地点 全市的汽车、延平区的市区牌摩托车和农用车在交警支队车管所； 浦城籍车主的国产汽车在浦城县公安局交警大队车管所； 各县（市、区）的摩托车、农用车在县（市、区）公安局交警大队车管所；
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  2021-12-23 13:50 齐智富 客户经理

  下面以公积金贷款解押流程为例。

  第一步：结清贷款

  借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。

  第二步：领取他项权利证

  借款人持本有有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。

  第三步：办理解押手续

  借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。

  提醒：办理房产解押手续时，一定要从银行取回他项权证，无此证则无法顺利办理解押手续。

  拓展资料：
  

  很多房贷客户认为，只要将贷款结清了，房子就是自己的了!话虽如此，但事实却不是这么简单的。

  办理房贷的时候，银行会要求借款人用其购买的房子作抵押，这时就需要到房管局办理房产抵押登记手续，银行取得他项权利证后才会发放贷款。所以，房贷在结清贷款后，借款人必须办理解押手续，这一手续办理完成后，房子才真正归你所有。

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  2021-12-23 13:38 赵顺轩 客户经理

  若招行贷款结清，因结清贷款会涉及解除抵押登记等手续，具体办理时间、流程、是否涉及到违约金请联系贷款经办行或贷后服务中心咨询。
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  2021-12-23 13:24 米增强 客户经理

  销房地产抵押登记的办理部门是当地房地产管理部门。
  抵押人注销房地产抵押登记应提交以下材料：
  1、抵押人身份证；
  2、《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》；
  3、《贷款还清证明》；
  4、《房屋所有权证》、《房地产他项权证》、《房地产共有权证》、《国有土地使用权证》等相关权证；
  5、《注销登记申请书》。
  注销公积金贷款房产抵押登记流程：借款人还清贷款本息后，抵押人持借款人最后一次《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》，要求贷款发放银行开具《贷款还清证明》，并领取存放在贷款发放银行的《房屋所有权证》、《房地产他项权证》、《房地产共有权证》、《国有土地使用权证》等相关证件，市区到市公积金中心服务大厅要求开具《注销房地产抵押登记证明》，县级到县公积金管理部开具，然后抵押人持《注销登记申请书》和上述证件在市房地产交易中心办理注销登记手续，房产管理部门收回《房地产他项权证》，并在《房屋所有权证》上设定他项权利摘要栏内填写注销日期且加盖注销抵押登记章。