其他回答(共7条)

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  2021-12-23 14:23 赖鹏华 客户经理

  一次性付清也需要提供五以(含)以上的纳税证明.
  无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，均暂停在本市购房。
  已经拥有1套住房的本市户籍居民家庭，在购买第二套房时按“首付款比例不低于60%、贷款利率不低于基准利率1.1倍”政策执行；已经拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，均暂停在本市购房。
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  2021-12-23 14:11 黄盛杨 客户经理

  房产新政出台后，外地人在西安买房门槛提高了，没有一年以上的完税凭证或者社保证明，不能买房。但是记者昨日采访了解到，对不能提供一年以上完税凭证或者社保证明的外地人也可以在西安贷款买房，但是要按二套房的利率和首付来执行。
  昨日，记者以购房人身份咨询多家银行，发现他们对外地人贷款买房政策松紧不一。“目前，我们对持外地户口人士在西安购房的可以放贷，但如果不能提供在西安工作一年以上的纳税和社保证明，只能按照二套以上房贷政策执行，首付款是50%，利率是基准利率的1.1倍。”招行、浦发、华夏等银行的人士表示，没有这两种证明的外地购房人，银行将按照二套房贷款政策执行。华夏银行的工作人员说，这是为了防止炒房，打击投机等行为，增加炒房成本，避免炒房人大规模地异地购房。“如果外地购房者能出示缴满了12个月的社保、纳税任一证明，就可享受与本地户口相同的首套房贷政策。
  不过，也有银行仍对不能提供纳税证明和社保证明的外地人拒绝放贷。农行个贷部工作人员说，房贷政策一直处在收紧状态中，目前本地贷款的人都在排队等待，外地购房贷款者如果不能提供这两个证明，就贷不了款。中行一分理处的个贷部工作人员也表示，不能提供两个证明的外地购房人，不能申请购房贷款。
  为何银行对外地人购房贷款政策松紧不一？业内人士分析说，4月17日，国务院出台的《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》中，虽然明确提出了“对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款”的规定，但6月份出台的住建部等三部委的规定中，对于首次购房，并能提供一年以上当地纳税证明或社保证明的非本地居民，银行可按首套房政策执行，因此造成各银行情况的不同，没有统一的说法。

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  2021-12-23 13:59 齐昆明 客户经理

  您好 如果没有医保社保收入
  也没有特别的高
  那么建议您可以考虑沈北 于洪 或者 沈阳经济技术开发区
  都不错 苏家屯距离市区比较远就不建议了
  您这种情况建议还是还新房吧
  毕竟刚来沈阳 对沈阳也不太了解
  买房子不仅要看地段还要看 物业 供暖 和 房证
  所以 建议买新房 ，有些小区价格很便宜 但是可能 供暖或物业一般
  您可以不太知道 对您生活影响可能也比较大
  您这种情况 目前没有限购政策 您直接 缴纳1%的契税 就可以了 还有就是不到60元一平的 维修基金 。望采纳！！！~~
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  2021-12-23 13:50 赵风莲 客户经理

  公积金这个不用了，但是只是部分放开，比如说公积金贷款仍然有限额。这个是由公积金管理部门决定的，和限购取消没有关系。但是连续6个月那个没有了。
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  2021-12-23 13:38 粱俊芳 客户经理

  一：外地人在京购房资格中“连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税“
  是指自申请年的上一年开始，往前推算连续5年，每年至少一次缴纳个人所得税，缴纳的年份不能中断，补缴无效。
  二：外地人在北京买房条件——简要概括：
  1：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;
  2：有北京合法有效的暂住证;　
  3：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;　
  4：身份证、结婚证和户口本。
  5：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
  6：集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。
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  2021-12-23 13:24 黄皖生 客户经理

  1、限购政策是取消了，但限贷政策依然有效。还是要提供1年社保证明 或纳税证明。
  2、限贷政策是央行发的，所以所有银行贷款时都要这些资料的。基准利率四大国有银行都申请到的，但必须是优质客户才行。
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  2021-12-23 13:23 齐新海 客户经理

  合肥市房产局公告称：“按照国家房地产市场分类调控精神，结合我市实际，经研究并报市政府同意，自2014年8月2日起，购房人在本市范围内购买住房(商品住房、二手住房)时，无需提供居民家庭住房信息查询证明”。这样简单的一句话，就将自2011年3月以来连续执行了3年多的限购政策取消。
  公告只是取消四大老城区限购，并未取消对楼盘销售3个月内价格不得变动、价格下降不得超过5%、全年价格上涨不得超过10%的规定。
  取消限购五问
  1、外地户口在合肥买房是不是就不用提供1年的社保证明？
  根据2011年开始执行的合肥限购令规定，外地户籍居民家庭在合肥城区无住房的，可凭该市纳税证明或社会保险缴纳证明在城区购买1套住房，暂停购买第2套住房；不能提供者，暂停购房。昨日限购令取消后，外地人在肥购房是否不再有限制成为焦点问题。对此,专家解答，合肥目前只是取消提供居民家庭住房信息查询证明，并未有明文规定取消缴纳社保等证明。
  2、取消限购后，外地人可在合肥任一区域买房吗？
  这个问题表面看是限购政策的范围，但实际上还是由贷款决定。专家介绍，取消限购后，外地人如果一次性付款，在合肥任一区域买房都不受限制。但如果要贷款的话，依然要提供1年社保或纳税证明，且受差别化信贷政策的限制。
  3、在外地有房，在合肥还能再买房吗？
  根据合肥最新的规定，已经不需要提供家庭房屋套数查询信息，也就是合肥不管购房者名下有几套房屋，如果一次性付款没有限制，但贷款的话仍然会遇到限贷问题。
  4、在合肥已经有两套房，取消限购后是否可以买第三套？
  对这个问题的回答是肯定的。合肥本地户口原先在合肥买房限二禁三，如今放开限购后，只要有经济实力，居民家庭可以继续买房。
  5、外地户籍也可以在合肥买第三套房吗？
  第一，靠经济实力；第二，得一次性付款。