其他回答(共7条)

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  2021-12-23 14:07 龚小荣 客户经理

  具体的可以和售楼方协调 合同里写明 签字 一般来说客户的要求都会被理解 延期也是经常被接受的 要在交定金 签合同之前商定 否则后患无穷
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  2021-12-23 14:04 黄睿刚 客户经理

  在签定的合同中，相关各项条款与事实相符，双方确认，开发商无过错。买受方违约，开发商定金不退。若开发商有所隐瞒、存在违反法规、道德的条款或行为，合同可被判无效。定金协议属于从合同，而商品房买卖合同才是主合同。从属合同的意义在于签定主合同，主合同未生效，从合同自然无效。
  那么，是谁的过错造成的主合同不能签定的？如果开发商没有“七证二书一表”（或五证二书）之一或其中之一有严重违法问题，此例开发商签定合同时未取得预售许可证，根本没有销售资格，签定的合同无效，定金应全部返还，甚至追究其合同诈骗责任。可依法要求开发商双倍返还，还要看你们协议签定时的具体情况，你明知开发商未取得预售许可，还签协议，同样存在过错，相抵后你拿回定金就该知足了。
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  2021-12-23 13:55 齐智娟 客户经理

  答:比约定付款期限迟了3天，定金事实应该可以返还。
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  2021-12-23 13:47 齐景国 客户经理

  定金不可以退 订金就可以退 要注意是那个定/订
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  2021-12-23 13:38 龚小英 客户经理

  迟交首付认购定金不退
  违约金竟“双重标准”
  买房者逾期缴款，每天要支付总房款万分之五的违约金，而开发商逾期交房，每天只要支付总房款万分之一的违约金
  出现争议限定诉讼地点 只能选人民法院
  以上部分双方可以约得生效，签字即可。
  
  面积误差超3%不能退房 多出要再付购房款给开发商 少了自己承担
  
  虚假宣传开发商不担责
  违反相关法律法规，约定本身无效，如果有违法宣传、面积误差的，可视为合同履行不完全或者违反合同规定，可以终止合同履行。
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  2021-12-23 13:20 符翩翩 客户经理

  一般都是交定金后的20天——1个月吧，定金一般不给退。如果你延期两个月，如果楼盘销量一般还行，还是好楼盘，一般都不会愿意给你留那么久。交完定金交首付然后办贷款然后回款，一般整个周期两个月左右吧。当然你也可以和开发商协商。事在人为。

  扩展资料：

  2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

  2016年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

  计算方法

  首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。

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  2021-12-23 13:15 齐显影 客户经理

  首先看看他们有没有《预售房许可证书》，如果有的话那么定单上就是“定单”，如果没有就是“订单”。如果是“定单”那么定金是不会退的，如果是“订单”就是可以退的（房管局规定的）。不过一般不会玩几天交首付就不行，哪个开发商会为了挣2万元而放弃所有房款啊？
  她那样说只是为了逼你罢了。她的领导是这么跟售楼小姐说的：“客户都是逼出来的，不要那么将就他们。”